Válassz bármilyen más napot otthon vásárlásához
Hidegebb éghajlaton, amint a pályázó tulipánok áthatolnak az olvadó hóban, az első utcai vásárlók ütnek az utcákon. Ahol eladom az ingatlanokat, Sacramento-ban, az otthoni vevők a túraépületekbe vonulnak, mert az eső esik le.
A tavasz jellemzően a legforróbb ingatlanpiac mindenütt az országban.
Miért vásárolják meg a vásárlók a tavaszi vásárlást?
A saját otthoni vásárlásaimra figyelve úgy tűnik, hogy egy kivétellel mindig házakat vásároltam ősszel. De nem én vagyok a tipikus hazai vevő. Ennek okai annak, hogy sok hazai vásárló választja a tavaszt a ház vadászatára:
- Tavaszi láz. A vásárlók örülnek, hogy a tél vége.
- Több családi összejövetel; Nagyszerű ünnepnapok vannak márciusban és áprilisban.
- Az iskolaév véget ér. A vásárlók azonnal el akarnak mozdulni, mihelyt az iskola bejön.
- További készlet áll rendelkezésre. Sok eladó úgy dönt, hogy listát jelent tavasszal.
- Üdülés előtti tervezés. Néhány vásárló használja a nyaralási időt a mozgáshoz.
Mi a legrosszabb a nap otthona?
Ez a múlt péntek. Lehet, hogy vitatják, hogy a karácsony napja valószínűleg a legrosszabb napra jelölt, de valójában az egyik legjobb alkalom, hogy otthonra vegyen .
A felmerülő probléma nem függ attól, hogy az otthoni vásárlók februárban, márciusban vagy áprilisban kezdődnek-e otthonra.
A probléma sokan végül lakni otthon áprilisban. Ezután aláírják a múlt pénteki záró dátummal rendelkező vételi ajánlatot . Hirtelen van egy bazillári bezárás, amelyre ugyanaznap májusban kerül sor. A címvállalatok gyűlölik.
Hogy elkerüljék az év legrosszabb napját otthon megvásárlásához
Miért van a múlt pénteken májusban a legrosszabb nap otthonra?
Sok oka van, kezdve a többi vásárló versenytől, és magával a tényleges lépéssel végződik.
- A legjobb új listák eladják először és magasabb áron. A helyszín fontos szerepet játszik. Ha a legjobb állapotban lévő otthonok a vonzó árak mellett a kívánatos környékeken találhatók, sok vásárló akarja őket. A verseny többszörös ajánlatokat foszt meg, így néha a vásárlók többet fizetnek, mint amennyit tervezett a kifizetésnél.
- Lehet, hogy nem zárul le időben. A függőben lévő eladások gyakran áprilisban csúcsossá válnak, ami májusban meghaladja az átlagos forgalom zárt forgalmát. Az ingatlan szakemberek számára a szokásos munkaterhelések ebben a hónapban megduplázódhatnak, ami hátrányt okozhat.
- A Memorial Day gyengíti a példamutató szolgáltatást. Sokan hosszú hétvégén hagyják el a várost, és nem állnak rendelkezésre a tranzakció során. Néha a hitelezők nem tudják gyorsan feldolgozni a hitelnyilatkozatokat ahhoz, hogy megfeleljenek a keresletnek. Kevesebb nap a héten való munkavégzéshez nyomást gyakorol a zászlókra is, ami azt jelenti, hogy valamit kell adni. Szóval, lehet, hogy a fájlt júniusban nyomják.
- A zárás késleltetése magasabb kamatfizetést jelenthet. Ha 30 napig bezárta a kölcsönt , akkor az adott időszak végén lejár. Ha az árak emelkedni fognak - ami gyakran emelkedik, mert a kereslet megemelkedik - a magasabb kamatemelés következtében magasabb jelzálogkölcsönökkel lehetett ragadni.
- A mozgatók többet terhelnek. A mozgó cégek tudják, hogy sokan májusra akarnak mozogni. A megnövekedett kereslet megegyezik a magasabb mozgó költségekkel. És ha megtalálja a bérlõt. Néhány mozdulót minden hétvégén júliusig tartanak. A zöld mozdulatok is drágábbak lehetnek ebben az évszakban is.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a BRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.