Maga a ház jobb vagy rosszabb, a legkevésbé teheted, hogy az összes emberi adózás előnyeit kivágja tőle. Itt van a kilenc legjobb lehetőség, melyet otthona kínál, hogy tartsa meg a miét.
Energiahatékony és zöld fejlesztések
Az intelligens energiafelújítás az energiahatékonyság és a fenntarthatóság terén az élvonalban intelligens, sok szinten.
Minden hónapban megtakarítod az energiaszámládat, házad magasabb árat követel, ha készen állsz az eladásra, és az IRS jól felajánlja az erőfeszítéseit.
Kellemes javítások, mint például a kettős üvegezésű ablakok, a tetőszigetelés, az új tető vagy az új külső ajtók telepítése, a költségek legfeljebb 10% -át vonhatják le (legfeljebb 500 dollárig). Frissítsen bármilyen energiatakarékos berendezésre - például vízmelegítőjére vagy kemencéjére - és a költség 30% -át felajánlja. Az energiatakarékos otthon létrehozása nem csak a föld számára jó, hanem okos üzlet.
Akadálymentesség és egészségre vonatkozó felújítások
Az ajtók szélesítése, a bejárati rámpák hozzáadásával, a korlátok felszerelésével, az elektromos szerelvények magasságának beállításával, a mosdókagylóval vagy más eszközökkel a kerekes székek elhelyezésére minden adómentességet élvezhetnek.
Rövid lejáratú bérleti jövedelem
Ha 14 napnál kevesebbet bérelsz otthonodban, akkor ez a jövedelem az Öné, és nem adóköteles.
És még ha a nagy pénzekért is bérel - heti 5000 dollárért vagy 10 000 dollárért - még mindig a zsebében marad (és a bérleti költségek sem levonhatók).
Ingatlan ingatlanadók
Az elsődleges lakóhellyel és a nyaralóhellyel fizetett ingatlanadók teljes mértékben levonhatók a jövedelemadóval kapcsolatban.
Az amerikaiak többségénél az ingatlanadó nem jelenik meg a W4-en. Mivel a legtöbb letéti befizetés a havi jelzáloggal könnyű elfelejteni a levonást. Ha levonja a levonásokat, akkor biztosan érdemes hozzáadni az adott évtől származó ingatlanadó-befizetéseket a leírásokhoz.
Jelzálogjövedelem levonása
Az ötcsillagos levonás. Az Egyesült Államok adótörvénye lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy levonják a jelzálogkölcsön adót az adókötelezettségükből. Sok ember számára ez egy hatalmas levonás, mivel a kamatfizetések lehetnek a jelzálogkölcsön legnagyobb részét az otthon birtoklásának korai éveiben. A jelzálogjuttatáson túl Ön levonhatja az Ön által fizetett kamatot egy háztartási hitelre (vagy hitelkeretre).
A saját tőke vonalak használata lehetővé teszi, hogy a hitelkártya-tartozásokat áthelyezzük saját lakáshitelére, alacsonyabb kamatlábat fizethessenek, mint azok a borzalmasan felhőtlen hitelkártya kamatlábak, és levonni a kamatot is.
Záró és otthoni beszerzési költségek
Az adóévben, amikor otthonát vásárolja, a kedvezményes pontokat adólevonásként érvényesítheti. A refinanszírozáskor azonban a kedvezményes pontokat le kell vonni a hitel élettartama alatt. Figyelje meg ezeket az időalapú levonási számításokat, bonyolult lehet.
Tőkeeladási adó
Ha otthonodat választja, mint elsődleges lakóhelyét, hogy több mint két éve éljen, akkor minősül. Ha eladja, akkor akár 250 000 dollár nyereséget is tarthat, ha egyedül vagy, 500 ezer dollár, ha házas vagy, és nem tartozik tőkeemelés adókhoz.
Költségkiadás elmozdítása
Néha megtaláljuk magunkat abban a helyzetben, hogy nemcsak az otthonunkat kell javítanunk, hanem teljesen meg kell szabadulnunk tőlük. Míg már lefedtük, hogy egy ház értékesítése milyen adókedvezményekkel jár, azt is tudnia kell, hogy ha kénytelen dolgozni, akkor nagyon szép levonásokat is leírhat.
Meg kell kvalifikálnia, és magában foglalja azt is, hogy az új ásatás 50 mérföld (80 kilométer) vagy annál nagyobb legyen a régi helytől. Azt is meg kell győződnie arról, hogy a mozgás dátuma megegyezik a történetével.
Továbbá, ha új helyet kell vásárolnia a munka áthelyezése miatt, tudnia kell, hogy a mozgó költségei - beleértve a szállítást, az ideiglenes lakhatást, akár a tárolást és a hajózást - levonhatók.
Ez a pénzed. Szerezd vissza.