Az előkészítő levelek megadják a Homebuyers egy élát
Több előnnyel jár az előkészítés megszerzése, mint eredetileg. Amikor a kölcsönadó hitelfelvevőnek átadja az előterjesztő levelet , az azt jelenti, hogy a hitelfelvevő:
Időt takaríthat meg a jobb otthonok megnézésével
Ha ingatlanügynöke elküldi Önnek az elérhető otthonok automatikus e-mail listáját, felkérheti őt arra, hogy változtassa meg a paramétereket, hogy szorosabban vegye fel a megvásárolni kívánt otthonok kiválasztását . Ha nem kap e-mailt az ügynöktől, kérje meg, hogy küldje el nekik. A legtöbb MLS-rendszer lehetővé teszi egy ügynök számára, hogy ügyfeleinek ugyanazokat az adatokat kapja, mint az ügynökök. Így időt takaríthat meg azáltal, hogy kipróbálhatja az otthonokat, amiket valójában megtehet, hogy vásároljon, ahelyett, hogy beleszeretett volna a "pite az égbe".
Töltsön több időt a jobb otthonok vizsgálatára
A lakások leltárának csökkentésével azokhoz, amelyek megfelelnek a paramétereinek, több időt adhat arra, hogy gondolkodjon az otthon minden apró árnyalatáról.
Az első otthoni vásárlók közül sokan soha nem mozdulnak el az árponton túl a preferenciáik rendezésénél, de most már energiájukat szentelheti a leginkább számodra számot tartó kis dolgok megtekintésére, például arra, hogy a SUV könnyedén áthalad-e a felsővezetéken a garázsban, vagy a mikrobejutóban.
A bizalom megszerzése és a kiábrándulás elkerülése
Most, amikor megtalálja ezt a tökéletes otthont, senki sem veheti el tőled, mondván, hogy nem jogosult vásárolni. Csökkentheti a szorongást és eltávolíthatja az utolsó pillanatban felmerülő kölcsön meglepetéseket, amelyek kizárhatják Önt. Jobban alszol, ha tudod, hogy a kiválasztott otthon a tiéd. Ráadásul elmondhatja rokonainak és barátainak, hogy az otthon, amelyet ajánlatot tett, határozottan bezárul, és senkinek sem fog "elveszíteni" arcát.
Növelje az alkupozíciót és a tárgyalási teljesítményt
Az eladók nagyobb valószínűséggel fogadják el ajánlatát azonnal, még akkor is, ha ez az ajánlat alacsonyabb, mint a listaár, mert az eladónak békét ad az otthonának értékesítésére. Ő visszakaphatja otthonát a piacról, és megbízhatatlan állapotba helyezi, azzal a bizalommal, hogy a vevő jogosult a kölcsön megszerzésére. Bár az ingatlannak továbbra is jogosultnak kell lennie, az eladónak, tudván, hogy a vevő bezárulhat óriási. Ez növeli az Ön ajánlatát.
Élvezze a gyorsabb zárási időszakot
Mivel a hitelkérelem feldolgozása közben nincs időintervallum, a hitelező felgyorsíthatja a teljes feldolgozási eljárást. Az értékelések azonnal megrendelhetők. Lehetséges, hogy bizonyos körülmények között egy 30 napos zárást két vagy három hétre rövidíthetünk meg, ami hasznos, ha az eladónak gyorsan kell lépnie, és nem tudja eldönteni, hogy melyik ajánlatot fogadja el.
A vásárlási ajánlat kétségtelenül az elsőhöz kerül, ha sikerül elérnie az eladó azonnali bezárásának szükségességét.
Mivel a jelzálog-jóváhagyás általában a legrégebbi várakozási feltétel, amellyel kielégítheti a vásárlási szerződést, az előnye, hogy megkapja az előzetes bejelentést , amint készen áll a keresés megkezdésére. A hitelezők a teljes hitelkérelem alapján döntést hoznak, bankszámlákat és egyéb eszközök áttekintését, a foglalkoztatás ellenőrzését és a három hiteljelentésből gyűjtött adatokat.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.