A Texas Estate adótörténete és visszavonása
Jelentős változások lépnek életbe a szövetségi ingatlanadási törvények vonatkozásában az ezredfordulón, és ez hatással volt a Texasi ingatlanadóra. Texas valójában 2005. január 1-jéig állami szinten gyűjtött egyet. Ezt "szedési adónak" nevezett "pick-up tax" -nek nevezték, amely egyenlő volt a szövetségi ingatlanadó-számlának hogy a birtok alá tartozott.
Mi az a pick-up adó?
A "pick-up tax" egy állami adótartozás volt, amely egy adójóváírásra épült, amelyet az IRS egy alkalommal engedélyezett a szövetségi ingatlan-adóbevallásokra 2005. január 1-je előtt. Mindegyik államnak különböző adózási törvényei vannak ebben az átvételi adóban az összegyűjtött összeg változatos. De a teljes ingatlanadó-számla nem emelkedett vagy csökkent a felszedési adó miatt. Ehelyett a teljes adóbevallást megosztották az IRS és az állami adóhatóság között.
Tehát ez mit jelent az egyszerű angolul? Tegyük fel, hogy a birtok 10 ezer dollárt fizetett a szövetségi ingatlanadónál. Ennek egy részét - talán 5000 dollárt - elvitték az IRS-ből, és inkább az elhunyt állami adóhatóságához fizették. Ha egy Texas-i lakótelep birtokos szövetségi adót fizet, a Texas Comptroller Hivatala 10,000 dollárt gyűjti az elhunyt texasi ingatlanból, 5,000 dollárt tart, és elküldi az 5,000 dolláros egyenleget a szövetségi kormánynak.
Mi a jövőben a Texas Estate adó?
Az átvételi adó hivatalosan megszűnt minden olyan állam esetében, amely a gazdasági növekedésről és adómentességről szóló egyezmény vagy az "EGTRRA" 2001-ben kezdődő rendelkezései alapján gyűjtött.
Egyes államok, amelyek egy pick-up adó beszedésére használták fel, saját forrásadójukat választották, az IRS együttműködése vagy bevonása nélkül. Ezt a gyakorlatot "szétválasztásnak" nevezték, mivel ezek az államok, amelyek törvényes adóztatási törvényt fogadtak el, már nem alapozzák adótörvényüket a jelenlegi szövetségi törvényekre.
Az államok többsége azonban semmit sem tett. Egyszerűen megszüntették a vagyonadó beszedését, ami Texasban volt és még mindig így van. Az EGTRRA rendelkezései szerint 2011-ben az átvételi adónak vissza kellett térnie, de ez soha nem történt meg. A 2010-es adókedvezményről szóló törvényt később hatályba léptették, és visszaállította a szövetségi ingatlanadókat, de nem hozta vissza az átvételi adót.
Ezután az adóengedélytörvény rendelkezései 2013. január 1-jén lejárták. Egy ideig azt kereste, hogy ez visszaadja az ingatlanadó Texasot, de az állam 2015. szeptember 15-én hatályon kívül helyezte a Texas Tax Code 211. fejezetét. egyszer és mindenkorra, és véglegesen elválasztja a szövetségi rendelkezéstől. A Texas lakosai azonban továbbra is a szövetségi ingatlanadóra vonatkozhatnak.
MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változnak, és a következő információk nem feltétlenül tükrözik a jogszabályok legutóbbi módosításait. A jelenlegi adó- vagy jogi tanácsadásért forduljon könyvelőhöz vagy ügyvédhez. Az ebben a cikkben található információ nem adó- vagy jogi tanácsadás, és nem helyettesíti az adó- és jogi tanácsadást.