Távolíts el magad otthonodtól
Megtanulják, hogyan kell elengedni.
Évekig itt éltek ebben a házban, és részévé váltak. Azonban meg kell csinálnod ezt a szünetet. Íme néhány tipp:
- Mondd magadnak: "Ez nem az én otthonom, hanem ház - olyan termék, amelyet nagyon értékesítettek, mint egy doboz gabona a boltban.
- Végezze el a mentális döntést, hogy "hagyja el" az érzelmeit, és összpontosítson arra a tényre, hogy hamarosan ez a ház már nem lesz a tiéd.
- Képzelje el, hogy átadja a kulcsokat és a borítékokat, amelyek tartalmazzák a készülék garanciáját az új tulajdonosok számára!
- Búcsút mondok minden szobában. Állj az ajtóban, és beszélj hangosan az emlékeidről.
- Ne nézzen hátra - nézzen a jövő felé.
De-Testreszabásmenüpontot.
Csomagolja be azokat a személyes fényképeket és a családi örökségeket. A vásárlók nem láthatnak múltbeli személyes tárgyakat, és nem szeretné, hogy elterelje őket. Azt szeretné, ha a vevők elképzelnék saját fotóikat a falakon, és ezt nem tehetik meg, ha a tiéd is ott van! Nem akarja, hogy a vevő megkérdezze: "Kíváncsi vagyok, milyen emberek élnek ebben a házban?" Azt akarja, hogy a vásárlók mondják: "Látom, hogy itt éljek."
- A De-Clutter az első számú prioritás
Az emberek csodálatos mennyiségű szemetet gyűjtenek össze. Tekintsük ezt: ha még egy éven belül nem használta, valószínűleg nem kell rá.- Ha nincs rá szükséged, miért nem adja el, vagy dobja el?
- Vegye ki az összes könyvet könyvszekrényből.
- Csomagolj fel azokat a kesztyűket.
- Tisztítsa le mindent a konyhai pultokon.
- Helyezzen el naponta használt tárgyakat egy kis dobozban, amelyet szekrényben tárolhat, ha nincs használatban.
- Gondolj erre a folyamatra, mint a fejléc a csomagoláson, akkor végül is meg kell tennie.
- Helyezze el a hálószobai szekrényeket és tároló szekrényeket
A vásárlók szeretik a snoopot, és kinyitják a szekrényt és a szekrényajtókat. Gondolj az üzenetet küld, ha a tárgyak esnek! Most képzeljük el, hogy mi a vevő rád, ha minden szervezetten látja. Azt mondja, valószínűleg vigyáz a ház többi részére is. Ez azt jelenti, hogy:- Alphabetize fűszeres edények.
- Rendszeresen tálalja az ételeket.
- Kapcsolja be a kávéscsésze fogantyúkat ugyanolyan irányba.
- Hang ingek, gombok és ugyanazon irányba néznek.
- Line up cipő.
- Fontolja meg egy átmeneti tároló egység bérletét
Majdnem minden lakás jobban mutatja a kevesebb bútorral. Távolítson el olyan bútorokat, amelyek blokkolják vagy akadályozzák az utakat és a járdákat, és tárolják őket. Mivel a könyvespolcok üresek, tárolja azokat. Távolítsa el az extra leveleket az ebédlőasztalból, hogy a szoba nagyobb legyen. Bármely helyiségben elegendő bútort hagyjunk ki, hogy bemutassuk a helyiség céljait és bőséges mozgásteret. Nem akarod, hogy a vásárlók karcolják a fejüket és azt mondják: "Miért használják ezt a szobát?"
Kedvenc elemek eltávolítása / kicserélése.
Ha ablaktörlőket, beépített készülékeket vagy lámpatesteket szeretne venni veled, távolítsa el őket. Ha az ebédlőben lévő csillár egykor a nagymamájától származik, vegye le.
Ha a vevő soha nem látja, akkor nem akarja. Miután elmondta a vevőnek, hogy nem tudja megvenni a tárgyat, akkor kíváncsi rá, és fújni tudja az üzletet. Csomagolja be azokat és cserélje ki őket, ha szükséges.
Csinálj kisebb javakat
Néhány eladói piacon, például, akkor eladni otthon a jelenlegi állapotban anélkül, hogy sok panasz. A normál piacokon vagy a vevők piacán a javítások megakadályozhatják vagy megszüntethetik eladását.
- Cserélje ki a repedt padlót vagy a csempéket.
- Patch lyukak a falakon.
- Rögzítse a szivárgó csapokat.
- Rögzítse az ajtókat, amelyek nem záródnak megfelelően, és az elakadt konyhai fiókokat.
- Vegye fontolóra, hogy a falakat semleges színekkel festse, különösen akkor, ha megszokta a lila vagy rózsaszín falat.
(Ne adjon vevőknek okot arra, hogy emlékezzen otthonára, mint "a narancssárga fürdőszobával rendelkező házat.") - Cserélje ki a kiégett izzókat.
- Ha figyelembe vesszük a kopott ágytakaró cseréjét, tedd meg most!
Készítsd el a House Sparkle-t!
Az otthoni tisztításnak túl kell lépnie a szokásos heti vagy napi takarítási munkán. Ez teljes egészében befejeződhet, és segítséget is igényelhet.
- Az ablakok belsejében és kifelé moshatók.
- Hajtson végre egy nyomástalátót és szórja le a járdákat és a külsőt.
- Tisztítsd meg a pókhálókat.
- Re-caulk kádak, zuhanyzók és mosdók.
- Lengyel króm csapok és tükrök.
- Tisztítsa ki a hűtőszekrényt.
- Vákuum naponta.
- Viasz padlók.
- Porbútor, mennyezeti ventilátorlapok és világítótestek.
- Bleach dingy habarcs.
- Cserélje ki a kopott szőnyegeket.
- Tegye fel a friss törölközőt.
- A fürdő törölközők nagyszerűen ragasztottak szalaggal és íjakkal.
- Tisztítsa meg és szellőzzön ki minden szagtalan területet. A szagok nem-nemek.
A Curb Appeal vizsgálata
Ha a vevő nem kerül ki az ügynöke autójából, mert nem szereti otthonának külsejét, akkor soha nem fog rávenni.
- Menj ki és nyisd ki a bejárati ajtót. Állj ott. Belépni akarsz? A ház üdvözli Önt?
- Tartson minden egyes szoba kapujában, és képzelje el, hogy a ház a vevő felé néz.
- Gondosan tanulmányozza meg a bútorok elrendezését, és mozgassa a darabokat, amíg értelme van.
- Ügyeljen arra, hogy az ablak burkolata lefagyjon.
- A szoba nyilatkozatához és az érzelmi húzásához. Van-e hatása és pizzazz?
- Úgy néz ki, hogy senki nem él ebben a házban? Már kész.
- Tartsa távol a járdákat.
- Füvet nyírni.
- Festse el a fakóblakot.
- Plant sárga virágok vagy csoport virágcserepek együtt. A sárga vételi érzelmeket vált ki. Marigoldok olcsóak.
- Vágja le a bokrokat.
- Győződjön meg arról, hogy a látogatók tisztán olvashatják a ház számát.
Olvassa el, hogyan állítsa be otthonát NEXT!
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.