A múltbeli kizárás megnehezítheti az apartman bérlését, de ez nem lehetetlen. A földesurak a recesszió utáni korszakban nem annyira szigorúak, mint korábban, ami remélhetőleg azt jelenti, hogy nem kell kemény időt bérelni a kizárás után. Kövesse ezeket a tippeket, hogy megtalálja a bérleti díjat.
Bérlés előtt a kizárás megkeresi a hitelét
Attól függően, hogy a kizárás hogyan működik az Ön államában, a tényleges kizárás nem jelenik meg a hitel-jelentésben néhány hétig.
Ha lakást szeretne alkalmazni, mielőtt a kizárás frissítésre kerül a hiteljelentésében, akkor nagyobb esélye van a jóváhagyásra. (A késedelmes fizetések, amelyek a Foreclosure-hez vezetnek, valószínűleg továbbra is megjelennek a hiteljelentésben.) Időzítés kemény, mivel a legtöbb ember nem veszi észre, hogy a kizárás elkerülhetetlen, amíg ez megtörténik.
Védje egyéb hitelszámláit
A lehető legrövidebb időn keresztül tartsa meg a lehető leggyorsabban a hitelét, és tartsa fenn a fizetéseket az összes többi fiókkal. Lehet, hogy el tudja magyarázni egy kizárást, például talán a kamatlábat módosították, és kifizetései hirtelen megfizethetetlenné váltak. Nem könnyű ugyanakkor meggyőzni a bérbeadót, hogy bérelhesse Önt egy kizárással és több más delinquenssummal. Ne adja fel a hitelét csak azért, mert a kizárás folyamatban van.
Tegyen elég pénzt
A tulajdonosok többnyire azt akarják elkerülni a problémás bérlőket, akik később később fizetnek, és különösen azokat, akiket végre ki kell vetni.
Meg kell elég pénzt fizetnie ahhoz, hogy kényelmesen fizesse meg a bérleti díjat és az egyéb havi költségeket. Általános szabályként nézzünk meg olyan ingatlanokat, amelyek bérleti díja nem magasabb, mint a jövedelme háromszorosára - 800 dollár, ha a havi jövedelme például 2400 dollár. Ha a bérleti díj magasabb, akkor nem jogosult, még akkor is, ha a bérbeadó egyébként hajlandó lenne figyelmen kívül hagyni a kizárást.
Keresd meg a No Credit Check Apartmanokat
A nagy lakóparkok jellemzően olyan vállalatok tulajdonában vannak, amelyek szigorú jóváhagyási kritériumokat tartalmaznak. Valószínűbb, hogy hitelkockát kap egy ilyen komplexum egyikénél (és megtagadja, ha rendelkezik kizárással), ezért ne hagyja, hogy ezek legyenek az első választásai.
Ehelyett keressen házakat, lakóházakat, társasházakat, duplexeket és kis lakóházakat, amelyek egy földesurab tulajdonosa. Az ilyen típusú földesurak kevésbé valószínűek hitelellenőrzésre . Keresse meg az ilyen típusú apartmanokat a helyi újságban, a Facebook kereskedelmi csoportjait az Ön területére, a Craigslist-ot, vagy kérdezze meg barátait és családját ajánlásokat.
Fizess magasabb letéttel
A pénz beszél. Ha magasabb fizetési fokot tud fizetni, akkor segíthet belépni egy lakásba. Ha nagyobb bérletet ad a bérlakónak, akkor tud róla, hogy komolyan gondolja a bérleti díját. Nem csak ez, egy magasabb betét lehetővé teszi, hogy a bérbeadó fedezze a veszteségeket, ha úgy dönt, hogy a bérleti szerződést értesítés nélkül törli. De ez nem jelenti azt, hogy kihagyhat néhány hónap bérleti díjat. Ön továbbra is felelős a bérleti díj fizetéséért minden hónapban, hacsak a bérleti szerződés másként nem rendelkezik.
Keressen egy Cosignert
Kaphat engedélyt egy lakásra, még az egyik nagyobb lakóház komplexum esetében is, ha van olyan megbízója vagy kezelője, aki megfelel a kreditképesítéseknek.
Ne feledje, hogy a megbízója felelős minden olyan bérletért vagy kárért, amelyet a bérlet során kijátszott.
Ne hazudj a kizárásodról
"Ne kérdezd, ne mondd el" egy jó filozófia, hogy kövesse, amikor a bérlet után kizárás. Mindazonáltal, ha hazudik róla, valószínűleg bérleti díjat számít fel. Ha megkérdezik, hogy valaha volt-e kizárás, őszinte legyek. Mondja el a helyzetet, és fókuszáljon arra, hogy hogyan fordította a pénzügyeit. Győződjön meg róla, hogy a bérbeadó megérti, hogy mi okozza a kizárást, ami miatt nem késik a bérleti díj.