A szövetségi adójóváírás visszafizetése az első idős Homebuyers számára
A hitel teljes mértékben visszatérítendő volt - az elszámolható adóalanyok 2008-ban további 7 500 USD összegű szövetségi adóvisszatérítést tudtak szerezni, még akkor is, ha más adókötelezettségük nincs.
Az első alkalommal működő Homebuyer Credit története
A jóváírás a 2008-ban megvásárolt otthonok esetében elérte a 7,500 dollárt, vagyis a 3750 dollárt a házas magánszemélyek számára, akik külön visszatérítést nyújtottak be. Ezt követően a január 1-jétől 2009 novemberéig vásárolt otthonok 8 ezer dolláros korlátjáig emelték, és a házas párok számára külön fizetendő 4.000 dollárt. A hitel visszafizetésének kötelezettsége ekkor hatályát vesztette. A kongresszus ezt követően megújította a hitel 2009 és 2009 áprilisa közötti hitelezését.
Ezzel a megújulással párhuzamosan a kongresszus 6500 dollárral csökkentette a "hosz- szú távú" lakosokat, akik saját otthont vásárolnak. A határérték 3,250 dollár volt a házas párok számára, amelyek külön hozamot nyújtottak be . A hitelfelvétel effektív időtartama 2009. november 7. és 2010. április között tartott. Ez a hitel nem igényel visszafizetést.
Az amerikai fegyveres erők minősített tagjai 2011. április 30-ig továbbra is jogosultak a jóváírásra.
Az amerikai katonaság, a hírszerző közösség vagy a Külügyminisztérium szolgálatai az Egyesült Államokon kívüli hivatalos kiterjesztett szolgálatoknál további évekkel rendelkeztek ahhoz, hogy megkaphassák az otthoni ügyfelek hitelét.
Az első Homebuyer Hitel visszafizetése
A homebuyer-jóváírást a szövetségi adóbevallás után adózási illetékként téríti meg, ha Ön 2008-ban vásárolta meg otthonát és képzett.
Ez évi 500 dolláros éves visszafizetés esetén ér véget, ha a maximálisan $ 7,500-os hitelt kapta. Gondolj arra, mint egy kamatmentes 15 éves kölcsön.
Amikor teljes egészében vissza kell fizetnie
A jóváírást teljes egészében, egy egyenlegnek megfelelő átalányösszeggel kell visszafizetni, ha a 2008-ban megvásárolt otthonát a 15 éves visszafizetési időszak alatt bármikor eladja. Ez magában foglalja az 5405-ös nyomtatvány elkészítését és benyújtását, amely kiszámítja, hogy mekkora tartozol. Az Internal Revenue Service útmutatást nyújt az űrlap kitöltéséhez a honlapján.
Ezután jelentheti a visszafizetési összeget az 1040-es nyomtatványon. Nem kell az 5405-ös nyomtatványt benyújtania, amikor fizetést fizet.
Ha 2009-ben, 2010-ben vagy 2011-ben vásárolt otthonodat a hitelhez, akkor a jóváírást teljes egészében vagy részben vissza kell fizetni, ha az ingatlan az Ön megvásárlásának napjától számított 36 hónapon belül megszűnt az elsődleges lakóhelye.
Ha elveszíti otthona a kizárás, a visszafizetés korlátozódik az összeget bármely nyereséget felismered. Ennek kiszámítása bonyolult lehet, így az adószakértő segítséget kérhet.
Ha Ön és házastársa megvásárolta az otthont, és a hitelt együtt kötötte, és egyikük később meghal a 15 éves időszak lejárta előtt, a túlélő felelős a visszafizetési mérlegnek csak a felének.
Az elhunyt házastársnak járó részt ténylegesen törlik.
Mi az elsődleges rezidencia?
Az adójóváírás csak az elsődleges lakóingatlanokra vonatkozik. Az elsődleges tartózkodási hely az, ahol a legtöbb időt éltél. Lehet ház, társasház, társas lakás, lakóhajó vagy mobilház.
Mivel az adójóváírást az elsődleges lakóhellyel rendelkezők számára tervezték, az adófizetők akkor is jogosultak lennének, ha otthonuk vagy bérlakásuk volt, feltéve, hogy ezek a lakások nem voltak elsődleges lakóhelyük legalább három évig az új lakóhelyük megvásárlását megelőzően.
Az adójóváírás és egyéb szabályok kiszámítása
Az adójóváírás az otthoni vételár 10 százalékának felel meg. Nem adható adójóváírás, ha az otthoni vételár meghaladta a 800 000 dollárt.
Az első homebuyer az a személy, aki nem rendelkezik az elsődleges lakóhellyel a hároméves időszakban, amely az otthon megvásárlásának időpontjában ért véget.
A házaspárok az első vásárlóknak tekintendők, ha egyik házastársa sem volt az elmúlt három évben lakóhellyel.
A huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkezők olyan személyek, akik legalább öt egymást követő éven át rendelkeznek lakóhellyel és laknak az új ingatlan megvásárlásának időpontját követő nyolcéves időszakban.
Jövedelem-kivonási tartomány
A hitel kezdetben megszűnt azokkal a személyekkel szemben, akik módosított, bruttó jövedelem mellett 75 000 és 95 000 dollár között voltak. A fokozatos kivonulás tartománya 150 000 és 170 000 dollár között volt, mivel a házas párok közös visszatérést nyújtottak. Ezután hatékony, november 6-án, 2009-ben a fázisok elindultak 125.000 dollárral, vagy 225.000 dollárra a házaspárok számára.