Ne csüggedj! Ez a cikk megtanít mindent, amire szükséged van a lakás bérlése és felajánlása érdekében, így van egy helyed, ahol hívhatod a sajátodat.
Hol keres egy lakást?
Tehát van az álompárnád, amely már a fejedben van. Még elkezdte megjeleníteni a bútorok elhelyezését, de lehet, hogy nem gondoltál arra, hogy hol lesz a lakás. Szerencsére az internet hatalmának köszönhetően számos lehetőség kínálkozik a vadászat megkezdéséhez. Fontolja meg az apartmanok keresését:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Az Ön által megadott árkategóriában az egyes helyeken kereshet apartmanokat ezen az oldalon. Természetesen mindig figyeljen a lehetséges online csalásokra, amikor valamit keres az interneten. Soha ne adjon ki személyes adatokat előre, anélkül, hogy először látna lakást.
Ha nem vagy biztos abban, hogy melyik szomszédság kezd elnézni, kezdd meg a barátokkal és a családdal. Valaki talán tud valamit az adott épületről, ahol tetszeni fog, hogy üresedik. Győződjön meg róla, hogy néhány felfedezni a saját is.
Ha egy olyan környékre vonatkozó ajánlást kapsz, ahol soha nem töltötted túl sok időt, vegyél ki egy kocsit, és sétálj kicsit. Gyorsan érheti el a sok környék érzését, különösen akkor, ha gyalogosan jár. Nem csak ez, de egyes épületek nem zavarják az online hirdetéseket, és csak kívül eshetnek jeleket.
Mit kell fontolóra venni az apartman bérlése előtt?
A lakás keresése egyszerűnek tűnhet, de sok dolgot kell figyelembe venni a folyamatban. Ahol élsz, hatással lehet a környezetre és a hangulatra, valamint a pénzügyekre. Végül meg szeretné találni az Ön számára megfelelő lakást , ezért ügyeljen ezekre a tényezőkre:
- A lakás típusa. Milyen lakást keres? Egy stúdió apartman vagy egy hálószoba? Legyen világos, hogy az ideális lakásod úgy néz ki, és rugalmas, ha keresni akarsz. Nézd meg a négyzetmétereket, a kényelmet, a természetes fényt, a parkolást és így tovább.
- A szomszédság. Minden szomszédságnak megvan a saját személyisége, és meg akarja találni az egyiket, amely jól illik az életstílusához és értékeihez. Szeret valamit, ami városias vagy külvárosi? Szereted a művészeteket és a kultúrát, vagy valamit, ami közel van a természethez, mint egy park? Tekintsük meg a kívánt szomszédság típusát és megértsük, hogy az egyes területek mennyire különböznek egymástól. Végül a választott környék befolyásolhatja, hogy mennyit fizet a bérlő biztosításában, valamint az autóbiztosítást.
- Vagyonkezelés. Számos apartmankomplexum olyan ingatlan-menedzserrel rendelkezik, aki a lakosok számára bármilyen problémát kezel. Egyes esetekben akár a helyszínen is élhetnek. Tekintse át az online ingatlanok kezelésével kapcsolatos véleményeket, és gondoskodjon róla, hogy az Ön érdeke fűződjön. A bérlőknek általában van valami mondanivalója a vezetésükről.
Kérjen egy lakást
Megtalálták álmai lakását! És most? Itt az ideje, hogy ténylegesen alkalmazni. Először is kérj egy alkalmazást az ingatlantanácsadótól vagy a földesúrtól, és töltsd ki a lehető leghamarabb.
A jó apartmanok gyorsak lehetnek, így gyorsan elvégezheti a papírmunkát. Általában ki kell töltenie alapvető személyes adatait, és bizonyos dokumentumokat kell megadnia az alkalmazás részeként.
A bérleti alkalmazás részeként szükség lehet a következőkre:
- Paystubs
- bankkivonatok
- Jogsi
- Társadalombiztosítási kártya
- Foglalkoztatási történelem
- Kölcsönzési előzmények
- Irodalom
- Jelentkezési díj
Végső soron ezek a dokumentumok segíthetnek annak bizonyításában, hogy életképes jelöltek egy lakásért. A földesurak szeretnék tudni, hogy jó karakter utalásokkal, stabil foglalkoztatással és jövedelemmel rendelkeznek, és jól illeszkednek a lakáshoz.
Sajnos, csak azért, mert egy lakást keresel, nem jelenti azt, hogy ténylegesen megkapod. Bizonyos esetekben elutasíthatja a hitelét vagy az elégtelen jövedelmet. Győződjön meg róla, hogy megértette, mi a támogathatósági követelmények, mielőtt fizeti a lakás vissza nem térítendő díját.
Jóváhagyás
Miután benyújtotta jelentkezését és a szükséges dokumentációt, várjon. A lakáshoz való jóváhagyás néhány munkanapot vagy többet vesz igénybe, a követelményektől függően.
Miután jóváhagyták, a bérbeadó vagy a vagyonkezelő társaság tipikusan felhívja Önt, és tájékoztat.
Annak érdekében, hogy biztosítsuk a lakást, és saját magunkévá tegyük, letétbe kell helyeznünk egy biztonsági letétet, amely leggyakrabban egy hónapos bérleti díjnak felel meg. Attól függően, hogy a cég, a biztonsági letét több vagy kevesebb, mint egy hónap bérleti díj.
A biztonsági letétet abban az esetben tartják fenn, ha az ingatlannal kapcsolatban kár keletkezik. Ha a lakásod jó állapotban van, amikor elhagyja, valószínűleg vissza fog térni. Ha nem, akkor a befizetés egészét vagy egy részét visszatarthatja a költségek fedezésére.
Az óvadék tetején fel kell tüntetni az első hónap bérleti díját, és néhány esetben az utolsó hónap bérleti díját is.
Tehát, ha a bérleti díja 800 dollár, a teljes költségmegtakarítás így néz ki:
$ 800 biztonsági letét + $ 800 első havi bérleti díj + $ 800 a múlt havi bérleti díj = $ 2.400
Amint láthatja, a költségek növekedése felmerülhet, így fontos, hogy idő előtt előre finanszírozza a költségkeretét, és rájöjjön, mennyi betét, stb.
Emellett valószínűleg le kell írnia a lakást a lakásban. A bérleti szerződés egy leasor (például tulajdonos vagy bérbeadó) és bérlő (például bérlő) közötti megállapodás, amelyet gyakran bérleti szerződésnek neveznek.
Ez általában akkor kerül bemutatásra, ha a hitelellenőrzés már elkészült, és az ingatlangazdálkodó úgy döntött, hogy a bérlőjüket szeretné elfogadni.
A bérleti szerződés olyan dokumentum, amely felvázolja az összes finom nyomatot, mint például:
- Foglalkoztatási korlátok: Az otthonban lakó bérlők száma.
- Bérleti feltételek: Az időtartam, ameddig a bérlő várhatóan megmarad, és folytatja a bérleti díjak kifizetését. A bérleti feltételek változóak, de általában hónapról hónapra, hat hónapra vagy egy évre vonatkoznak.
- Bérleti díj: A bérlő által rendszeres időközönként fizetendő pénzösszeg, és amikor ezek a kifizetések várhatóak, jellemzően a hónap első napján.
- Befizetés és díjak: Ebben a részben meg kell magyarázni, hogy milyen pénzre van szükség a bérleti díj első hónapjával együtt. Azt is részletezi, hogy milyen díjat számol fel a hitel- és háttérellenőrzésekért, valamint a bérleti szerződés feltételeinek megsértéséért, például a bérlet előtt történő mozgásért.
- Segédprogramok: A lízing gyakran leírja, hogy melyik segédprogramot tartalmazza a bérleti díj, és amelyet Önnek kell fizetnie.
- Háziállatok: Egyes épületek nem engedik meg a háziállatokat. Egyesek a háziállatokat egy adott méret vagy tömeg alatt engedik meg. Ez a rész megmagyarázza ezeket a szabályokat, és hogyan lehet a potenciális kedvtelésből tartott állatokat elfogadni.
- Karbantartás: Ez a rész részletesen leírja, hogy az egység melyik javításai felelnek a vezetőségnek, és melyik lesz a tiéd.
Fontos, hogy ellenőrizze a bérleti szerződés összes feltételét, hogy tudja, hol áll. A bérleti szerződés jogi aktusként szolgál mindkét fél védelme érdekében.
Ez azt is jelenti, hogy miután aláírta a bérletet, jogilag köteles követni a bérleti díj és a betét kifizetését, valamint minden további felelősséget.
Miután aláírta a bérleti szerződést, és kifizette a letétet, a bérbeadó megadja Önnek a beköltözés dátumát és a kulcsokat, így saját otthoni édes otthonát veheti igénybe.
Alsó sor
Az első lakás bérbeadása izgalmas és elképesztő feladat lehet, különösen, ha még soha nem csináltad. Annak érdekében, hogy felkészültek és fegyveresek legyenek a kutatással, segítsenek a lakás vadászatában - és biztosítsák, hogy egy kis lakásban ne éljenek.