Ingatlaninformációk New York államban
felmérések
A New York-i állami törvény előírja, hogy minden településen (kivéve New York City és Nassau megyében) minden ingatlant értékesítenek minden évben piaci értékének egységes százalékában.
Ez azt jelenti, hogy a felmérése megegyezik a helyi értékbecslő iroda által meghatározott bizonyos piaci értékkel, és évente átértékelik az ingatlanát. Ha nem értesz egyet az értékeléssel, vannak módok a tiltakozásra.
New York ingatlanadó-árak
Az ingatlanadó-számla megegyezik a végső értékelési összegével, amelyet megszoroz a helyi ingatlanadó-kulcs. A New York-i ingatlanadó-kulcsokat az önkormányzatok határozzák meg, ezért helyszínenként változhatnak. Az államnak van egy webhelye, ahol keresheti városát, és megtekintheti az adókulcsokat, mentességi összegeket és egyéb információkat.
Ingatlanadó-csökkentések és mentességek
Az ingatlanadó-mentességek csökkentik a tulajdon értékének értékelését, ami az ingatlanadó-számla alapja. New York lehetővé teszi a helyi önkormányzatok számára, hogy több különböző mentességet adjanak ki. New York mentességet élvez az idősek, a veteránok és a fogyatékkal élők számára.
Létezik a STAR (School Tax Relief) mentesség is, amely a tulajdonos elsődleges tartózkodási helyén használt lakóingatlannal kapcsolatos mentesség. Minden helység eldönti, hogy felajánlja-e ezeket a mentességeket, vagy nem, így nem mindenhol elérhetőek az adott államban.
- Idős polgári mentességek: A New York-i állami jog lehetővé teszi az önkormányzatok és az iskolai körzetek számára, hogy a minőségi állampolgárokat a lakóingatlan értékének 50% -kal csökkentse. Ahhoz, hogy jogosult legyen, 65 éves vagy idősebbnek kell lennie, és megfelel bizonyos jövedelemkorlátozásoknak és egyéb követelményeknek. A helyi önkormányzatoknak lehetőségük van 50% alatti mentesség megadására azon idősek számára, akik jövedelme meghaladja a jövedelemhatárokat. A helyiek ezt megtehetik egy olyan rendszer létrehozásával, ahol a mentesség lassan elhalványul, mivel a jövedelem növekedik.
- Azok a veteránok, akik a nyugdíjukból, a biztosítási szerződésekből vagy bónuszokból származó pénzükből vásárolják ingatlanukat, mentességet kaphatnak, amely csökkenti az értékeléseket. A mentesség összegét minden település határozza meg. Az önkormányzatok számára is engedélyt adhatnak mentességek a veteránok számára, akik a háború idején szolgáltak vagy expedíciós érmet kaptak. A harmadik mentesség kifejezetten a hidegháborús veteránok számára engedélyezett.
- Mentességek a fogyatékkal élők számára: Az állami jog lehetővé teszi a mentességet olyan fogyatékossággal élő személyek számára, akik bizonyították fogyatékosságuk bizonyítékát, és megfelelnek bizonyos jövedelemkorlátozásoknak és más követelményeknek, ahogyan az egyes települések meghatározzák. Az alapmentesség 50% -kal megegyezik az ingatlan értékével. A települések 50% -nál kevesebb mentességet is kínálhatnak olyan személyek számára, akiknek jövedelme meghaladja a meghatározott határértékeket.
- STAR mentességek: Azok a New York-iak, akik saját, két vagy három családi házukban, társasházukban, társasházakban, házban vagy társasházban laknak és élnek, STAR-mentességben részesülhetnek az elsődleges lakóhelyükön. Az alap csillag mentesség 30 000 dollárral egyenlő az iskola teljes értékénél, csak az iskolai adók esetében. A jövedelemkori korlátozásoknak megfelelő idősebb állampolgárok számára a megnövelt STAR-mentességek is vannak.