Az olvasó megkérdezi: "jobb lenne megmutatni az otthont üresnek, vagy meg kellene próbálnunk otthoni stúdiót? Azt hiszem, a nappali egy kissé csupasznak tűnik, és nem igazán adja át, mennyire csodálatos a tér, de a férjem azt gondolja, drága."
Válasz: A legtöbb otthoni eladási helyzetben az otthon jobban mutatja a bútorokat. A mennyezetre, a padlóra és a négy üres falra fektetve nehézkessé válik a vevők számára, hogy saját holmiját ábrázolják az otthonukban.
Ha a vásárlók nem tudják elképzelni magát, akkor nem valószínű, hogy megvásárolják.
Az otthoni elrendezés az eladott vagy lejárt listák közötti különbséget jelenti. Az átállás gyakran magasabb árat jelent az otthon számára; egyes hölgyek becslése szerint az eladók 7-10% -kal többet tesznek, ha otthon van. Nem igazán jár a színpadon, fizet.
A nappali helyiség kialakítása, mint bármelyik másik szoba a házban, azért történik, hogy érzelmeket váltson ki, mivel a vásárlóknak beleszeretniük kell az otthont. Emotikusan vásárolnak, nem logikán.
Az ezen az oldalon látható képek azt mutatják, mi volt a Sacramento-i Land Park lakóhelye, amikor üres volt, és a csodálatos átalakulás azután, hogy rendezkedett. Ez egy olyan otthon, amely két éven át üres házként volt a piacon, és addig nem adta el, amíg be nem rendezték.
Mielőtt elintézené a nappali helyiséget
- Az első dolog, amit ebben a szobában látsz az "előtte" fotóban, a modern lámpatest, mert nem tükrözi az otthon 1935-ös karakterét.
- A szoba hatalmas, szinte túl nagy a formális nappali számára, de nem látja a lehetőségeket, mert üres.
- A szemet a távolabbi sarok felé húzzák, ahol a kábelkötegek kusza hálója fekszik.
- Úgy érzi, hideg és kopár, és nem szól hozzád. Ez csak egy szoba.
- Melyek azok a polcok az ívelt mélyedésben? Nem igazán tudod.
A nappali elhelyezés után
- A kandalló tükörének beállítása, gyertyákkal szegélyezve, a márványkörnyezetre néz. Hirtelen a kandalló lesz a szoba fókuszpontja.
- A szőnyeg a dohányzóasztal alatt melegséget hoz a helyiségbe. Az asztalon otthoni díszítő magazinok egy klasszikus érintést adnak hozzá.
- A növények belélegzik az életet, és beletelik a szabadba. A sarokban lévő fa elrejti a kábelvezetékek kusza rendjét.
- A piros ékezetek az elülső párnákban és a virágok vázája színt és vitalitást kölcsönöznek. A szoba él.
- Az ívelt könyvespolc könyveket és kötegeket tartalmaz. Ráadásul a szék, a lámpa és az asztal a könyvespolc előtti résznél a szoba egy részét egy külön olvasási területre fordítja.
Home Staging Tippek az élő szobákhoz
- Rendezzen meg egy csomót a furcsa csoportokban, mint a 3, 5 vagy 7.
- Használjon világos színeket ékezetekhez, például virágokhoz, párnákhoz, dobásokhoz.
- Hozd a növényeket, hogy felélesszük a helyet.
- Rendezzen bútorokat matricákkal, hogy beszélgetési területeket hozzon létre.
- Használjon kisebb kanapéra és székekre, hogy a szoba nagyobb legyen.
- A tükrök művészi elhelyezése mélységet és dimenziót kölcsönöz.
- Bemutatjuk a puha szövetek, mint például a selyem, a bárányhúzó, a szatén nagyszerű használatát, ha egy székre vagy egy kanapéra dobálják.
- Ne blokkolja az ablakokat, ne hagyja a fényt.
- Dugja be a lámpákat a sötét sarkok megvilágításához.
A nappali bejárat után három hét alatt értékesítették ezt a házat. A vevő belépett az ajtón, és azt mondta: "Wow." Bumm. Eladott.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.