A szerződéstől a lezárásig
Szerződés aláírása
Ez az első lépés, amely az eladó és a vevő közötti ár és feltételekről szóló megállapodásra jön. Általában a vevő ajánlatot tesz, az eladó elfogadja az ajánlatot, vagy ellenjegyzést állít ki .
Az ellentételezési eljárás számos számláló ajánlatot vagy csak egy számlálót eredményezhet.
Valamikor találkozik az elme. Ezután a listázási állapot az aktív listáról a függőben lévő értékesítésre változik. Egyes ügynökök olyan jelet mutattak fel, amely "függőben", "letétben" vagy "szerződésben" szerepel. De a házad még nem értékesített.
Vizsgálatok
Majdnem minden vevő Amerikában, kivéve, ha a vevő szikla alatt él, azt mondják, hogy otthoni ellenőrzést kap. Az otthoni ellenőrzés mellett más típusú ellenőrzések is ajánlatosak, a különféle adatoktól, például életkoruktól, állapotuktól és helyszíntől függően.
Néha, ha a vevő egy váratlan hibát fedez fel, a vevő további tárgyalásokat folytathat az eladóval. A vevő esetleg azzal fenyeget, hogy megszünteti a tranzakciót, hacsak az eladó nem vállalja a javítási kérelemben meghatározott feltételeket. Még ha a vásárló is elégedett a vevő ellenőrzéseivel, a házát még nem értékesítik.
A Vevő Hitelének jóváhagyása
Miután az összes vevő bizonylatát megkapta a hitelező, és az elvégzett értékelés befejeződött, a fájl megegyezik a jegyzéssel. A jegyzési folyamat néhány naptól néhány hétig bárhova is eltarthat.
Az értékelésnek támogatnia kell az elfogadott vételárat.
Ha az értékelő alacsony értékelést nyújt be , több tárgyalásra kerül sor, vagy új értékeléseket lehet rendelni. De még a hitel jóváhagyása után is a házad még nem értékesített.
A készenléti eladó
Előfordulhat, hogy a vevőnek le kell zárnia a letétet egy meglévő lakásban, mielőtt a vevő megkezdheti az otthon megvásárlását. Ezt kontingens értékesítésnek nevezik, és az esetleges elégedetlenséget meg kell elégíteni vagy fel kell szabadítani, hogy tökéletesítse a vevővel kötött szerződését.
Az eshetőség egyik módja az, hogy aláírja a függőségek felszabadítását vagy más olyan cselekményeket hajtson végre, mint például az összes pénz letétbe helyezése a letéti őrzéshez. De még akkor is, ha a vevő készpénzben lerakja a teljes vételárat, az otthona esetleg nem kerül teljes értékesítésre, különösen akkor, ha a vevő késedelem nélkül felelőssé tehető csak felszámolt károkért .
Amikor a házát eladják
Bár a háza értékesítése a ház értékesítésének bármely pontján lehetséges, az otthona értékesnek tekinthető, ha már nem az Ön tulajdonában van. A házat akkor értékesítik, amikor a csere kézzel cserélték és / vagy rögzítették, és az alapokat folyósították.