A többletköltségek kezelése nem lehet a legjobb ötlet, még az adólevonás szempontjából is
A háztulajdonosok gyakran elgondolkodnak, hogy vásároljanak nagyobb otthont, hogy kihasználják az adólevonást. Ez azért van, mert a lakástulajdonosok tudják, hogy a jelzálogkölcsönükre fizetett kamat adómentességet élvez . Másrészt attól félnek, hogy magasabb adóbevallásban lesznek. A kérdés tehát: "Meg kellene-e vásárolnom egy nagyobb vagy drágább otthont ahhoz, hogy nagyobb adót vonhassak le?"
Sajnos az adó- és ingatlanügyek bonyolultak, és nincs egyértelmű válasz.
Minden egyén adózási helyzete eltérő és egyedi. Ha ezt a kérdést felteszi, akkor az első dolog, amire szükséged van, hogy vegye fel a kapcsolatot a CPA-val vagy az engedéllyel rendelkező adószakértővel.
Ezzel azt mondják, hogy a legtöbb esetben az adólevonás költségeinek megteremtése azt jelenti, hogy egy dollárt költ, 35 cent mentésére.
Az a kamat, amelyet fizetni kell a jelzálogjával, éppen ez, "érdek". Nem segíti Önt abban, hogy egyenlőséget hozzon létre. Továbbá annál kevesebb a jelzálogkölcsön , annál jobb.
Még a készpénz használata is, nem érdemes
A legtöbb embernek nincs elegendő készpénz, hogy teljes egészében otthon vásároljon. Még ha rendelkezel is a rendelkezésre álló készpénzzel, akkor jobb lenne, ha diverzifikálnád a pénzét, ha valami befektetett volna indexalapokba vagy egyéb részvényekbe. Más szóval, ahelyett, hogy minden pénzt felhasználna otthon megvásárlásához, sokkal okosabb a gazdaságok diverzifikálása. Emellett a hazai tulajdon bátorítása érdekében az amerikai kormány támogatja a jelzáloghitelek után fizetett kamatot.
Van-e több érdeklődés?
Csak azért, mert fennáll a felfelé mutató érdeklődés, ez nem jelenti azt, hogy meg kell keresni a lehető legnagyobb érdeklődést. Végezetül, a nehezen megkeresett készpénzét még mindig leveszik a zsebéből, és nem alkalmazzák az otthoni egyenlőségére.
Logikusan, akkor nem hívná meg bankját, és kérhet egy magasabb kamatlábú jelzálogot , így nagyobb összegű követelést követelhet. Ugyanezen értelemben nincs értelme, hogy tudatosan vásároljon drágább házat tisztán a mélyebb adólevonás érdekében.
Egyéb költségek, amelyeket fontolóra kell venni
Egy nagyobb (és drágább) otthon megvásárlása csak azért, hogy adót takarítson meg, nem a legjobb ötlet, ha figyelembe vesszük az összes többi költséget, amelyek egy nagyobb otthont tartanak. Például ez a nagyobb otthon valószínűleg többet fog költeni a télen, és nyáron hűvös.
Ezenkívül több időt vesz igénybe a tisztítás és fenntartás. Amellett, hogy több időt és energiát vesz igénybe, akkor valószínűleg több pénzt kell költenie takarító személy, kertész, kertész és így tovább.
További bútorokat is meg kell vásárolnia, hogy kitöltse az összes extra helyet, amellyel vállalt.
Ha mindezekben a kifejezésekben gondolkodunk, tízszer kilencből kilencszer, akkor egyszerűen nem bölcs dolog indokolni egy nagyobb otthon megvásárlását az adólevonásért .