Ez az, amikor a lakástulajdonosok megállnak, hogy átgondolják a mozdulatot, hogy hajnalozhasson rájuk, igen, mert eladniuk kell őket, most már első ízben otthonos eladók.
Otthon értékesítése nagyon különbözik az otthon megvásárlásától. Míg a lakásvásárlás általában magában foglalja az érzelmeket és az érzéseket, az otthoni értékesítés általában arra irányul, hogy a tőzsdei ügynökök hogyan nevezik a nyereségpotenciál maximalizálását.
Ár az otthonát pontosan
Értékelje otthonát pontosan. Ehhez egy jó hírű ügynök segítségét kell igénybe vennie. Ne válaszd az unokatestvéndéd sógornőjét, például aki ingerli az ingatlant. Jobb lesz, ha kiválasztja a tapasztalt ingatlanügynök, aki eladja a megfelelő számú hirdetést, lehetőleg a környéken.
Az ügynöke elemezni fogja az összehasonlítható értékesítéseket, és elkészít egy értékbecslést, amelyet gyakran CMA-nak hívnak, az összehasonlító piaci elemzéshez. Jó ötlet összehasonlítani a Zillimate Zillow-t, de jegyezzétek fel az ügynöke varianciájára mutató eltéréseket, mivel a listázó ügynöknek rendelkeznie kell a tapasztalattal és az oktatással, hogy pontosabban értékelje az értéket.
Az otthoni mulasztás növeli a hatalom és a fellebbezés értékesítését
Kérje ügyintézőjét, hogy tanácsot adjon az eladó otthonának elkészítésekor . A lakások többsége jobban mutatja a bútorok körülbelül felének eltávolítását. Ha egy vevő belép az ajtóba, és csodálkozik, ha valaki házban lakik, helyesen végezte el a munkáját. Fontolja meg az otthoni bejárást, hogy növelje eladási erejét és fellebbezését.
A festés az egyetlen leghatékonyabb javulás, amit tehet. Ne hagyja, hogy a fakeretek vagy a falakon lévő maradványok megkönnyítsék az otthonod halasztott karbantartását.
A legjobb nap, amelyen a házadat soroljuk fel
Válassza ki a legjobb napot otthonának listájához . Ez az időtartam a helyi közösségtől, az időjárástól, az évtől és számos más tényezőtől függően változik, beleértve a jelenlegi ingatlanpiac állapotát. Ez nem olyan, mint a Groundhog Day film. Alapvetően kap egy esélyt, hogy bemutassa otthonát remélhetőleg legjobb fényében az első nap a piacon.
Kérdezze meg ügynöke Standard Ingatlan Bizottságát
Kérdezze meg ügynöke szabványos ingatlan-jutalékát, mielőtt túl messzire jutna a vonalhoz. Ha ez ésszerű, fontolja meg a nagy képet, és előnyös az Ön számára, hogy felveszi ezt az egyént. Ellenőrizze a nyomkövetési adatokat a teljesítmény érdekében. Ne várjon teljes körű szolgáltatást nyújtó ügynököt a kedvezményre. A szerződés megkötése csak a kezdet; mindenképpen zárni kell.
Az otthona nem fog eladni magát, annak ellenére, hogy mit olvas vagy hallhat, vagy az ingatlan weboldalak hajlandósága, hogy a folyamat olyan egyszerűnek tűnhet, mint az egér kattintása. Ez nem. Nem tudod, mit nem tudsz. Annak érdekében, hogy az otthoni eladásokból a legtöbb pénzt megkapja, valószínűleg a szakmákra támaszkodik, akiket felajánlott az otthon eladása.
Ne próbáld meg egymás elleni ügynököket versenyezni a jutalékért, vagy növelni fogja az esélyeit, ha végül egy völgybe kerülsz. Nem érdemli meg a fecsegést.
Legyen rugalmas az otthoni bemutatókkal
Legyen rugalmas a bemutatókkal. Ha az otthoni megjelenítések túlságosan nagyok, akkor fontolja meg az első hétvégét, hogy otthona a piacon van. Igen, érzi magát egy kicsit tolakodó, hogy az idegenek eljussanak az otthonába, és nézze meg a konyhában lévõ soft-closing fiókjait. A legjobb módja annak, hogy eladja otthonát, hogy hagyja a vevő belsejében a vevő megbízottja, hogy keresse fel a békét és nyugalmat. Hagyja el a házat, amikor a vevő ügynökei megjelennek. Bármi, amit mondasz, fel lehet használni és fogják használni ellened, plusz a vevő ügynökei inkább beavatkozás nélkül mutatják be.
Fogadó egy nyitott ház
Hagyjon nyitott házat, ha az otthona nyitott házhoz vezet.
Nem minden otthon életképes jelölt a nyitott házban. Ha az otthona a nagy forgalmú terület közelében található, ez általánosságban azt jelzi, hogy ésszerű elvárás, hogy a nyitott ház jelzései meglátogatják a látogatókat. Kérdezze ügynökeit, ha a nyitott házat online hirdetik. Sok otthoni vevőnek nem volt vágya otthon megvásárlására, amíg nem nyitott házat fektetett, majd beleszeretett.
Ragaszkodjon a professzionális fotózáshoz
Természetesen, ha felkért egy csúcsminőségű ügynököt, az ügynöke valószínűleg már professzionális fotókat készít. Nem elég, hogy csak a szöget kapja a fotó, a legnépszerűbb képek színes és mélységben gazdagok, és csábítják. Kérjen engedélyt a virtuális túra vagy fényképes túra megtekintésére, mielőtt közzétenné.
Tekintse át listáját online
Nézd meg az otthoni adatait különböző webhelyeken, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az átadott információk pontosak. Az ügynökök mindent megtesznek a pontosság biztosítása érdekében, de mivel otthon vagy, mindenki jobban ismeri a részleteket. Ha hiányos egy olyan funkciót észlel, azonnal forduljon ügynökéhez, és kérjen felvételt.
Válaszoljon azonnal egy vételi ajánlatra
Próbálja gyorsan reagálni a vásárlási ajánlatra . Sok ajánlat tartalmaz egy dátumot, ameddig az ajánlat lejár. Mindazonáltal, őrülten vezetheti a vásárlókat, ha arra kényszerülnek, hogy megvárják az eladót, hogy eldöntsék, elfogadják-e az ajánlatot, vagy hogy kiegyenlítik. Ne felejtsd el, ha eladod, mert új otthont kell vásárolnod, akkor nem vagy más, ha magad is otthoni vásárló vagy.
A vonal felfelé halad
A korai elrendezést vonja el a mozdulatokkal Ha például május végén mozogsz, vagyis az év legforgalmasabb idõpontja a mozdulóknak, talán lehetetlen megtalálni a mozdulókat a kívánt napra. Elkezdheti a csomagolást, mielőtt az otthona megérinti a piacot, ami a folyamat kezdete. Ez is segíteni fog abban, hogy felkészüljön a lelki nyugalomra. Az értékesítés elég stresszes lehet.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.