Otthon vásárlása rossz hitelekkel

Hogyan lehet hitelt kapni rossz hitel után kizárás vagy csőd

Tegye félre attól, hogy otthont vásároljon rossz hitel mellett. Csak azért, mert rossz hitel vagy csődbe ment vagy átment a kizárásra, nem jelenti azt, hogy nem vásárolhat otthon . Biztosan házat veszel rossz hitel mellett. De többet fog fizetni, mint egy hitelfelvevő, akinek csillogó hitele van.

Sok potenciális vásárló úgy gondolja, hogy nem vásárolhat házat, ha a hitelük tankolt, de ez nem feltétlenül igaz.

Van remény azok számára, akik tényleg házat akarnak venni, még akkor is, ha a hitelük szomorú. Nézzük meg, hogyan.

A kizárás / csőd után a rossz várakozási idő

Hogyan lehet javítani a rossz hitelét, hogy megkapja a megfelelő hiteleket

Bár valószínűleg úgy gondolja, hogy rossz hiteled kizárja az otthon megvásárlását, ez a vélelem valószínűleg rossz. Ne írja le az esélyeit, hogy otthont vásároljon rossz hitelekkel csak azért, mert hiszed ezt a tévedést.

Beszéljen egy jelzálog-brókerrel, aki specializálódott a hitelfelvevők rossz hitelhez való segítségnyújtására otthon vásárlásához.

A FICO pontszámok hogyan befolyásolják a kamatlábakat, amikor rossz hitelű otthont vásárolnak

Beszéltünk Evelyne Jametrel a Vitek Mortgage-nél a FICO- pontszámok közötti különbségekről és arról, hogy ez hogyan kapcsolódik a kamatláb-kölcsönadókhoz. A következő számok a kamatlábbal összehasonlítva egy hitelfelvevő 600 FICO pontszámmal fizet, akik nem csődelnek, vagy elvesztették az előző otthont a kizárásnak. Ez a forgatókönyv azt feltételezi, hogy a rossz hitelfelvevő rosszul fizet a vételár 10% -át készpénzben, és megfelel a fűszerezési követelményeknek.

Összehasonlítva az azonos FICO-kat a hitelfelvevők ellen, kizárás vagy csőd esetén

A 600 FICO-val rendelkező csőd vagy kizárás nélküli hitelfelvevő 5,875% -os kamatlábat kapna (a fentiek alapján), és 1183 dolláros havi kifizetést fizet egy 200.000 dolláros amortizált hitel után. Láthatjuk, hogy a csődbejelentés vagy a rekord lezárása a FICO 600-as pontszámával együtt akár 215 dollár jelzálogköltséget is eredményezhet, mint a hitelfelvevő csőd vagy kizárás nélkül. Azonban ez a különbség a fizetés lehetővé teszi, hogy vegyél egy otthon.

Alternatíva a banki finanszírozáshoz a rossz hitelhez

Azok a hitelfelvevők, akik nem elégednek meg a megfelelő hitelező által kínált árral, esetleg meg akarják venni az otthoni vásárlást az eladó finanszírozásával . A földtulajdonosok életképes alternatívát kínálnak. Az eladó finanszírozása jellemzően:

Szeretne ellenőrizni a hitelezővel évente, vagy úgy, hogy megtudja, jogosult a refinanszírozás alacsonyabb áron.

NYILVÁNOSSÁG: A Vitek Mortgage a kedvenc eladóim a brókercégnél, és kapcsolatban áll a Lyon Real Estate céggel. Evelyne Jamet csak New Mexico-ban, Colorado-ban és Kaliforniában kezeli a hiteleket, és azt javasolja, hogy a hitelfelvevők rossz hitelekkel lépjenek kapcsolatba egy helyi FHA jelzáloghitel-közvetítővel.

Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.