Tippek az előkészületek felkínálására
A legjobb alkalom, hogy ütemezzen egy ügynököt, hogy jöjjön át az otthonuk listájára, miután a gyepét kaszálták. Ha a kertész napja kedd, ne kérdezze ügynököt, hogy fotózzon hétfőn. Állítsa be ügynökeit szerdára.
Hozzon létre hátsókeretet az otthonod felsorolása előtt
Tisztítsa meg a tereprendezést. Lehet, hogy olyan projektekről van szó, amelyekről úgy gondoltál, hogy megkerülsz, de egyszerűen nem volt időd. Most meg kell tennie az időt. Itt vannak csupasz alapok, amelyeket meg kell tennie:
- Vágjon fákat és bokrokat az ablakok előtt (látja a házat?).
- Gyomnövény, gereblye és mulch kerti ágyak.
- Vágja el a holtágakat a fák közül.
- Sweep és tiszta járdák és kijárat.
- Parkoljon a garázsban vagy az utcán (nem a kocsifelhajtón vagy a ház előtt.
- Távolítsa el a szemetesdobozokat, és tárolja őket az oldalsó udvarban.
- Zárja be a garázsajtót.
- Alaposan távolítsa el a pókhálókat és a piszkot az ajtó közelében.
Bónuszpontok: Hozzon ki néhány virágos sárga virágcserépet a bejárati ajtó közelében, hogy színt adjon hozzá.
Teljesen elengedhetetlen: NEM PARK A DRIVEWAY-IG.
Most, amikor ügynöke felszáll a ház előtt, ügynöke úgy fogja érezni, mintha elvárná tőle, és kész vagy eladni.
Ha nem teszed ezeket a dolgokat, ügynöke nem mond semmit rólad, de észre fogod venni. Az ügynököd úgy gondolja, hogy nem igazán érdekli, ha igen. Ne felejtsd el, ha nem érdekel, az ügynököd kevésbé gondoskodik. Azt akarja, hogy ügynöke törődjön vele.
Felkészülni az ügynöke listájára a lakásban
Azt gondolná, hogy magától értetődik, hogy otthonának tisztának kell lennie.
De mindenki tiszta fogalma más. Ne kényszerítse ügynököt arra, hogy tányérokat vegyen fel a mosogatóban, vegye fel a padlót a házi kedvencekből, vagy készítsen ágyakat. Itt van a minimális követelmények, hogy készen álljon a listára:
- Tisztítsa meg mindent a konyhaszekrényről. Igen, mindent.
- Távolítsa el a mágneseket a hűtőből, a gyermekek műveiből, mindent.
- Tegye el az összes személyes fényképeket és fényképeket a falakon.
- Készítsd el az ágyakat, tegyél bele lapokat.
- Vákuum / söpörni a padlót.
- Sequester gyermekek, háziállatok és fedezze fel a halott rokonokat.
Bónuszpontok: vegye fel a ruhát, a játékokat és egyéb tárgyakat a padlóról, és keverje össze őket egy szekrénybe vagy a kádba.
Ha túl sok dolog van vagy csomagolva, megpróbálja tárolni az összes extra tételedet egy helyiségben - az ügynök ezután elkerüli a fényképezést. Az elemeket a garázsban is tárolhatja.
Szinte minden otthon jobban megmutatkozik a bútorok felének eltávolításával. Lehet, hogy fontolóra veszi, hogy néhány bútorodat kiválassza, különösen, ha blokkolja az utakat. De ne ütemezze az ügynököt, hogy megérkezzen a munkanapon. Az ügynökök nem akarnak fényképeket dobni a dobozokkal teli helyiségekkel, vagy a mozgatókkal, akik kihajolják az ajtót.
Jelöljön ki egy helyszínt Önnek és ügynöke számára, hogy aláírja a listázási feladatokat
Míg a legtöbb ügynök, akiről tudom, örömmel írja alá a gépjármű tetejére vonatkozó listázási megállapodást , sokkal kellemesebb és kényelmesebb ülni egy étkezőasztalnál.
Sok szerelő inkább a konyhában vagy a nappaliban éttermet élvez. Ez egy semleges, kevésbé személyes terület.
Egyes ügynökök digitális aláírási szolgáltatást használnak, és személyesen nem írnak alá papírt. Ha ügynöke bevezeti a papírmunkát, itt van néhány tipp:
- Próbáld meg megtartani a macskát az asztalról és járni a listázási papíron.
- Ne táplálja a gyerekeket, miközben aláírja a papírokat.
- Ajánljuk ügynöknek valamit inni.
- Tekintsen egy lövés valami erősebb magadra, amikor látod, hogy mennyit költözik el az ügynöke egy ingatlanbiztosításért .
- Ha nem érted meg egy űrlapot, kérdezze meg ügynökeit, hogy magyarázza meg neked. Így fejlődik a bizalmatlanság, és a kommunikáció lebomlik, ezért ne féljen kérdéseket feltenni. Ha nem bízik eléggé ügynökkel, hogy válaszoljon egy kérdésre az Ön számára, ne vegye fel az ügynököt.
- Kérje meg mindent, amit aláír.
Amikor elhagyom a jegyzési megbízást, adok az eladóknak néhány névjegyemet, és kérdezzem tőle egy trükk kérdést. Azt tanácsolom nekik, hogy amikor a jel az udvarba kerül, a járókelők megpróbálják megállni és kopogni az ajtón. Ha egy vevő kopog, mit kell az eladóknak tenniük?
Tízből kilencszer tízen azt mondják, hogy meghívják őket. Nem, nem, nem. Ne hagyd, hogy idegenek legyenek a házában. Azok az ügynökök, akik jönnek kiállításra, névjegykártyát készítenek. Ha egy járókelő cseng a csengőhöz, adja meg az ügynökének névjegykártyáját, és kérje meg őket, hogy hívják ügynökeit.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.