Vajon a karácsonyi ünnepi ünnepi díszek segítenek-e vagy eladni?
Az otthonának az ünnepek alatt történő értékesítése előnyökkel és hátrányokkal van feltöltve, ne tévedjen vele. Ha ingatlanügynököt kérek, "Megtartanám-e az otthonom a piacra az ünnepnapokon?" egy ügynök elmondja neked: "Igen, teljesen, mert akkor tudod, hogy a vásárlók komolyak." Tudod mit gondolok erről? A hajóra vágok. Hogwash. Ha nem kell eladni a hálaadás és a szilveszteri ünnep között, vegye le otthonát a piacon, és élvezze a békét és csendet a családjával.
Most számíthatunk arra, hogy több százezer ingatlanügynök akar vitatkozni. Azért, mert az ingatlanügynökök mindig szeretnék otthonát a piacon, függetlenül attól, hogy a megfelelő idő az eladásra vagy sem. Ne hibáztasd őket, nehogy vakok legyenek. Ez a szakma útja. Ha az otthonod az ünnepek alatt nem szerepel a piacon, az ügynökök nem kapnak eladást, és ez olyan egyszerű.
Nem is beszélve, akkor dönthet úgy, hogy felsorolja egy másik ügynöknél, ha a listát törölték. Ez egy igazi lehetőség sok ügynök számára, és ez egy igazi félelem.
Másrészt, néhány ember tényleg kell eladni az ünnepek alatt. Vannak olyan vásárlók is, akik például a karácsonyi szezonban otthont vásárolnak, és nincs más alternatíva. De az a tény marad, hogy nem sok vásárló van a piacon decemberben. Az ünnepi szezon vevői "komolyabbak", mint a tavaszi vásárlók.
Miért nem akarja eladni otthonát az ünnepek alatt?
- Az első alkalom, hogy otthon vásárlók , nem tudva jobban, azt hiszik, hogy kétségbeesett. A vásárlók megpróbálhatnak tárgyalni.
- Az ünnepek alatt kellemetlen, hogy mindig készen álljon az otthon bemutatására . Nem mindenki szeretné megtartani a házat, amikor főzött, csomagolva ajándékokat, dobás közben.
- Csábít egy sokkal kisebb vevőkészletet a vevők számára, akiknek nagyon különleges igényei vannak, hogy otthona esetleg nem egyezik.
- Szinte lehetetlen lezárni egy finanszírozott ügyletet decemberben, ha az ajánlat hónap közepén érkezik. Azok a vásárlók, akik az újév után szeretnének bezárni, valószínűleg januárban kínálnak ajánlatokat .
- Ha eltávolítja az otthonát a piacon, Januárban új terméklistára térhet vissza, így újabb forgalmat vonz, mivel friss és izgalmas.
- Az ügynök decemberben nyaralni lehet, és nem érhető el, amikor a piac szezonális lassulásra vált. Más ingatlan szakemberek esetleg nem érhetők el, ha szükségük van rájuk.
Egyes eladók ragaszkodnak ahhoz, hogy otthonaikat a piacon hagyják, függetlenül attól, és ez rendben van. A döntéshozó tényezők a helyi szokásoktól, a szomszédok által végzett tevékenységektől és az ingatlanok tevékenységétől függenek a mások által az Ön nyaralási időszakában. Minden város más. Vannak környékek Kaliforniában, ahol, ha nem észreveszed a pálmafákhoz kötött mûanyag Mikulásleveleket, talán soha nem tudod, hogy karácsony volt.
Az ünnepek alatt azonban a csökkentett készlet általában kisebb versenyt jelent.
Azonban, ha a vevők összegyűlnek, a fennmaradó készlet egyenlege nem sok különbséget jelenthet. Az ország egyes részeiben, ahol hó, a vevők kétszer is meggondolják, hogy nehéz kabátokban, csizmákban és kesztyűknél kötik össze a hópartokat, hogy megnézzék az otthonokat, amikor inkább a kandalló előtt vásárolnak vagy otthon maradnak.
Eladás az ünnepi vakáció alatt: Ha nehéz eladni otthonát hátrányokkal és hibákkal, talán rossz helyen, a show-lista alján is elakadhat, ha várakozik, amíg tavasszal el nem adják otthonát. Lehet, hogy túl sok más, sokkal szebb lakást adtak eladásra ebben az időben. A nehezen értékesíthető otthon a legmagasabb szintre emelkedhet, ha az üdülések alatt kevesebb az eladó ház.
Ha tervet ad otthont adni az ünnepek alatt
Tedd vissza a díszleteket.
Ha ki akarja hozni azokat a kék és fehér gyertyákat, és kiemelné a menorádat? Mi a helyzet egy koszorú lógása az ajtón vagy egy karácsonyfa bemutatása az ablak előtt? Mi túlzás? Mi nem?
Az emberek magukkal vádolják az előítéleteket és az előítéleteket. Miért adnak nekik több információt, mint amire szükségük van? Azáltal, hogy nem díszítik, az otthoni megjelenítések során védi a magánéletét . Azt is teszed, hogy otthonod tágasabb legyen, anélkül, hogy blokkolná az utakat. Amikor a vásárlók belépnek otthonába, azt akarja, hogy el tudják képzelni, hogy saját szobájukba helyezzük a saját bútorukat, és így nem tudják megtenni, ha ünnepi dekorációjuk uralja a színpadot.
Túl sok díszítés lehet túlterhelt és zavaró. Ne tévedj azzal a hibával, hogy a vásárlók "látni fogják", mert nem tudják. Ügynökként, akit Massachusetts-ből tudok, azt mondja: "a szem megveszi".
Ünnepi díszítő kompromisszumok a makacs eladók számára
Ha úgy dönt, hogy nem élhet át egy ünnepi időszakban anélkül, hogy díszítené otthonát, legalább tartsa a díszek minimálisra. Ne zárjon le vagy fedezze le a fontos értékesítési funkciókat, mint a kandalló kandallók, lépcsők, színes üvegablakok. Fontolja meg az otthoni kaszinó felvételét, hogy a vásárló szem előtt tartsa az otthoni bejárást .
- Tónus le a fa méretét. A 10 méteres fa helyén próbálj meg egy asztali, négylábos változatot díszíteni.
- Stack csomagolt ajándékokat egy szekrényben vagy egy sarokban.
- Használjon több piros, mint a zöld fröccsenést, mert a vörös érzelmileg vonzó szín.
- Ellenállj a késztetésnek, hogy lefeszítsük a bannereket, és használjunk inkább zöldséget, mint például az örökzöld vagy rozmaring füzéreket.
- Kijelző középpontok fenyőfákból vagy más téli természetből.
- Soha ne hagyja felügyelet nélkül égetni a gyertyákat.
- Állítson be egy tányért cookie-kat a pultra, az ünnepi papírtálcák mellett a vendégeknek.
- A tűzhelyen pároljuk a fűszeres alma almát, és helyezzük el a csészéket és az edényeket.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.