A második jelzálog az Ön otthona elleni kiegészítő kölcsön. Sok oka van annak , hogy az emberek második jelzálogot vesznek fel. Néhányan ezt megteszik, hogy elkerüljék a PMI ( Private Mortgage Insurance ) fizetését, ha nem rendelkeznek nagy előleggel az otthonukon. Más emberek vesznek fel egy második jelzálogot, hogy kiegyenlítsék a saját tőke otthonukat. Ők fogják használni azt a pénzt, hogy kiegyenlítsék az adósságot, vagy hogy javítsák az otthoni fejlesztéseket.
Készíthetnek otthoni hiteleket is, hogy otthoni javításokat végezzenek . Ha egy második jelzálog kivonásával gondolkodik, fontos megérteni, hogyan működik és hogyan befolyásolja a költségvetését. Nem akarsz kockáztatni otthonodat azzal, hogy több pénzt veszel ellene.
Hogyan működik a második jelzálogkölcsön?
A második jelzálog hasonló az első jelzáloghoz . Ez egy olyan hitel, amelyet otthona biztosít. A kölcsön meghatározott összeg, és egyszeri kifizetést kap a hitel összegért. Ezután a kifizetések havonta egy meghatározott összegre vonatkoznak a kölcsön meghatározott időtartamára. A második jelzálogkölcsön kamatlábai kissé magasabbak, mert a második jelzálog csak az első jelzálog kifizetése után kap pénzt. A második jelzálog ugyanazokat a kockázatokat hordozza, mint az elsődleges jelzálog, ha nem sikerül kifizetni a kölcsönt, otthona bejuthat a kizárásba, és elveszítheti azt.
Hogyan működik a Home Equity Hitel?
A lakáshitel-kölcsön egy gördülő hitelkeret.
Amikor megnyitja a hitelkeretet, kapsz egy csekk ellenőrzéseket, amellyel a pénz igénybevételéhez szüksége lehet. Miután elkezdte elérni a pénzt, havi kifizetéseket kell tennie. A fizetési összegek attól függnek, hogy mennyit költöznek a hitelen. Ez nagyon hasonlít egy hitelkártyára, mert továbbra is hozzáférhet a rendelkezésre álló egyenleghez mindaddig, amíg a hitelkeret nyitva van.
Fontos megérteni az otthoni sajáttőke-kölcsönre meghatározott korlátokat. A bank korlátozhatja a tranzakciók számát, amelyeket minden hónapban elvégezhet, vagy azt az összeget, amelyet egy tranzakcióban ki lehet húzni. A bank bezárhatja a számlát, ha nem tartja be ezeket a szabályokat.
Hogyan alkalmazhatok egy második jelzálogot?
A második jelzálog igénylése hasonló az első jelzálog kivezetésének folyamatához. Valószínűleg szükséged lesz arra, hogy értékelje otthonodat. A rendelkezésre álló összeg az otthoni saját tőke függvénye. Kezdheti azzal, hogy a bankjához vagy a hitelszövetkezethez folyamodik, és kölcsönt kér. Valószínűleg meg kell fizetnie egy kezdő díjat. A második jelzálogkölcsön kamatlábai kissé magasabbak, mint az első jelzálog, de még mindig alacsonyabbak, mint az aláírási hitelek. Légy készen áll egy olyan folyamatra, amely időt vesz igénybe a teljesítéshez, mivel a banknak többet kell értékelnie, mint csupán a hitelét, hogy meghatározza azt az összeget, amelyet kölcsönadhat.
Ki kell venni egy második jelzálogot, hogy kiegyenlítse az adósságot?
Ha mérlegel egy második jelzálogot, hogy kiegyenlítse az adósságot, akkor óvatosnak kell lennie. Sokan megszilárdítják az adósságukat, és rövid időn belül ismét nagy mennyiségű hitelkártya-tartozást találnak.
Ez azért van, mert nem foglalkoznak azokkal a problémákkal, amelyek az adósságot elsőként okozták. Az otthont is veszélybe sodorja, mert a fedezetlen adósságot otthonába költi. Ha nem tudja kifizetni, akkor elveszítheti otthonát. Az otthonok változó értékeivel a jelzálogjába víz alatt lehet , ha további hiteleket veszel fel otthonában. Jobb, ha nem tudsz kötni az adósságot az otthonoddal, ha elkerülheted. Ha konszolidálni szeretne, vegye fontolóra egy aláíró kölcsön vagy konszolidációs kölcsön felvételét egy bankból.
Hol tart a második jelzálog az adósságfizetési tervembe?
Ha van egy második jelzálog, akkor be kell vonnia a tartozás fizetési tervébe . Mivel a kamatláb magasabb, ezért nem kell az elsődleges jelzálogjával megegyező módon kezelni. Arra kell törekedned, hogy ezt az adósságot minél hamarabb kifizeted.
Ha egy második jelzálogot fontolgatsz, bármilyen okból alaposan megfontolod az okot, amit csinálsz, és hogy valóban megengedheted-e a második jelzálog további költségét. Általában jobb lesz, ha több pénzt takaríthat meg és fizethet készpénzt. Ha aggódsz az adósságod miatt, akkor az adósság-kifizetési terv létrehozása segíthet az adósság törlésében anélkül, hogy ugyanolyan kockázatokat jelentene, mint egy második jelzálogkölcsön igénybevétele.
Használhatom a második jelzálogot, mint az otthoni előlegemet?
Jobb, ha megmentheti az otthoni előleget, a második jelzálog helyett. Ez jobb pénzügyi helyzetbe hozza Önt, és megkönnyíti az otthoni eladást. Azt is megakadályozhatja, hogy a víz alatti legyen a jelzálogjával. Az is fontos, hogy elkerüljük az otthoni saját tőke bevonását. A saját tőke felhasználásával nyugdíjba vonulhat, vagy amikor eladja az otthont, és újból felmegy. A második jelzálog az egyik végső lehetőség, ha további pénzt keres. Ha egy második jelzálog van, akkor elsőbbséget kell fizetnie.