Az év bizonyos idõk jobb idõt jelentenek az otthonok listájához, mint az év más idõszakai. Például, ha karácsony előtt nem szeretne elindulni a piacon, ha segítene. Nem az, hogy az otthonod nem adja el az ünnepek alatt , az az, hogy a vásárlók száma sokkal kisebb lesz. Ez azt jelenti, hogy tovább tarthat az eladása és lehet, hogy kevesebbet kapsz annál, mint egy optimális idő alatt eladni.
A tavaszi év az év legjobb ideje az otthonok listájához. Van egy oka annak, hogy a Realtors National Association áprilisban a negyedik hétvégét nemzeti nyílt ház hétvégén jelölte meg. Az ország egyes részeiben, ahol nem hó, február vagy március lehet kiváló alkalom, hogy felsorolja otthonát. A helyi ingatlanügynök az Ön legjobb információforrása, amelyről a tavaszi hónap a legjobb az Ön számára, és konkrétan tippeket adhat a tavaszi értékesítésre vonatkozóan .
Ha kihagyja a tavaszi piacot, a második legjobb az ősszel piac, közvetlenül a munkanapon. A közhiedelemmel ellentétben a legtöbb ember nem szeretne nyáron átköltözni. A nyár ideje a vakációra, családi összejövetelekre, rúgós vagy otthoni fejlesztési projektekre, amelyek összhangban vannak a tervezett őszi tevékenységével.
A hónap legjobb időpontjának kiválasztása a házak listájához
Ha szigorúan analitikus, akkor ez az idő valószínűleg egy héttel a jelzálog kifizetése után, vagy a hónap második hetében.
Minden szerencsével az otthonodnak a következő 21 napon belül kell eladnia. Miután a következő hónapban jelzálogot fizet, ez lenne az utolsó jelzálogfizetés, amelyet fizetni fog.
Ha felfelé haladsz, és egy új otthont veszel, hogy egyidejűleg bezáruljon, akkor a hónap végén letétbe helyeznéd. A kamatfizetések kezelésének módja miatt egy újabb hónapig nem lesz jelzálog-kifizetése az új otthonában.
Ez majdnem olyan, mintha egy ingyenes hónapot kapna, még akkor is, ha fizet.
A hét legszebb napja a házak listájának kiválasztása
Mindenkinek van véleménye a hét legjobb napján, hogy felsoroljon egy otthont, például az apa, aki hétfőn szavazott. A hétfővel az a probléma, hogy az emberek kevésbé összpontosulnak hétfőn. A hétvégén átállnak, és próbálnak a munkára koncentrálni. Egyes hirdetési ügynökségek azt mondják Önnek, hogy a keddek sokkal jobb napok, amikor új kampányt állítanak ki. De hétfőn és kedden nem a legjobb napok listája az otthona. Ráadásul a hétfők gyakran szövetségi ünnepek.
A hétvége nem jó alkalom arra, hogy listát adjon az otthonodnak, mert a legtöbb ember előre tervezi a hétvégét. Néhány vállalat nem indul a hétvégéken. Ez szerdán vagy csütörtökön vagy pénteken indul ki. A csütörtök általában REALTOR® napszak. A hétvégeken dolgozó elfoglalt ügynökök gyakran próbálnak csevegni egy mini-szabadságnapot. Szerda csak akkor jó nap, amikor a hálaadás előtti nap; ez még mindig sok ember gondolata.
Ez elhagyja a pénteket. De nem pusztán bármikor. A legjobb idő 12:01 reggel pénteken vagy csütörtökön éjfélkor. Szeretem, hogy pénteken pénteken egy-két nap múlva MLS-be tegyem, a státuszban, amit csak én, mint tőzsdeügynök látok.
Így tudok dolgozni a szabadidőmben, hogy tökéletes legyen a lista. A listát pénteken délután 12: 01-kor "elindultam". Még nem vagyok ébren, pénteken az óra figyelemmel kísérése, automatikusan megy élőben, az összes fotóval és minden egyes marketing információval.
Elkapom azokat a népeket, akik későn maradnak, de ami még fontosabb, a listáim több ezer otthoni vásárló számítógépe lesz, amikor felébredek péntek reggel. Ez azért van így, mert pénteken nemcsak az otthoni vásárlók keresnek otthont, hanem péntektől automatikus e-maileket kapnak ügynökeiktől.
Azok az ügynökök, akik MLS-t alapították meg otthoni vásárlóiknak, hogy automatikus hirdetéseket kapjanak, rájönnek, hogy vevőik hívják őket, mielőtt az ügynök még a listáról is tud. Nem is beszélve, az MLS automatikus jegyzékei gyakran megjelennek, amikor az internetes forgalom lelassul a pici reggeli órákban.
A felszabadítási takarmányt a 12:01 órakor meglátogatom.
Amikor a hirdetések eltalálják a vásárlók számítógépeit, az adataim kitűnő új listát mutatnak ki, amely az adott nap bemutatásához rendelkezésre áll. Nem hiányoznak a fotók, vagy olyan utasításokat mutatnak be, amelyek szerint a megbízási ügyintézőt hívják. A lakás készen áll a megtekintésre. A vevők nagyon motiváltak új márkákat nézni. Nem csak az eladók piacán, hanem bármilyen piacon. Mindenki azt akarja, hogy a nyüzsgő tiszta és szikrázó új otthon eladó.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.