Ha egy első alkalommal Homebuyer vásárol új vagy régi?
Egy másik ok a mai építés néha olcsóbb, mert kevésbé költséges a 2 x 4 fenyő keretezést vagy a 2 x 6 vörösfenyővel ellátott faanyagot használni, és gipszkarton helyett gipszkartot használni.
Azok a vevők, akik a belváros lakóit kívánják a kívánt városrészekben találni, átlagosan nagyobb tételméreteket találnak, és az otthonok többet fognak fizetni, mint a belépő szintű új otthonok, amelyeket a városon kívüli új alkörzetekben fejlesztenek ki.
Itt vannak olyan előnyök és hátrányok, amelyeket figyelembe kell venni, amikor megpróbálják meghatározni, hogy új lakásot vagy idősebb otthont kell-e vásárolni .
Előnyök egy idősebb otthon megvásárlásához
- Régi világ építése
Az idősebb lakások évtizedekig, évszázadokig álltak, és számos vihart kavargtak. Néhányat valódi kézműves készített kézzel, aprólékos részletességgel. Gyakran hallja, hogy az emberek azt mondják: már nem teszik ezt. Ez igaz. - Nagyobb udvar
Évekkel ezelőtt, amikor a földterület olcsóbb volt, az építők nagyobb méretűre lettek építve, és helyet adtak az utcákon lévő garázsok befogadására. - Több karakter
A kézműves bungalók Kaliforniában erednek az 1890-es években, de most mindenütt jelen vannak az Egyesült Államokban. Egyéb népszerű stílusok a viktoriánusok, a görög feléledések, a tudósok vagy a gyarmatok. Érdekes építészeti jellemzők bőségesek ezeken az otthonok, mint például a boltívek, kézzel faragott díszítő kinevezések, vagy színes üveg ablakok.
- Hosszabb távú szomszédok
Néhány régi otthont áteresztettek generációk között. Sok szomszéd ismerik egymást. A szomszédság történelminek tekinthető. - Alapított szomszédság
A régión belüli változások valószínűleg nem fordulnak elő. A Hooters éttermek nem jól járnak a lakóövezetekben. - Érett fák és növényzet
Nem ritka, hogy 50-100 éves fákat állítanak elő a padok és sugárúton. A nagy-nagymamák által őrzött rózsabokok ma különösen népszerűek.
- Közelebb a belvárosi szórakozáshoz és az éttermekhez
Nem csak az idősebb régiók inkább a belvárosi területekhez közelebb helyezkednek el, de gyakran a helyi lakosok, a régi kávézók, az antik üzletek és az éttermek is járhatnak.
Hátrányai a régebbi otthon vásárlásához
- További karbantartás
Ha lenne egy "tökéletes" ház, akkor minden egyszerre szétesne. De a dolgok időnként rosszul mennek el, és mindig van valami, amit megoldani kell. A kémények és a kőalapozások megkövetelik a felhúzást. A padlók lejtősek. - Drága a vezetékezés és a vízvezeték cseréje
Ha egy otthont építettek a szennyvízcsatorna-rendszerek előtt, akkor a szennyvízcsatorna átfolyhat egy csatornába. A fa gyökerei feltörik a csatornacsöveket. A galvanizált csövek rozsda hajlamosak. Az érzékeny elektronika földelt kábelezést igényel, és a Romex nem keverhető a gomb és a csővel. Az alumínium gyakran veszélyes. - Kisebb szekrények, tárolók, garázsok
A mai "nagyobb" jobb fogalom előtt az emberek kevesebb ruhát, kevesebb személyes tárgyat tároltak, és csak egy járművet. Volt egy viktoriánusom Minneapolisban, ahol még csak nem is volt garázs. A helyükön a lovak kocsis háza volt. - Frissítéseket igényelhet
A HVAC-rendszerek mellett - nem tudom, hogy a forró éghajlatúak milyenek a központi levegő nélkül - a divatos frissítések drága konyhai és fürdő átalakítással járnak.
- Gyakran drágább
A klasszikus és vintage otthonok általában többet költenek a helyszín miatt, vagyis közelebb vannak a kényelemhez, például iskolákhoz, tömegközlekedéshez, vásárláshoz és városi szolgáltatásokhoz. - Kisebb négyzetméter
A birtokok kivételével sok régebbi ház kisebb méretű, még akkor is, ha a családi méretek nagyobbak voltak, amikor felépültek. Az idő megváltozik.
Előnyök egy újabb otthon megvásárlásához
- Kevés karbantartás
Az új konstrukció egy ideig fennmarad, így az új lakástulajdonosok valószínűleg nem fognak új tetőt felhelyezni vagy cserélni a vízmelegítőt. Legalább 10-20 évig. - Összkomfortos
Számos tétel szabványos, pl. Beépített mosogatógépek, hűtőszekrények, mikrohullámú sütők és borhűtők. Az otthonok tartalmazhatnak mesterlakás fürdőt, edzést és médiatermeket. A vezetékrendszerük hálózatba kapcsolódik.
- Építői jótállás
Kaliforniában az építészeknek 10 éves garanciát kell adniuk a vásárlóknak. Az első védelmi vonal egy jó hírű építtetőtől vásárol, aki beleegyezik abba, hogy álljon a szerkezet és alkotóelemei mögött. - Energiahatékonyság
Számos otthont építettek a napelemek, amelyek célja, hogy pénzt takarítanak meg a villamos energia. Az új készülékek kevesebb energiát használnak. A falak, mennyezetek és padlók szigetelve vannak. A kettős ablaktáblák télen több hőt tartanak fenn, és nyáron megtartják az otthoni hűtőt. - Kódolt
A kódszabályok folyamatosan változnak. A fogyasztói biztonság kérdései folyamatosan foglalkoznak új építéssel és megfelelnek a jelenlegi építési szabályoknak. - Az újdonság érzelmi tényezője
Nézzünk szembe vele, nincs semmi olyan, mint a vadonatúj és soha nem használt eszköz, legyen az autó, otthon vagy férj. - Kevésbé költséges
Ha az új otthon nem szokványos, akkor valószínűleg sokkal kisebb lesz a négyzetlábnyira, mint egy régi otthon a városban. Éppen ezért érkeznek a külvárosi területekre. - Nagyobb négyzetméter, átlagosan
Jellemző, hogy két hálószobás, 1000 négyzetlábos lakást láthatnak ugyanazért, mint egy kétemeletes, 2500 négyzetméteres otthon a külvárosokban. Ha az építők nem tudnak kiépíteni, felépülnek.
Hátránya egy újabb otthon megvásárlásához
- A házaknak hasonló alaprajzok vannak
Egyesek azt mondják, hogy az otthonok azonosak egymással; nincsenek egyediségük. Mások kedvelik a megfelelő területeket. Tehát mi van, ha a szomszédja háza úgy néz ki, mint a tiéd? Legalább tudod, hol találhatók a világításkapcsolók. - Éretlen növényzet
A fák évekig tarthatnak. Például Sacramento Natomas külvárosában sok lakástulajdonos nem engedheti meg magának a hátsó udvar tájolását. A földközi-tengeri otthonok homlokzata csodálatosnak tűnik, de nézzük meg az emeleti ablakot, és mindenki gyepünk piszkos. - A ház letelepedése
Új házak telepednek le. Mindenütt történik, függetlenül a talaj típusától. A telepítés okozza az alapok, falak és ajtókeretek repedését. A gyártók lassan reagálhatnak a jótállási javítási kérésekre. - Hosszabb ingázási távolság a belvárosba
Ha szeretné ott lenni, ahol a cselekvés egy nagyvárosi belvárosban van, vagy elkerülheti a rush hour városi közlekedésben való részvételt, akkor a belvárosi távolság jelentősen megváltoztathatja Önt.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.