Eladó házak az interneten

Ez a ház tényleg eladó?

Ne légy zavarban elismerni, hogy még miután bérelt egy ügynököt - a vevő ügynöke, aki szorgalmasan e-mailben listázza Önt közvetlenül az MLS-től - folytathatja az otthonok megőrzését is. Mint ingatlanügynökök, rájövünk, hogy az otthoni vásárlók ezt teszik, mert az emberi természet.

Csodálkozol, nem te, ha ügynöke kiásott minden egyes otthont, amely megfelel a kritériumoknak? Aggódsz, hogy talán a tökéletes otthonod valahol ott van, és a megbízottod figyelmen kívül hagyta.

Ezt azért tudom, mert beléptem a cipődbe, és ugyanazok voltak a gondolataim.

Szóval nézegeti az újságos és körreklámokat, a környéken jár, és megrémíti az internetet. Többnyire azonban otthonra online néz ki. Itt van a vékony, hogy ezek közül az otthonok közül melyik valójában eladó.

Eladó házak az újságban

Hacsak a hirdetés nem ad "új listát", az otthona valószínűleg már szerepel az MLS-ben. Néha az ügynökök nem fogják felmutatni a címet a hirdetésbe, mert a listázó ügynökök szeretnék hívni őket. Ha hívod őket, talán eladhatnak neked valami mást.

Sok MLS megtiltja az ügynököket abban, hogy reklámozzanak egy otthont, ha nem az MLS-ben. Azonban ezeknek a rendszereknek a részei 48 órát adnak az ügynököknek ahhoz, hogy a jegyzék MLS-be kerüljenek. Ha talál egy otthont az újságban, ami érdekesnek tűnik, forduljon ügynökehez, és hagyja, hogy ügynöke megkapja az Ön számára az információt.

Ha az eladó ház az újságban van, valószínűleg online is elérhető az újság weboldalán, a linkre mutató linkekkel.

Keress rá.

Eladó házak magazinokban

Az újságcikkekhez hasonlóan a magazinok reklámozása utolsó lélegzetét lélegzik. Kevesebb ügynök egy magazinban eladja az otthonokat, ahogyan régen használták, mert a leadási idő túl hosszú. A magazin 30 naptól 90 napig tarthat, mielőtt a magazin újságárudókat vagy küszöböket találna.

Az ügynökök, akik reklámozzák az otthoni magazinokban, azért teszik ezt, mert remélik, hogy a vevő felhívja őket. Ha régóta az otthon eladta, nem érdekli őket. Élõ, lélegzõ és lelkes otthoni vásárló vagy. Csak az a fajta ember, akit hallani akarnak.

Lakások eladó a szomszédságban

Ha az otthonnak van ügynöke, akkor az otthona valószínűleg az MLS-ben van. De ez eladó? Lehet, hogy már szerződés alá esik, és nincs olyan jelző rendőrség, aki az ügynököket felakasztja a függőben levő táblákon.

Ha az otthon kézzel feltérképezett jelzéssel rendelkezik, vagy azt mondja, hogy "Tulajdonos eladó", akkor írja le a telefonszámot, és kérje ügynöke hívja az eladóat. Az eladó esetleg nem vett fel jegyzési ügynököt, de a legtöbb eladó nem elég bolond ahhoz, hogy visszautasítson egy olyan ajánlatot, amely megköveteli számukra, hogy a vevő ügynöke jutalékot fizessen.

Eladó házak az interneten

Az internetes hirdetések a Wild Wild West területére esnek. Csak azért, mert az interneten nem igaz. Az internetes weboldalakra kevés szabályozás létezik. Íme néhány oka annak, hogy az otthon az interneten nem feltétlenül az álom otthona:

• Az otthont eladják.
  Lehetett volna évekkel ezelőtt bezárt, még mindig megjelenik online, mert az ügynök soha nem távolította el, vagy elfelejtette a gazember helyén, ahol szerepel.

• A ház nem eladó.
  A gördülékeny kapcsolattartó gazdaságok néha aggregált eladási listákat vagy bérleti díjakat vesznek fel, hogy forgalmat generáljanak a webhelyen, de az otthonok nincsenek a piacon.
• Az otthon egy előfeltétel.
  Néhány olyan országos weboldal, amely felsorolja az értékesítő otthonokat, magában foglalja azokat az otthonokat is, amelyeken az alapértelmezett bejelentést benyújtották. Ez nem jelenti azt, hogy az otthon eladó, és hogy az otthon kizárásra kerül.
• Lehet, hogy a ház nem felel meg a kritériumoknak.
  Például azok a vásárlók, akiknek 30 napon belül be kell zárniuk az otthonukat, nem jelentenek rövid eladást . Ha az otthon egy rövid értékesítés, a lista nem feltüntetheti az aktív állapotát.
• A hazai leírás helytelen.
  Néha a hiba az emberi hibának tulajdonítható. Az otthont két fürdőként lehet felsorolni, amikor tényleg egy fürdős otthon vagy a helyszín olvashatja Stockton-t, amikor valójában Sacramentóban van.

A legfontosabb, ha találsz otthonodat, kivéve azokat a listákat, amelyeket az ügynök elküld, hívja az ügynököt, és kérdezze meg tőle. Bár a lehetőség enyhe, hogy az otthon megfelelő az Ön számára, akkor válhat egy józan vezető az ügynöke és az Ön számára.

_{Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.}