Elsődleges Homebuyer adókedvezmények Kaliforniában
Mi az adójóváírás?
Az adójóváírás lényegesen jobb, mint egy adólevonás. A levonás csak csökkenti adóköteles jövedelmét, de az adójóváírás csökkenti az adószámláját dollárra. Az MCC adójóváírási program lehetővé teszi a lakástulajdonosoknak, hogy kivonják a jelzálogkölcsönök egy részét, amelyet közvetlenül a szövetségi adókból fizetnek.
Mennyibe kerül a Homebuyer hitel?
Az MCC adójóváírás az év során fizetett jelzálogkamat 20 százalékát teszi ki. Egyes hitelezők is együttműködnek Önnel, hogy a hitelet a havi kifizetésüknek megfelelően ellensúlyozzák, vagy hozzáadják a jövedelméhez a hitelhez való jogosultság érdekében. A fennmaradó 80 százalékos kamatot akkor is levonhatja, ha Ön az adóbevalláson tételezi fel.
Ki minősül a Homebuyer hitelhez?
Ön vagy házastársa, ha házas vagy, amerikai állampolgároknak, állandó lakosoknak vagy képzett külföldieknek kell lenniük. Önnek kell lennie az első otthoni vásárlóknak, hacsak a vásárolt otthon egy szövetségi célzott célterületen van, vagy 2008-ban veterán jogosultsággal rendelkezik a 2008-as hősök kereső és segélyezési adója alapján. Meg kell élnie a vásárolt ingatlanban a hitel teljes időtartamára, és a bezárástól számított 60 napon belül kell elmozdulnia.
Az otthonának meg kell felelnie bizonyos követelményeknek is:
- Az eladási árnak kisebbnek kell lennie, mint a megengedett értékesítési árkorlát a megyében, ahol található.
- Az ingatlan nem tartalmazhat legfeljebb öt hektárt.
- Az otthonnak önálló családi háznak kell lennie, kivéve, ha egy társasház vagy egy kapcsolódó egység a tervezett egységfejlesztésben.
- Az otthonának meg kell felelnie a hitelező, a biztosító és a California Housing Finance Agency által meghatározott követelményeknek.
Hogyan kell alkalmazni
A California Housing Finance Agency javasolja, hogy vegye fel a kapcsolatot az MCC résztvevő hitelügyintézővel az adójóváírás igénybevételéhez. Ezeket a hitelügyintézőket a CalHFA képzett és jóváhagyta, és az otthoni vásárlási folyamaton keresztül az adójóváírást felhasználva a lehető legjobb előnyöket élvezhetik. Vegyél fel bizonyos rekordokat, amikor először találkozol a kölcsön tisztviselővel, vagy az ujjhegyeddel hívja őket:
- bankkivonatok
- Korábbi évek adóbevételei
- Fizetjen csonkokat vagy rekordokat
- Foglalkoztatási történelem
Még mindig eleget kell tennie a jelzálogkötelezettséggel kapcsolatos összes hagyományos jövedelem- és hitelkövetelésnek. Azonban a bevételeid nem haladhatják meg azt a maximális korlátot, amelyet a megszerzett országban vásárol, vagy elveszíti az Ügyfélközpont jogosultságát.
A CalHFA azt javasolja, hogy konzultáljon egy adószakértővel is, mert a hitel jelentős hatással lehet az adóbevallására.
MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változhatnak, és a fenti információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat Kérjük, forduljon egy kaliforniai adószakértőhöz vagy a CalHFA-hoz a legfrissebb tanácsokkal és információkkal kapcsolatban. Az ebben a cikkben szereplő információk nem adótanácsadóként szolgálnak, és nem helyettesítik az adótanácsadást.