Ha egy házat készen áll eladni, miután egy szeretett személy meghal
Az a pünkösdi váza, amit sok éve adtunk neki anyák napjára? - Elfogadod - ragaszkodott hozzá, hozzátéve: "Már túl öreg vagyok ahhoz, hogy a bennszülöttek többé nőttek." És éppen ezért adományozott a könyvek falainak, eladta a felesleges bútorokat, és sok holmiját eldobott, ami évtizedek alatt felhalmozódott.
Amikor egy évvel később meghalt, találkoztunk, hogy megtisztítsuk anyukám otthonát. Bár anya megszabadult a dolgai nagy részétől, még mindig sok döntést kellett hoznunk, elválasztva a szemetet a kincsektől. Íme olyan tippek, amelyek segíthetnek abban az időben, ha az Ön számára:
Az eladó meghalt a házban?
Először is tudni kell, hogy ha az eladó meghalt a házban , előfordulhat, hogy ezt a tényt fel kell adnia a leendő vásárlónak. Kérje meg az ingatlanügynököt az eladónak az Ön állapotára vonatkozó közzétételeiről és arról, hogy a házban történt halál anyagi ténynek számít-e. Például Kaliforniában csak az elmúlt 3 év halálát kérik.
Módosítsa a Zárolások és Továbbküldő leveleket
Fogalmad sincs, hány ember kulcsa van a háznak - a barátoknak, a többi családtagnak, a szállítmányozóknak, a házban ülőknek -, ha jobban alszol, ha a zárakat megváltoztatják.
Vegye figyelembe a levelek továbbítását az otthoni vagy üzleti címére is. Tervezzük, hogy évente frissítsük a továbbítási címet néhány évig, hogy megőrizzük a lejáratot.
Soha nem tudhatod, ki kapcsolatba léphet az elhunyttal, különösen az ünnepek körül. Akkor tudhatja velük, mi történt.
A levél kézhezvételénél kiderül, hogy ki a hitelezők is, függetlenül attól, hogy a fizetések érvényben voltak-e, és ha vannak olyan előfizetések, amelyeket meg kell szüntetnie.
Állítsa félre a pénzügyi dokumentumokat
Keresés minden zugában és nyakán.
Néha az emberek a legkülönösebb helyeken tárolják a készpénzt, például a fiókok alján, a csúszdákon belül, és igen, a matrac alatt.
Lehet, hogy ezeket a fontos dokumentumokat fiókokban, iratszekrényekben, dobozokban az ágy alatt, vagy fájlként tárolja a számítógépen.
- Lakástulajdonos politikája. A lakástulajdonos házirendjét addig tartsa hatályban, amíg az otthon bezárul. Növelje a lefedettséget, ha túl alacsony.
- Akarat. Keresse meg a friss példányokat és a másolatokat.
- Biztosítás. Ez lehet egy magánpolitika vagy egy munkáltató által megvásárolható.
- Bankszámlák. Óvatosan olvassa el a kijelentéseket, mivel sok bank egy jelentésben beszámol minden számláról.
- Levelek a háztulajdonos barátainak. Lehet, hogy írni akarsz nekik.
- Versek, cikkek, betűk az elhunytból. Ezek később kényelmet nyújtanak Önnek.
- Bill bevételek. Kapcsolat hitelezők. Fontolja meg mindhárom hitelintéző ügynökség tájékoztatását az új díjak befagyasztásáról.
- Részvények és kötvények. Lehet, hogy beillesztik a mappákba.
- Törölje az összes érzékeny dokumentumot , különösen a társadalombiztosítási számot tartalmazó dokumentumokat .
Fizetni jelzálog, segédprogramok, karbantartás
A közhiedelemmel ellentétben a jelzálogkölcsönöket még mindig meg kell fizetni. Tartsa be a segédprogramokat bekapcsolva, és értesítse a szolgáltatásokat, például a kertészeket vagy a karbantartó cégeket, ahol számlát küldenek.
Ha az eladó fordított jelzáloggal rendelkezik, haladéktalanul értesítse a jelzálogkötelezettet, és kérjen időt az ingatlan letelepedésére, és kérje őket, hogy ne zárják ki.
Személyes tárgyak rendezése
Ez talán a legérzékenyebb aspektusa a ház takarításának. A szakértők azt mondják, hogy gyorsítja a folyamatot, ha három csomópontba rendezi a holmiját, vagy három különböző színű, színkódolt matricával tagolja őket:
- Elemek tartani
- Adományozni vagy eladni
- Elemek dobni
Ha a családtagok megbirkóznak a terjesztésről, állítsák félre a vitatott tételeket, amíg az összes válogatás befejeződik és az érzelmek rendeződnek. Ezután próbálkozzon az egyes elemek vagy emlékezések kiválasztásával. Vegyél figyelembe több elem kereskedelmét egy olyan kincsért, amelyet valóban vágysz. A pillantást félretéve, érjen el valódi értékeket a tényleges érték meghatározásához.
Készítsen eladó házat
Olyan eladónak adtunk otthont, akinek édesanyja néhány évvel korábban halt meg.
Nem tudta viselni, hogy megváltoztasson valamit az otthonában. A dekoráció nagy része régimódi volt. A dolgai ránézve emlékeztetnek az anyukám spagetti mártásaira, de a vevők észrevettek egy otthont, ahogy az anyja kis tömbös szobrokkal, aranyozott keretekkel és csipkékkel tele. 10 hónapig tartott.
- Bútor. Ha a bútorok régiek vagy kopottak, akkor megszabadulni. Ne hagyja a házban, mert az csökkenti az eladást.
- Falikárpitok. Vegye ki őket.
- Padlóburkolat. Fontolja meg annak állapotát. Ha a fapadló felett szőnyeg van, fedje fel a fapadlókat, és szükség esetén finomítsa a padlót. Cserélje ki a repedt kerámia burkolólapokat. Tisztítsa meg a szőnyeget rétegelt lemez felett vagy vásároljon új szőnyeget.
- Ablak burkolatok. Ha az ablak burkolata kelt, dobja ki őket. A legtöbb ablak jobban néz ki, ha nehéz drapériák vagy elkopott rolók vannak.
- Falak. Vannak, akik egyszer és egyszer soha nem festenek. Előfordulhat, hogy javítania kell és át kell festenie a falakat.
- Mennyezet. Cserélje ki a kovácsolt fényt, helyezze fel a repedéseket a mennyezetbe és festse.
- Távolítson el minden állathoz kapcsolódó tételt. Vigye magával a szabadtéri kutyaházat, és adományozzon egy menedéket. Az otthoni háziállatok jeleivel való értékesítés sok vásárló számára egy turnoff.
- Tisztítsa felülről lefelé. Mosd ki az ablakokat, porszívó ventilátorlapátokat, és törölje le a szekrények belsejét.
Az otthoni felkészülés időigényes, de helyesen megtörtént, több pénzt fog hozni az otthon forgalomba hozatalakor.