Öltözködni a ház sikeréhez
Ellentétben azzal, amit gondolsz, ez több, mint a ház eladásra kész .
A mulasztás az, amit te csinálsz, miután megtisztítottál, mulasztottál, festettél, kisebb javításokat végeztél; ez az egész a ház eladásra.
Arról szól, hogy hozzáadja a kis részleteket: a rúzs, a szempillaspirál, és egyszerűség kedvéért a lenyűgöző, egyszálú tahiti gyöngyöket.
Az évek során sok eladót megtapasztalt a nagyszabású kifizetés. Nem minden eladó elsősorban receptképes, de amikor megpróbáljuk az utat, és az otthona nem ad el, mert hiányzik, hogy az "oomph", az otthoni bejárat mindig úgy tűnik, hogy megfordítja. Magas szintű otthoni stúdiót vagy kis méretűet tehet, de a lényeg az, hogy valóban be kell vonnod az otthoni stúdiók bizonyos aspektusát, hogy értékesítsd a top dollárért és gyorsan!
Mi az a szakmai otthoni beteg?
A szakemberek magasan képzett művészek. Vásznak egy üres vászonot, és egy érzéki portrét festenek anélkül, hogy felemelnének egy festékkefét. A Stagers rendelkeznek a legfelső szintű tervező készségeivel, és drámai környezetet hoznak létre, amely mind az öt érzéket felkelteti.
Íme néhány titka:
- Rendkívül bonyolult bútorokat rendezzen vonzó matricás csoportban
- Mutasson be puha szövetek, például selyem, báránygyapot, szatén nagy mennyiségű felhasználását
- Szokatlan kötegek megjelenítése az 1, 3 vagy 5 egységben
- Lehajtható ablakburkolatok egyszerű vonalakkal
- Egyedi elemeket adjon a polcoknak, könyvespolcoknak és kandallóburkolatoknak, amelyek felhívják a figyelmet előre meghatározott területekre
Milyen eszközöket használ a Home Stager?
A lakók nagy mennyiségű tárgyat hoznak be a házba. Itt van egy kis mintavétel a tételek professzionális stagers gyakran használják ruhát minden szobában. Hogyan használják őket csak a játékosok kreativitása és látása korlátozza.
- Tükrök
- Növények
- Selyemvirág
- Padló- és asztali lámpák,
- Terület és dobó szőnyegek
- Kis szerelmi helyek
- oszmánok
- Afgánok
- párnák
- Felfújható queen-size ágyak
- kosarak
- Műanyag asztalok és székek
Szakmai otthoni elintézési trükkök és tippek
35 éves művész, Dawna Johnson, akkreditált szakképző szakember (ASP) és a Sacramento Staging Solutions tulajdonosa. Azt mondja, hogy a színpad mögött rejlő gondolat az, hogy a szobák megmutassák magukat. "Ha otthona üres, akkor lélektelen," figyelmeztet Dawna. "Megállás nélkül valószínűleg hónapokig a piacon marad." A konyha "otthoni szívének" nevezi, és ezt a gyakorlati tanácsot ajánlja fel arra,
- Alkalmazzon narancssárga olajat a kiszáradt szekrényekre, amelyek megújítják eredeti fényüket
- Tegye ki a nagy tálak gyümölcsét, például csiszolt almát, világos narancsot, zamatos szőlőt
- Rendezzen színes és szórakoztató szakácskönyveket a számlálókon
Dawna úgy véli, hogy a szabadban bent van a zöldség és a növények használata; tiszta, ropogó terek kialakításában és bútorok rendezésében, ahol rengeteg hely van sétálni.
Azt mondja, hogy a fürdőszobák elengedhetetlenek a ruhához. "A fürdőszobának nyitottnak, szellősnek és kellemesnek kell lennie" - mondja Dawna. Az egyik kedvenc trükkje, hogy olyan kosarakat töltsön be, amelyeket tele gyógyfürdő kezelésekkel, például:
- Törölköző, szalaggal kötve
- Illatos szappanok
- Krémes krémek
- Hidratáló és arckrémek
A hátsó udvarnak is meg kell állnia. A teraszok és a fedélzetek számára a Dawna növényeket és cserepes virágokat hoz, és további színt ad hozzá, hogy a piknikasztalot fényes, műanyag vacsorákkal helyezze el.
Mennyibe kerül az otthoni elhelyezés költsége?
Az árak attól függően változnak, hogy hol laksz, és a helyi kereslet a szakmai otthoni bejárat . A tengerparti területek és a nagyvárosi nagyvárosok, ahol az otthoni elterelés már évek óta elterjedt, magasabb árat irányítanak. Egyes ingatlanügynökök segítenek a Stage ® eladóknak a házban. A legtöbb listázó ügynök egyetért abban, hogy a megüresedett lakások jobban jelennek meg a bejárással, és ösztönözni fogják az eladókat, hogy bérelhessenek egy profi munkát.
A díjak rangsorolása 500 dollárról 5000 dollárra vagy annál több, a négyzetméterenként és a rendezett szobák számától függően.
Hogyan keressünk és bérlünk egy otthoni rendezőt?
Az ingatlanügynökök gyakran az Ön legjobb információforrása, mert hajlamosak a hosszú távú üzleti kapcsolatok fejlesztésére a legjobb városokkal. Mint minden üzlethez, jó stuttonyok vannak, és olyanok, mint a stagers.
- Ne féljen felkérni egy ingatlanközvetítőt, hogy forduljon egy csúcsos otthoni ügyintézőhöz.
- Végezzen el szerves kereséseket bármely nagyobb keresőmotorban a következő szavak beírásával: home stager + város. Vagy próbáld ki a házat + a városodat. Vagy akár otthonról + a városodat.
- Nézd meg az otthoni sztárokat a Yelp.com-on
- Menjen a Google Pluszba, és keressen otthoni stúdiókat és otthoni stúdiót.
- Nézd meg a legnépszerűbb hazafiak honlapját, és fordítsd a figyelmet arra, ahogy a fényképek érzik magukat. Ha úgy találja, hogy egy bizonyos stílus felé gravitál, vegye fel ezt a rendezőt.
Tekintse meg Weintraub videóját a Home Staging-ről.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.