Hogyan működik a Home Equity Line?
A hazai tőke vonal egy forgó hitelkeret.
A bank nyitja meg a hitelkeretet, és az otthona saját tőkéje garantálja a kölcsönt. A forgó hitelkeret azt jelenti, hogy akár egy bizonyos összeget vehet fel, és havonta fizethet. A kifizetéseket az határozza meg, hogy mennyit költözködnek a kölcsönökön. Miután kifizette a pénzt, újra kölcsönözheti azt, anélkül, hogy újabb hitelt kérne. Ez hasonló a hitelkártyához. Fontos megjegyezni, hogy hiányolja a befizetéseket a saját tőke kölcsön, akkor tegye otthon veszélyben. Ezért érdemes elkerülni a hitelkártyák vagy más adósságok kifizetését.
Hogyan működik a második jelzálogkölcsön?
Második jelzálog is csatlakozik otthonához. Másképp működik. A kölcsönt a kölcsön elején egy összegben fizetik ki. A fizetés összege és a kölcsön futamideje (hossza) már be van állítva. Ha a kölcsönt ki kell fizetni, akkor új kölcsönet kell nyitnia, hogy újra kölcsönözhesse az otthonában lévő saját tőke ellenében.
Sokan fogják használni a második jelzálog, mint az előleg az otthoni, hogy elkerüljék a PMI. Ők is felvenni egy második jelzálog fedezésére házi javítások vagy fizetni adósságot. Mint a háztartási hitelek esetében is, ha hiányoznak a hitelek kifizetései, elveszítheti otthonát.
Melyik lehetőség jobb nekem?
Az emberek mindkét típusú kölcsönöket különféle okokból használják.
Az egyik leggyakoribb ok az adósságkonszolidáció . Azonban kockázatos a nem biztosított adósság , például a hitelkártya-tartozás egy biztos hitelhez való mozgatása. Ez veszélyezteti a házat, ha bármilyen okból nem tud fizetni. Ezenkívül az Ön otthonában épülő tőke részévé válik. Emellett az otthoni kölcsönt is ki lehet venni az otthoni javításért vagy a nyaraláshoz. Jobb ha elkerülni a tőke bevonását. A legjobb, ha elkerülni az otthonodat, ha lehetséges.
Hol helyezhetem ezeket a hiteleket az adósságfizetési tervemre?
Az adósság-fizetési tervben fontos, hogy egy második jelzálogot vagy egy háztartási tőkét vonjon be a fogyasztói adósság többi részével. Meg kell fizetni, mielőtt befektetni komolyan, mert a kamatok általában magasabbak, mint a legtöbb első jelzálog. Nem érdemes befektetni, ha havonta minden hónapban kamatot fizet. A második jelzálog- vagy lakáshitel-kölcsön az adósság-kifizetési terv utolsó tétele lehet, vagy az egyes kölcsönökhöz tartozó kamatlábtól függően előfordulhat a hallgatói hitelek előtt.
Használhatom Home Equity Loan-t, mint Sürgősségi Alapot?
Sokan veszteséges alapként hivatkoztak az otthoni tőke vonalra.
Azonban a bankok kezdik megszüntetni a hazai tőke vonalakat, még akkor is, ha a múltban jó állapotban voltak. Ehelyett meg kell munkálkodnia a jövedelem három-hat hónapos megtakarításával az esetlegesen felmerülő vészhelyzetek fedezésére. Ez visszaszorítja a pénzügyi stabilitást a kezedbe. Ha hazai kölcsönt vesz igénybe vészhelyzeti pénztárként, mintha elvesztené a munkáját, veszélybe sodorja otthonát. ha nem talál elég gyorsan egy új munkát, akkor hónapok óta nehezebbé teszi a jelzálogkölcsön és a lakáshitelezés kezelését. Mivel a kölcsön egyenlege nő, így a fizetés, amely növeli a nemteljesítés kockázatát a kölcsön. Ennek végső megoldásnak kell lennie a pénzügyek tekintetében.