Az olvasó azt kérdezi: "Szeretnék otthoni vevőnek lenni, de nem tudom, hogy kész vagyok-e otthon venni." Hogyan tudok mondani? "Részem rémült, hogy elveszítem az otthonom, vagy megnyertem nem tudok jelzálogot szerezni, 26 éves vagyok, egyszemélyes és jövedelmezően foglalkoztatott, értelme van nekem, hogy vevő vagyok? Úgy értem, hogy tudom, kész vagyok-e hazai vásárlóként lenni?
Válasz: Az ingatlanvásárlók a legnagyobb befektetést hajtják végre az életük során.
Ez egyes vásárlók számára ijesztő lehet. Bizonyos államokban a vásárlók személyesen felelősek a jelzálogért.
Amikor a férjem és én vettünk otthonunkat Sacramentóban, egy darabig teljesen elcseszett. Elméregedett magában: "negyed millió dollárért tartozom." Sokkal inkább az adósságra koncentrált, mint a hatalmas saját tőkéjükön. Jelentős előleget fizetett. Nem az a probléma, hogy az összes pénzt átterveztük az új otthonunkba, az adósság összege aggasztotta.
Sok első alkalommal lakásvásárló letette a minimális összeget, és vesz egy otthont FHA hitel felhasználásával . Ez azt jelenti, hogy otthona tőkeáttétellel rendelkezik, és nem tudja azonnal eladni, és reménykedik, hogy profitot termel. Ez egy elkötelezettség. A hosszú távú elkötelezettség a legtöbb piacon.
A hazai vevő öt legfontosabb jellemzője
Valamit meg kell élned. Ha otthonra lehet vásárolni ugyanolyan összegért, amit bérleti díj fizetni fog, és nem bánja, hogy egy időre megmaradjon a tőke építése, akkor az otthoni vásárló jó döntés lehet.
Jó lakásvásárló lesz, ha Ön:
- Olyan vevő, aki megfelel a piacnak.
Ha Ön a vásárló típusa, aki azt mondja: "Minden piacon túl nagy árat veszítünk, nem fizetek sokat", akkor nem felel meg a piacon. A komoly lakásvásárlók kutatják a piacot és reális elvárásaik vannak.
- A vevő, akinek megtakarítása van - elegendő ahhoz, hogy 2-3 hónapos jelzáloghiteleket tartalékba helyezzen.
A jelzálogkölcsönzők azt szeretnék, ha a vásárlók tartalékot kapnak. Ne vegyen be minden olyan nikkelt, amelyet megdörzsölhet, és dobhatja be otthoni vásárlásába. Szükséged lesz egy kis vészhelyzetre.
- A vevő, aki rendelkezik az erőforrásokkal és az idővel, hogy otthont tartson.
A házak karbantartást igényelnek. Van egy gyep gyepezéshez, ablakok mosásához, kályha szűrők cseréjéhez, és esetleg kisebb javításokra van szükség időről időre.
- Egy olyan vevő, aki legalább két évig foglalkoztatott a munkában.
Ha nincs ugyanazon cégnél kétéves foglalkoztatás, akkor elegendő lesz két év ugyanazon a területen. A kötvénytulajdonosok elvárják, hogy stabilitást találjanak a munkaköri történetében
- A vevő, aki a környéken akar maradni.
Ha az Ön lakóhelye bizonytalan, valószínűleg jó ötlet kihagyni otthon vásárlását. Egyes áttelepülő vásárlók bérelni tudják otthonukat, de a bérleti díj hosszú távú kezelése nem mindig bölcs. Nem akarsz eladni, ha nincs elegendő saját tőke a jutalékfizetésre és az eladási költségekre.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.