Nyitott ház tippek - Hogyan tarthatunk sikeres nyitott házat?

Ház eladása nyitott házban

Nyitott házak eladhatnak otthonokat. A szakmai ingatlanközösség úgy tűnik megosztva, hogy jó ötlet lenne-e egy ház megnyitása; bár nem igazán értem a negatív gondolatokat. Nem értelme nyíltan bejelenteni, hogy egyetlen házat sem szabad nyitni, mégis azt mondják az ügynökök. Miért akarná az ügynök egy piacra hozni a piaci kitettséget ?

A józan ész azt mondja, hogy okos, hogy az otthont a legtöbb vásárlónak tegye ki, és a vevők belsejében a ház megtekintéséhez óriási akadályt jelenthet.

Olyan ez, mintha titokban tartaná a házat, és azt mondaná: "Ne, ne mondd el senkinek ezt a házat, vagy hívd meg őket, mert látni lehetne, mert csak eladhatná!"

Az ügynök számára a lista megnyitására vonatkozó mellékhatás az, hogy az ingatlantulajdonos esetleg csak a megfelelő helyen, a megfelelő időben kapja meg a vevő vezetését. Mégis néhány ügynök valójában azt mondta: "Nos, az a nyitott ház eladta a listámat, szóval jobb, ha nem teszem meg újra!" A sikeres ingatlanügynökök gyakran beszámolnak arról, hogy értékesítéseik legalább 20% -át, vagy egy-öt lakásban egy nyitott házon keresztül értékesítik.

Miért néhány ügynök nem tart nyitott házakat

Sok oka van annak, hogy egyes házak egyszerűen nem alkalmasak nyitott használatra. Itt van egy mintavétel az alábbi okokból:

• Túl sok listát. Az ügynökök nem lehetnek egyszerre két helyen.
• Túl sok a leltár, hogy vonzza a vásárlók a területet.
• A környéken minden otthon ugyanaz.
• A szelíd időjárás a külvilág felé fordul.

• A ház nem jól mutat; túl rendetlen, büdös vagy szűkös.
• Kikapcsolva a forgalmas útvonalat.
• Társasház a komplexum központjában, amit nehéz megtalálni.
• Ügynöki apátia.

A sikeres nyitott ház megtartása

Feltéve, hogy az otthona bemutatható, makulátlan felülről lefelé, megfelelően árazva és magas közlekedési területen helyezkedik el, itt találhatók tippek, amelyek javítják az otthonában nyitott házak esélyeit:

• Hirdessen online (az újságok pénz pazarlása). Írj színes, leíró jellegű hirdetéseket, és tedd őket webes hirdetésekbe vagy nyitott házak könyvtárakba is. Az internetes hirdetések közzététele mindenhol.
  
• Térkép Nyitott Ház Jelek.

1. Csatoljon léggömböket minden nyitott ház alá.
2. Keresse meg az otthoni legközelebbi legforgalmasabb kereszteződést, és tegyen nyitott házat a sarkon.
3. A nyilaknak a vásárlóknak a megfelelő irányba kell irányulniuk.
4. Helyezzen egy jelet néhány blokkra mindaddig, amíg véget nem ér a házához.
   

• Távolítsa el az összes járművet a kijáratról. Kérje meg a szomszédokat, hogy segítsenek, mert nem parkoltak a ház előtt.
  
• Nyissa ki az összes drapériát, árnyékolást és ablakburkolatot - engedje ezt a fényt.
  
• Ne fűzzön fűszereket a tűzhelyre sütés nélkül, és semmilyen körülmények között ne használjon légfrissítőt, mert sokan allergiásak a szintetikus szagokra.
  
• Kapcsolja be a ház minden fényét, kivéve a különféle be- / kikapcsolók nélküli zajokat, például az elszívó ventilátorokat.
  
• Kapcsolja be a lágy zenét minden emeleten, hogy segítsen beállítani a hangulatot.
  
• Elérhető négy színes szórólapok, amelyek minőségi fotókat és okokat töltenek be a vevő vásárlásához.
  
• Adjon ki olyan finanszírozási lehetőségeket tartalmazó szórólapokat, hogy a vásárlók könnyen meghatározhassák havi jelzálogköltségüket .
  

• Tálaljuk a frissítőket és snackeket, vagy a költségvetés függvényében, esetleg ebédelni.
  
• Hozzon létre egy hirdetőtáblát a szezonális házfotókból, hogy a vásárlók láthassák, hogy az otthon az év más időpontjában milyen lesz. Ez különösen hasznos a kertek bemutatásához a tél folyamán.
  
• Adja meg a házhoz tartozó összes dokumentumot:

1. Ellenőrzési jelentések
2. Értékelés vagy komp
3. Major javítások és garanciák
4. Tervek a kiegészítésekhez vagy a lehetséges jövőbeli fejlesztésekhez
   

• Légy vidám, vidám és üdvözölje minden vevőt, aki belép a házba. Megtudhatja, mit keresnek a vásárlók, és ha lehetséges, mutassa meg nekik, hogy miért felel meg otthona ezeknek a követelményeknek.
  
• És feltétlenül kérjen visszajelzést. Kérd meg minden vevőt, hogy mit gondolnak otthonról, és azt fontolgatják, hogy megvásárolják. Az ügynökök és az eladók vonakodnak kérni a vásárló véleményét, úgyhogy csak a fogait koptatják és kérdezzék. Ez az egyetlen módja annak, hogy közvetlen választ kapjon, és a válasz csak megdöbbenthet. Úgy dönthetnek, hogy a konyhaasztalnál ülnek és ajánlatot írnak. Gyakrabban történik, mint gondolná!

• Továbbá, ha nem kapsz ajánlatot a nyitott házban vagy közvetlenül az után, akkor ez nem jelenti azt, hogy a nyitott ház sikertelen volt. Ez azt jelentheti, hogy a vásárlók hétfőn előleget kapnak, és egy-két nappal később elküldnek neked ajánlatot.