Kerülje a gyilkosságot a megnövelt élettartammal, amely e három állapotban van
A megnövelt élettörténeti tétel a három törvényben elismert, a közös törvény által elismert tétel: Florida, Michigan és Texas. Úgy is nevezik, hogy "Lady Bird" tette, lehet használni átruházni az ingatlan tulajdonát kívül probate a kedvezményezett nevében a tételt. Az okiratot létrehozó floridai ügyvéd önkényesen elnevezte Johnson elnök felesége után.
Mi a különbség egy továbbfejlesztett ügyben?
"Rendszeres" életbirtok-ügylet esetén az ingatlan tulajdonosa az ingatlan ajándékát a kedvezményezettek részére, a remaindermen-nek nevezi meg.
Nem tudja jelzálogot adni vagy eladni az ingatlant az élettartama alatt a "remaindermen" engedélye és "összekapcsolása" nélkül. Az egyesülés azt jelenti, hogy a jelzálog vagy az értékesítés részesei. Hatékonyan adja el az ingatlant - és az egyoldalú irányítást az ingatlan életében.
"Megnövelt" életpályán az ingatlan tulajdonosa, az úgynevezett "életbérlő", teljes életben tartja az ingatlant. Jogában áll a jelzálogkölcsön vagy az ingatlan eladása kedvezményezettjeinek vagy az okmányban megnevezett remaindermen beleegyezése nélkül, mivel még nem adta át nekik az ingatlant. Az ingatlan átadása haláláig nem történik.
Kedvezményezettek és megnövelt életbiztosítási ügyek
A megnövelt élettartam birtokában olyan funkciók működnek, amelyek nagyon hasonlóak a kedvezményezettekhez vagy a halálbüntetés átruházásához. A kedvezményezett és a TOD tettek nem lépnek életbe és átruházzák a vagyontárgyat a kedvezményezettel haláláig, és a cselekmény nyelvének ezt kifejezetten meg kell jelölnie.
Ezeket a megyei földhivatali nyilvántartásba kell készíteni, aláírni és rögzíteni, mint bármely más okmány. Mivel a tulajdon ügyben jár el, nem igényel gyilkossági vizsgálatot, és nem része az elhunyt gyámhivatásának.
2017. február 21-én a következő államok elismerik a "kedvezményezett cselekedetek" vagy a " halálbüntetés-átruházás " tetteit alapszabályaikban:
- Alaszka
- Arizona
- Arkansas
- Kalifornia
- Colorado
- Columbiai körzet
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Új-Mexikó
- Észak-Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Texas
- Virginia
- Washington
- Nyugat-Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Egy másik előnye a megnövelt élettartamú tételeknek
A Lady Bird tettek nem csak a gyilkossági ügyek elkerülésére szolgálnak. Ha idő kell, hogy legyen, amikor hosszú távú gondozásra van szüksége, és a Medicaid-ot kérik, a kormány ötéves "visszatekintési" időszakot ír elő az Ön alkalmasságára. Ez azt jelenti, hogy az alkalmazás tulajdonjogát az alkalmazás elkészítésétől számított öt éven belül nem szabad átruházni. A támogathatóság mértéke attól függ, hogy az Ön által használt eszköz értéke mennyi ideig érvényes. Kevesebb a több, és sokan tévesen hiszik, hogy egyszerűen csak adják el a tulajdonukat, mielőtt alkalmazni. De az átutalásokra ez az ötéves időszak vonatkozik. Az ebben az időben átadott eszközök visszahúzhatók a birtok értékeibe.
Mivel a megnövelt élettartam tettei lehetővé teszik az ingatlan irányítását, technikailag nem számít átutalásnak. Ez nem mindig áll a kedvezményezetteknél. Attól függ, hogy az állami jogtól függ, ezért forduljon egy helyi ügyvédhez, ha ilyen célt szolgál erre a célra.
Tipikusan nem tehet igényt az ingatlan ellen az Ön halála után fizetett Medicaid juttatások megtérítéséért, vagy azért, mert az ingatlan nem válik a gyámvizek tulajdonába.
Ha fontolóra veszi, hogy Floridában, Michiganben vagy Texasban fokozott életbevonási okmányt alkalmaz , hogy elkerülje a gyanúsítást , fontolja meg a birtoktervezési ügyvéd felkérését a téma megalkotására. Ha hibázol, akkor véletlenül létrehozhat egy "rendszeres" életbirtokot, a "megnövelt" életmódi csere helyett.
MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változnak, és ezek az információk nem feltétlenül tükrözik a törvények legutóbbi módosításait. Az aktuális jogi tanácsadásért forduljon ügyvédhez. Az ebben a cikkben található információ nem jogi tanácsadás, és nem helyettesíti a jogi tanácsadást.
Szintén ismert: Beneficiary Deed, Lady Bird Deed, átruházás halálesetre, TOD Deed