Tegye félre az otthoni vásárlási ár 1 százalékát minden évben
A legnagyobb hiba
Az egyik legnagyobb hiba az új lakástulajdonosok számára az, hogy feltételezik, hogy a jelzálogköltségük az egész háztartási költségvetésüket jelenti.
Végtére is, amikor bérlők voltak, nem volt otthon kapcsolatos költsége, mint a bérleti díj. Közvetlen összehasonlítást végeznek a bérleti díj és a jelzálog között, és feltételezik, hogy a történet véget ér.
Sajnos nem.
A Soha véget nem érő javítások
Ha otthona van, akkor Ön felelős a ház javításáért és karbantartásáért .
Ha nincs tapasztalatod ezzel kapcsolatban, ez egy esetleges oldali jegyzetnek tűnhet. De, ahogyan sok lakástulajdonos bizonyítani tudja, ez a megoldás egy hatalmas darabot eredményez a megtakarításaiból, vagy akár további hitelre is szüksége lehet.
Ezért az emberek viccelődnek, hogy egy otthon csak egy nagy gödör, hogy önt önnek minden pénzt.
Milyen javításokról és karbantartásról beszélünk?
- A tető cseréje 20-25 évente
- A fák és a fa végtagok levágása
- A csatornák cseréje
- A csatornák tisztítása
- Az öntözőrendszer telepítése a gyepbe
- A gyep trágyázása
- Ültetés sod
- Kerítések telepítése
- A kerítések megszüntetése
- A vinil ablakok cseréje 35 évente
- Az oldallap cseréje
- A fedélzet festése vagy újjáépítése
- Az összes készülék cseréje
- A szőnyeg cseréje 8-10 évente
Megvan az ötlet.
A lista nagyon sokáig folytatható .
Tekintettel arra, hogy nem tudja, milyen javításokra lesz szüksége az otthonodnak, és nem tudod, hogy mikor lesz szüksége az otthonodnak a javításokra, hogyan lehet ezt az összeget felhasználni ?
Home Repair költségvetés
Azt javaslom, hogy az otthoni vásárlási ár 1 százalékát félretesszük az otthoni kiadások fedezésére.
Például, ha az otthoni költsége 200 000 dollár, évente 2 000 dollárt, vagy havi 166 dollárt különítsen el egy "jövőbeni otthoni javítások" megtakarítási számlájára.
Nem költenek 2000 dollárt évente. Néhány év múlva nagyon szerencsés lesz és a nullához közeledik. Más években azonban fel kell váltania a tetőt, ami 8 000 dollárba kerül.
Hosszú távon ésszerű becslés szerint az otthon vásárlási árának 1% -a.
Néhány probléma
Természetesen van néhány hiba ezzel a feltételezéssel. Végtére is, a ház vásárlási ára számos tényezőn alapul. A szomszédság, a közeli iskolák és a közeli parkok hatással vannak a ház árára.
Például az iskolai körzet drámaian javulhat, és az otthoni értékek emelkedését okozhatja az Ön területén. Ez nem befolyásolja az otthoni javítások vagy karbantartások mennyiségét.
Hasonlóképpen az országrész, ahol a ház található, nagy hatással van az árra. Két ugyanolyan azonos minőségű otthon, egy a Dél-Kaliforniában és a másik a Kansas Cityben, nagyon eltérő beszerzési árakkal fog rendelkezni. Ez független attól a ténytől, hogy többnyire ugyanazok a karbantartási és javítási igényei vannak, és a javítási igényeikben felmerülő esetleges különbségek az időjárás és az éghajlat, az ár helyett.
Más szóval, a "vételár 1 százaléka" feltételezés egy inherensen hibás stratégia. Sajnos ez az egyik legjobb, amit kaptunk.
Lakástulajdonosként valószínűleg nem tudja, mennyit költött az előző lakástulajdonos javításra és karbantartásra. Ha tények és adatok lennének, tájékozottabb megközelítést tehettek.
Ezen adatok hiányában azonban az 1 százalékos szabálynak elegendőnek kell lennie.