Míg otthona a piacon van - Az adatvédelem védelme

Mit ad otthont az Ön otthona rólad?

Biztonságban vannak a titkaid? Mielőtt egy otthon megy a piacon, és az otthoni vevők elkezdenek áthaladni, a hozzáértő eladók áthelyezik a bizalmas információkat. Még így is, meglepődhetsz, ha megtudod, hogy az otthoni vásárlók hogyan tudnak rólatok.

Privát dokumentumok

• Snooping, hogy nyisson egy fiókot?
  Nem, ha a fiók egy beépített elem, például egy konyhaszekrény vagy egy étkező porcelánszekrény része. A vásárlók ártatlanul vontathatják a fiókot, hogy ellenőrizzék építésüket vagy mélységüket, és olyan fontos dokumentumokat találjanak meg, amelyeket nem szándékozik látni.

  Egyszer megnyitottam egy fiókot, és fedeztem fel az eladó nettó lapját, amely az összehasonlító piaci elemzés tetején áll, egyszerűen. Világosan jelezte, hogy alacsonyabb árat vártunk, így kitalálhatjuk, mit ajánlott a vevő.

• Ne hagyja az e-mailt, ahol bárki megtalálhatja.
  Sok eladó elhagyja a nyitott postaládákat, amelyek szépen fel vannak rakva a konyhai pulton. A vásárlók megtudhatják, mennyit fizetnek áruházak vagy más hitelkártyák. Megmondhatják, hogy késedel-e a jelzálogköltségeid miatt, vagy ha az IRS utána van. A mennyország megtiltja, hogy csődöt csempész vagy beperelte, és hagyja ezeket a dokumentumokat az asztalra, de az eladók ezt csinálják. Meg kell hinniük, hogy a vásárlók nem fogják olvasni valaki más személyi levelét, még akkor sem, ha az e-mailt a hűtő ajtajára rögzítik, és könyörögnek, hogy olvassák.

  Emellett olyan üres lakásokat is bemutattam, ahol az ebédet a folyosón az egész folyosón dobták. Sem az eladó, sem az értékesítési ügynöke nem zavarja, hogy megálljon, és vegye fel a levelet. Nem volt nehéz kitalálni, hogy az üzenetek nagy része tartalmazott gyűjteményes értesítéseket. Ha egy vevőt élesítettek ezekkel az információkkal, akkor gondoljátok meg, milyen árat vél a vevő. Nem lenne listaár .

A diplomák és esküvői fotók eltávolítása a falakról
Annak ellenére, hogy minden személyes tárgyat el kell távolítani, néha az eladók figyelmen kívül hagyják a nyilvánvaló és okleveleket a falon. Az emberek előítéleteket alkotnak, és túlságosan torzíthatják a torzítást. Például az eladó lehet ügyvéd, és vannak vásárlók, akik esetleg nem érzik magukat kényelmesen otthon vásárlásával ügyvédtől. Akármilyen okból. Diplomák is adnak el egy eladó életkora vagy becsült becslés. Ha a vevő egy nemrég végzett orvosi oklevelet lát, például a vevő feltételezheti, hogy az eladó nyeregben van diákhitelekkel, és eladnia kell őket.

Az esküvői fotók elárulhatják az eladó vallását, ahogy az egyes vallási tárgyak is otthon maradnak. A vevőket hátrányosan érinthetik. Ne adja meg a vevőknek, hogy egyáltalán véleményt formáljanak magáról. Ne hagyja, hogy a vásárlók ötleteket alkotjanak magáról a kedvelt zene típusáról vagy az olvasott irodalomról.

A szekrények tartalma
Gyakran az eladók, akik elkülönülnek egymástól vagy válnak el, sok nyomást éreznek a gyorsan eladni, különösen akkor, ha az otthonában maradt partner nem engedheti meg magának, hogy továbbra is fenntartsa. De ez nem információ, amelyet a legtöbb eladó szeretné megosztani a vásárlókkal. Mégis. Ők is dobálják a tárca az autó ablakban csinál 80 az autópályán.

Ezt úgy teszik meg, hogy mind a férfi, mind az összes női ruhát a szekrényben felfüggeszti. Heteroszexuális vagy biszexuális érintettség volt? Kit érdekel? Valóban senki sem működik, ha egy eladó feloldja a kapcsolatot. De ha a vevő olyan eladóat talál, akinek kétségbeesetten kell eladnia, a vevő a listaár közelében nem fog ajánlatot tenni.

Tehát ne hagyj semmilyen visszajelzőlista jelzéseket, amelyek megadhatják az eladási motivációt.

Mielőtt hazavitte volna a piacot, kérjük, előkészítse; ürítse ki a fiókokat, a színpad szekrényeit, és csomagolja be a távolból személyes dolgokat. Ha házad egy vevővel beszél rólad, valószínűleg rosszat mond.

_{Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.}