Hogyan lehet otthon eladni télen
1) Törölje az útvonalat
- Folyamatosan lapoljunk egy utat a hóban, különösen, ha a hópelyhek még mindig esnek.
- A frissen lehullott hó lábnyomai jégre fordulnak, ha a hőmérséklet elég kicsi, ezért vágja le a gyaloglást.
- Meghintjük egy homokréteget a járdán, és lépéseket teszünk annak érdekében, hogy a vásárlók stabilan álljanak.
- Ne feledje, hogy megnyitja az utat az utcáról a járdára, így a látogatók nem kényszerülnek a hófúvás felett.
- Ha esik az esőben, helyezzen egy gumimatszőt a bejárati ajtón vagy egy tartályon, hogy nedves esernyőket és cipőket tartson.
2) Hagyja a Fényt
- Húzza fel a redőnyöket, nyissa ki a redőnyöket, tolja vissza a függönyöket minden ablakra.
- Kapcsolja be a ház minden fényét, ideértve a készülék világítását és a szekrény világítását.
- Fényesíti a sötét szobákat, kevés ablakkal, a reflektorokat a bútorok mögött a padlóra helyezve.
- Kapcsolja ki a televíziókat, a hangszórókat és a számítógépeket.
3) Kapcsolja be a hőt
- Szivattyúzza fel a termosztátot. Jobb, ha a házat egy fokkal felmelegítik, vagyis a szokásosnál melegebbet, majd a normális értéket állítják be. Ez megakadályozza, hogy a hő ne ütközzen, amikor a vevő jelen van, mert egyes HVAC rendszerek hangosak.
- Azt akarja, hogy a belső hőmérséklet kényelmes legyen, és a vevőnek több okot adjon a tartózkodásra, különösen hideg napon.
- Világítsd meg a kandallót, de nyisd ki a csappantyút, helyezz el egy rácsot, és ne hagyd túl sokáig felügyelet nélkül. Nem akarod, hogy a háza tüzet gyújtson!
4) Hozz létre egy hangulatot
- Tegye úgy, hogy a nappali romantikusnak tűnhet, ha két pezsgős poharat helyezett a dohányzóasztal pezsgős vödörjéhez közel.
- Dobjon afgánokat, vagy dobja a kanapé karjait.
- Kapcsolja be a fürdőszobát egy gyógyfürdőbe:
- Hangos plüss köntös.
- Roll up mosó ruhák, nyakkendő a szalaggal, és helyezzük egy kosárba a pulton.
- Hozzon létre szappanokat, krémeket és sampont.
- Helyezzünk télen virágokkal teli vázákat a ház körül.
- Állítsa be a reggeliző tálcát az ágyon, amely kávéscsészét, csészealjat, szalvétát, olvasóanyagot tartalmaz.
- Öltözz az ebédlőasztalodra egy vacsorára kétszer.
5) Kapcsolja be a zenét
- Kapcsolja be a lágy zenét. Enyát játszottam egészen addig, amíg egy nap múlva nem hallottam.
- A jazz vagy a klasszikus nyugtató.
- Ne kapcsolja be a kereskedelmi rádióállomást - állítsa be a dallamokat véletlenszerű kiválasztáshoz, így a zenéje folyamatos lesz, próbáld meg a Spotify-ot.
6) Könnyebbülni a illatokon
- Sokan allergiásak bizonyos illatokra és szagtalanítókra, ezért ne permetezzék a levegőt vagy a befúvó illatosítót.
- Ne égesse el a gyertyákat vagy a parfümöt a hálószobában ugyanazon okból.
- Ha süteményt sütsz vagy pároljuk, például a fahéjat vízben a tűzhelyen, tegyük ki a mugákat, hogy a vásárlók ne csalódjanak. Több mint egy szomorú vevő azt mondta: "Ó, darn, azt hittem, itt vannak cookie-k!"
7) Készítse el szemmel láthatóan
- Kijelzős fényképek a nyári virágkertjeiről és a buja zöld gyepről.
- A vakok részben zárva vannak, amelyek egyébként nemkívánatos kültéri tájképeket mutatnak, például egy romlott kerítés vagy egy közeli szerkezet, amely meggátolja a kilátást.
- Make Your House Sparkle:
- Mosd ki az ablakokat
- Tisztítsd meg a pókhálókat.
- Szükség esetén újra kádak, zuhanyzók és mosdók.
- Lengyel króm csapok és tükrök.
- Tisztítsa ki a hűtőszekrényt (tudod, hogy egyébként is szüksége van rá).
- Vákuum naponta. Ha a szőnyeg plüss, vákuum egy irányban.
- Mossa vagy polírozza a padlót.
- Porbútor, mennyezeti ventilátorlapok és világítótestek.
- Bleach dingy habarcs.
- Üres szemetet és újrahasznosítási edényeket.
8) A téli ételeket szolgálják
- Ne szolgáljon muffinokat vagy más olyan ételeket, amelyek gyorsan bepiplanódhatnak a szájába, mert szeretné, hogy a vásárlók egy ideig maradjanak, és észreveszik az egyébként hiányzó elemeket.
- A forró levesek, mint a tortilla, a paradicsom, a burgonya vagy a squash, hideg napokon ízletesek.
- A cseresznye vagy a pörkölés kiváló alternatíva a leveshez, de hagyja el a tartályt a papír tálak és kanalak elhelyezésére.
- A forró alma almabor vagy csésze kakaó nagyszerű italválasztékot kínál.
9) Adjon meg konkrét információkat
- Csatolja a nyomtatott kártyákat olyan elemekhez és helyiségekbe, amelyek további információt nyújtanak a vevőnek, ha hiányzik vagy esetleg nem tudja. Olyan kevés ideje van ahhoz, hogy benyomást keltsen.
- Ha van egy antik csillár az étkezőben, helyezzen rá egy kártyát, amely feltárja korát és más fontos részleteket.
- Ha eltávolította a mosógépet és a szárítót a mosókonyhából, csatolja a falra egy kártyát, amely leírja a szobát, hogy a látogatók tudják, hol vannak.
- Ha a pincéj lépcsője meredek, csatolj egy kártyát a korláton, amely figyelmezteti a vásárlókat, hogy nézzék meg a lépést vagy a fejüket.
- Vigyázzon, amikor olyan kártyát helyez el, amelyik a következőket mondja: "Nem szerepel az eladásban". Ez megkívánja a vásárlót, de később játszhat az előnye mellett.
10) Használja az időzítőt és a technológiát az Ön előnyére
- Csatlakoztassa a beltéri lámpákat egy időzítőbe, hogy automatikusan bekapcsoljon, néha a vásárlók is jelen lesznek.
- Vegye fontolóra a mozgásérzékelők használatát, amelyek esténként felvillannak, amikor a vevő megközelíti a küszöböt.
- Állítsa be a korongot egy időzítőbe, hogy felmelegítse a levest a megadott időpontban.
- Ha üzenetrögzítőt használ, kapcsolja ki vagy némítsa el az üzeneteket.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.