A jó hír az, hogy a lakások megosztásának népszerűsége miatt a biztosítótársaságok elkezdtek alkalmazkodni, és ha beszélni szeretne a biztosítótársasággal az otthoni megosztásról, akkor valószínűleg fedezetet kaphat egy jóváhagyással, ahelyett, hogy egy biztos állítás .
A Pew Research szerint a felnőttek 11 százaléka az Egyesült Államokban otthoni megosztási hálózatot használ, mint például az Airbnb, a VRBO vagy a HomeAway, hogy egy éjszakára egy magánlakáson maradjanak.
Mi az otthoni megosztás?
Az otthoni megosztás meglehetősen új kifejezés. Az otthoni megosztás olyan helyzetekre utal, amikor az emberek megosztják lakásuk egész házát vagy otthonaikat otthoni megosztási hálózattal, kompenzációért cserében. Néhány otthoni megosztási hálózat példája az Airbnb, a Flipkey, a Homeaway és a VRBO.
Otthoni megosztási statisztikák
A főiskolai végzettségűek 25 százaléka és az amerikaiak 24 százaléka, akik egy 75 000 dolláros éves jövedelemmel rendelkező háztartásban élnek, a Pew Research szerint használtak otthoni megosztási platformokat.
Otthoni megosztás az Airbnb vagy más Home Sharing Services segítségével
Az otthoni megosztási szolgáltatások barátságos kényelmével a háztartások "otthoni megosztása" gyakran felmerül a lakásbiztosításról:
"Biztos vagyok otthonomban, ha kiadom a vendégeket az Airbnb-nél?"
A vendéglátó-élmény és a vendéglátó-tapasztalatok a házi megosztási oldalak használatával gyakran olyan kényelmesek és meghívottak, hogy évekig az emberek még csak nem is gondoltak erre a kérdésre.
Ön egy hivatalos oldalra lép, tagja lett, válasszon helyet, és készen áll a nyaralásra. Az otthonaikat bérbeadó házigazdáknak gyakran az első lépés, amikor a bérlet valóban bekövetkezik, a biztosítási kérdések nem igazán az elméjükre. Azonban, mivel ezek a szolgáltatások népszerűvé válnak, egyre több ember kezd tisztában lenni a hazai megosztással kapcsolatos kockázatokkal. A média segítette a tudatosság növelését, hogy ha valami rosszul megy, az emberek problémájával szembesülhetnek otthoni biztosítási igényeikkel .
Otthoni biztosítási problémák Ha házat bérelsz otthoni hálózatokon keresztül
A legnagyobb probléma az otthoni lakáshálózatokon keresztül történő bérbeadásával kapcsolatban az, hogy azonnal megváltoztatja otthonának használatát a "lakóingatlan" -ról egyfajta "bérbeadó" ingatlanra. Bár a bérleti díjak nem gyakoriak lehetnek, attól a pillanattól kezdve, hogy hirdetéseket helyeztek el otthoni megosztási hálózatokra, és az egész otthont kínálják, vagy egy bérelt helyiséget kínálnak, tanácsot kell adnia a biztosítótársaságnak, mert a házirend nem fizethet igényt ez a körülményváltozás.
Nem Home Sharing szolgáltatásokat, mint a FlipKey, Airbnb vagy mások biztosítják a Home Insurance?
Sokan azt hiszik, hogy azért, mert otthont adnak otthonuknak vagy otthonaiknak egy jó hírnévvel bíró legitim szolgálat útján, hogy megvédik őket a károktól.
Bár ezek közül néhány szolgáltatás kínálhat opcionális vagy akár befogadott védelmet, az általuk kínált szolgáltatások nem lakásbiztosítás.
Tájékoztassa otthoni biztosítótársaságát az Airbnb vagy más Home Sharing Rental Arrangements-ről
Az Ön otthoni biztosítója nem írta alá a házirendet, hogy lehetővé tegye a tárhely vagy az otthoni megosztás tevékenységét. Bár az otthoni megosztási hálózat bizonyos körülményeket fedezhet fel, ez nem otthoni biztosítás, és Ön köteles tájékoztatni otthoni biztosítóját az új tevékenységről, ha az otthoni biztosítását érvényesnek tartja.
Ha kíváncsiak arra, hogy a társtulajdonos cégének "biztosítását" fedezi, kérdezze meg őket.
Még azokban az esetekben is, amikor a fogadó cég millió dollárnyi lefedettséget kínál, ez nem változtatja meg annak szükségességét, hogy közölje otthoni biztosítójával az új helyzetről.
Meg kell vizsgálnia, hogy mit fedeznek közvetlenül velük, és beszéljen a személyi biztosítási képviselőjével, hogy megfelelő tanácsot kapjon otthoni biztosításáról és arról, hogy milyen fedezetet kell az új kockázatokhoz.
Mi a kockázatok otthoni megosztással?
A háztartást megosztó felhasználók 12 százaléka azt állítja, hogy negatív tapasztalatot szereztek valamilyen ponton.
Home Megosztási kockázatok, amelyek miatt a követelések, és nem fedezi a Standard Home Insurance
- Felelősség és személyes baleseti kockázatok: Ha az egyik vendéged károsítja magát a tulajdonodban, személyesen felelősek lesznek. Lakástulajdonosának házirendje magára vállalja a személyes felelősséget, de kizárja az ilyen bérleti tevékenységekből eredő felelősséget.
- Személyi vagyon károsodásának kockázata: Az emberek baleseteket követnek el, és előfordulhat, hogy vendégei véletlenül károsítják otthonát, vagy tűzveszélyt okoznak. A károsodás kicsi vagy nagy lehet, de mindig fennáll a veszélye.
- Az elveszett jövedelem kockázata: Az otthonod valamilyen veszteség miatt károsodott vagy lakhatatlanná válik, és hirtelen "elvesztett jövedelmet" kap, mert a javításáig már nem bérelhető, vagy nem osztható meg a hálózaton. a veszteség több, mint az otthon károsodása, ez az elveszett jövedelem is.
- A bűnözői tevékenység a vendégek fizetése miatt ritka helyzet, de ez megtörténhet.
Azok a kockázatok mellett, amelyek a vendég otthoni használatával kapcsolatban rosszak lehetnek, ugyanazok a kockázatok, amelyek akkor is megtörténhetnek, amikor házat bérelnek, még akkor is megtörténhet, amikor bérbe adják őket, így ténylegesen felmerülő kockázatot jelent az otthoni megosztási tevékenységedhez, ezért az otthoni biztosítótársaságok nem fedeznek Önt egy rendszeres otthonossal kapcsolatos irányelvformában.
Az otthoni biztosítás nem terjed ki a bérleti ingatlanra
Annak ellenére, hogy a kár nem feltétlenül kapcsolódik a házimunka-tevékenységhez, mint például véletlenszerű eső vihar esetén, ahol vízkárosodás történik, vagy lopás lopás, ez a balszerencse biztosítási fedezetet igényel, hogy megvédje magát, mint minden más nap.
A legfontosabb dolog az, hogy olyan biztosításokat kapjon, amelyek védelmet nyújtanak Önnek. Ehhez a biztosítónak tisztában kell lennie a körülményeivel.
Otthoni biztosítási támogatási opciók, amelyeket hozzáadhat a házirendhez
Az otthoni biztosítási kötele- zettséget csak lakóhelyként vették meg. Az otthoni megosztás olyan változásokat eredményez, amelyek a biztosítási szerződést és a lefedettséget veszélyeztetik, mert a biztosító soha nem volt hajlandó biztosítani az alkalmi lakáskölcsönzés vagy otthoni megosztás veszélyét . A kereskedelmi tevékenység, mint például a bérleti szobák vagy az egész ház bérbeadása nem terjed ki az Ön politikájára, valójában nem mondja meg, hogy a bérleti tevékenységével kapcsolatos biztosítások érvénytelenné tehetik az egész házirendet, vagy azért, mert nem fedezték fel otthonának valódi használatát, vagy mert a kockázat jelentős változást jelentett. A kockázat jelentős változása azt jelenti, hogy megváltoztatta az otthoni használatot a rendszeres lakástulajdonos helyzetéből, olyan helyzetbe, ahol ismeretlen vendég tartózkodik az otthonában, és a bérletből profitál. Ne kockáztasd meg otthoni biztosításodat, ha nem jelented be a tevékenységedet a biztosítási képviselőnek, ügynöknek vagy brókernek. Annak ellenére, hogy a háztartások megosztott hálózata bizonyos fedezetet nyújt, nem változtatja meg annak szükségességét, hogy jelentse be az otthoni használat változását a biztosítóhoz.
Megfizethető lefedettség lehet az Ön rendelkezésére az Airbnb bérlésért és otthoni megosztásért
2017-től kezdve a biztosítótársaságok kezdik elkapni a modern lakástulajdonos igényeit, akik részt vehetnek az otthoni megosztásban. Itt van néhány jóváhagyás, akkor kérdezze meg otthoni biztosítója, ha fontolgatja bérleti otthona egy otthoni megosztási hálózaton keresztül.
- Távolítsa el az otthoni megosztást, de továbbra is lehetővé teszi a hagyományos lakástulajdonosok lefedettségét
- Fedezze le a lefedettséget otthoni megosztási tevékenységekhez (a legjobb megoldás)
- A különleges korlátozások növelése vagy a "Mások tulajdonában lévő károkra" vonatkozó rész meghatározása
A vásárlás máján megtakaríthat pénzt a biztosítási költségeken
Ha a biztosítója nem tud segíteni, akkor mindig kapcsolatba léphet az állami biztosítási biztossal, aki esetleg képes ajánlani egy olyan biztosítótársaságot, amely otthoni megosztást engedélyez. Mivel ez egy gyorsan változó helyzet a biztosítók számára, és egyre többen kezdik alkalmazkodni, érdemes megnézni, hogy mi a legjobb biztosítási csomag az Ön számára. Még akkor is, ha egy évvel ezelőtt olyan politikát folytattak, amely egy évvel ezelőtt fedezett le, egy másik év folyamán az iparág alkalmazkodni tudott, és kedvezőbb helyzetbe hozta a helyzetet.
Kinek van szüksége a Home Sharing biztosítására, ha az Airbnb-lel vagy egyéb Home Sharing webhelyekkel kölcsönöz?
- Ha otthont adott otthon a lehetséges otthoni felhasználóknak egy olyan otthoni megosztási webhelyen vagy hálózaton, mint az Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO stb.
- Ha otthonát vagy otthonait bérelheti a vendégeknek rövid távú tartózkodásra
- Ha egész évben bérelheti otthonát különböző embereknek, vagy a vendégeket szobájukban az utazásuk során tartózkodni
- Ha a bérleti díjaid nem éves bérleti szerződésen alapulnak
Miért nem otthonbiztosítás fedezi az otthoni megosztási szolgáltatásokat vagy a vendégtulajdonosokat, mint az Airbnb?
Az otthoni programok megosztása kiváló alternatíva a hagyományos hotelekhez, és sokan nagyon élvezik a tapasztalatokat.
Sajnos a házbiztosítás nem teszi lehetővé a lefedettséget, ha vannak helyek bérbeadásra, beszállóként vagy otthoni megosztásként. Ha azt szeretné, hogy ezt lefedje, akkor:
- Váltás másfajta biztosításra
- A biztosítási társaság engedélyét az adott esethez kapja (és győződjön meg róla, hogy írásban megegyezik), vagy kérjen egy jóváhagyást a házimunka fedezésére vonatkozó irányelvhez. Néha, ha évente csak néhány napot bérelsz, akkor is beleegyeznek, hogy díjmentesen biztosítják. Ez egy esetenkénti eset.
Néha a biztosító vállalja, hogy megtartja az otthoni biztosítási kötvényt, ugyanúgy, mint a házon belüli tevékenységből eredő felelősség és károk kizárásával, azzal a feltétellel, hogy külön lakásbiztosítási tevékenységet biztosít szakképzési program vagy kereskedelmi politika keretében.
Csak a biztosítója tudja megmondani, hogy mit akarnak tenni, ezért kapcsolatba kell lépnie velük, hogy megtudja a lehetőségeit. Minden biztosítótársaság más. Egyes vállalatok alkalmazkodtak társadalmunk új szükségleteihez, mások szigorúan az iránymutatások mellett. A biztosítási szakembertől való tanácsadás nagyon fontos, hogy biztosítsa a megfelelő védelmet.
Két különböző típusú otthoni biztosítás a tárhely vagy a bérleti és hogyan lehet pénzt megtakarítani
- Kereskedelmi Biztosítás (vállalkozások számára)
- Home-Sharing Insurance (lakástulajdonosokra szabott)
Sokkal jobb, ha megvásárolja a Home Sharing Insurance-t, vagy hozzáadja a politikáját, mint egy kereskedelmi vagy üzleti biztosítási csomagot otthoni megosztási tevékenységéhez. Mielőtt az Airbnb és más megosztási szolgáltatások népszerűvé váltak, a biztosítótársaságok nem tudták, hogyan kell kezelni a kockázatot. Az albiztosítók kereskedelmi célú ingatlanként minősítették attól a pillanattól kezdve, hogy bérbe adta otthona bármely részét. A dolgok megváltoztak, így ha jelenleg kereskedelmi biztosítással rendelkezünk, itt az ideje, hogy körülnézzenek, mert jobb lesz a lefedettségük, és nagyon jó eséllyel pénzt takarít meg.
Vigyázni kell a hálózati megosztásra vonatkozó hiányosságok fedezésére
Nagyon fontos, hogy elolvassa az otthoni megosztási hálózatod által biztosított felhasználói megállapodást és biztosítási kötvényt, hogy teljes mértékben megértsd, mi vagy nem hajlandó fedezni. Lefedettségük korlátozott.
Gyűjtés kártérítési követelésekre, amikor házat bérelsz házadban egy otthoni megosztási programon keresztül
A szolgáltatótól függően az otthoni megosztó cég általában felvázolja, hogy mi történik akkor, ha a vendégünk, aki bérelt helyünket kárt okozott az otthonunkban, vagy kárt okozott a tulajdonában. Általában van egy vitarendezési folyamat, ahol a szolgáltató bevonódhat, és megpróbál segíteni abban, hogy megoldja a problémát közvetlenül a vendégnek, amely okozta a kárt. Az ilyen típusú folyamatokban való részvétel nagy kihívás. Közvetítés közepére helyezi, hogy megpróbálja megkapni a pénzét. A valóság az, hogy ha valóban megkapod a pénzedet az otthonodnak okozott károkért, minden valószínűség szerint a vendég felajánlotta volna, hogy kifizeti a kárt, és soha nem fog menni a közvetítés vagy a követelés színpadára.
Kérdőívek ellenőrző listája, amit a biztosító cég szeretne megtudni a saját otthonának bérléséről
- Használsz egy Home Sharing hálózatot, mint az Airbnb? Vagy bérelnek szobát vagy ingatlanot a saját módszerekkel?
- Milyen gyakran bérelheti otthonát vagy szobáit otthonában?
- Mekkora a bérleti díj vagy a tárhely időtartama? Naponta, hetente, havonta
- Hány napot bérelsz évente?
- Mennyi jövedelmet vagy bérleti díjat tervez? Ez a kérdés segítheti a biztosítót abban, hogy extra opcionális lefedettséget ajánlson Önnek, mint a bérleti díjak elvesztése, és segíthet abban, hogy felbecsülhesse vállalkozásának méretét, hogy a terméknek megfelelő helyzetben legyen.
Miért érdemes megteremteni a saját otthoni megosztás biztosítását vagy támogatását?
Az egyik előnye annak, hogy a saját biztosítója kezelni tudja követeléseit, hogy nem kell részt venni ebben a fajta forgatókönyvben. A biztosító fizet neked, majd átruházzák a felelős felet. Segít abban, hogy visszatérjen az igénylés elé, hogy az ingatlant élvezhesse, vagy bérelhesse. Hagyja, hogy a biztosító foglalkozzon a szóváltás.