Mi a PMI vagy magán jelzálog-biztosítás, és szükséges-e?
A magán jelzálog-biztosítás vagy a PMI egy olyan biztosítási típus, amely biztosítja a hitelezőt abban az esetben, ha a vevő a kölcsönt nem teljesíti. A hitelezőnek vagy a banknak PMI-vel kell rendelkeznie, ha a vevő az otthoni kért ár 20% -ánál kevesebbet fizet. A magán jelzálog-biztosításnak jó és rossz pontjai vannak, és vannak olyan módok, amelyekkel elkerülhető a kifizetés, anélkül, hogy le kellene állítani a szükséges 20% -ot.
A magán jelzálog-biztosításnak jó pontjai vannak
A PMI-vel kapcsolatos jó pont az, hogy egy házat többet vásárolhat anélkül, hogy megmentené a szükséges 20% -ot. Sok amerikai képes elérni az amerikai álmot népszerű 3-5% -os programokkal. Ezek a programok a magán jelzálog-biztosítás miatt lehetségesek. Otthon vásárlásakor meg kell vásárolnia a hagyományos lakástulajdonosok biztosítását . Ráadásul a PMI-nek, általában a letéti számláján kell fizetnie, ha nem tesz el legalább 20% -ot. Magántulajdonú jelzálog-biztosítás nem nyújt további lakástulajdonosok biztosítási fedezetét, de a bankbiztosítást csak azért teszi, mert nem teljesíti kötelezettségeit, mert nem fizeti meg a jelzálog-kifizetéseket. A PMI használata óriási eszköz volt ahhoz, hogy több amerikai otthont kapjon, de vannak hátrányai.
A PMI visszaesései
A magán jelzálog-biztosítással kapcsolatos probléma az, hogy növeli a havi kifizetését, és a hagyományos jelzáloggal kapcsolatos érdekektől eltérően a PMI nem adólevonás.
Ön végül törölheti a magánbiztosítást, ha bizonyítani tudja, hogy 80% -át vagy annál kevesebbet fizet az otthonában. A jelzálogmérleg 80% -ig történő megszerzése több évig is eltarthat. A jó hír az, hogy mindhárom lehet: alacsony előleg, alacsony havi fizetés, és nem PMI!
Ezután nézzük meg a PMI elkerülésének lehetőségeit.