Az adók levonása a legmagasabb és pro rata fizetés között
Mit nyújt az Ön ingatlan terve?
Ha van birtéri terved, akkor az Utolsó akaratod és Teszteleged vagy a Revocable Living Trust külön utasításokat fog tartalmazni arról, hogy mely eszközöket kell felhasználni az ingatlanadó-számla kifizetéséhez.
A tipikus utasítások a következőket tartalmazzák:
- Az adott örökséget vagy kézzelfogható személyes vagyontárgyat fogadó kedvezményezetteket nem terhelik az adó megfizetése, kivéve, ha az összes többi eszközt először használják.
- Ha csak az Utolsó akarat és a Testamentum van, akkor a birtokadó értékének részét képező, nem ingatlan tulajdonban levő ingatlanok címzettjei megfizetik arányos részét az ingatlanadó-számlájáról.
- Ha rendelkezik Revocable Living Trust-lel, akkor a birtokán kívüli vagyontárgyon kívüli ingatlantulajdonosok, akik a birtokadó értékének részét képezik, adóalapjuk arányos részét fogja fizetni.
- Ha csak egy végrendelete és Testamentuma van, akkor a birtokod "maradványának" címzettjei (azaz a saját tulajdonát, kivéve a konkrét hagyományokat és a személyes hatásokat) viselik az ingatlanadóterheket.
- Ha rendelkezik Revocable Living Trust-nel, akkor a Pour Over Will biztosítja, hogy az ingatlanadó-számládat a bizalmi vagyonából kell kifizetni, és a bizalmad biztosítja, hogy a bizalmi "maradvány" címzettjei viselik az ingatlanadóterheket .
- A túlélő házastársnak, vagy a házastársi bizalom és a minősített nyugdíjazási tervek alapján történő átruházás nem kerül felhasználásra az adó megfizetéséig, kivéve, ha az összes többi eszközt először használják.
Néhány példa
Mit jelent ez a tipikus nyelv? Íme néhány példa:
- Tegyük fel, hogy az adóköteles ingatlan értéke 4 000 000 dollár, az Ön állapota nem állapít meg ingatlanadót, 5 000 dollárt hagyott az unokahúga, 10 000 dollár a nővére és a birtok egyenlege egyenlő arányban a két gyermeke között.
Ebben a példában az ingatlanadó-törvényjavaslat $ 225,000, és ha a fent leírt tipikus nyelvet használják, akkor az unokahúga 5000 dollárt fog kapni, a húgod 10 000 dollárt fog kapni, és minden gyermeke egyenlő arányban részesül a mérlegben a birtokadó után számlát fizetett, vagy $ 1,880,000 mindegyik: $ 4,000,000 - $ 15,000 hagyatékban - 225,000 $ adók = 3,760,000 $ 3,760,000 ÷ 2 = 1,880,000 $
- Tegyük fel, hogy az adóköteles ingatlan értéke 4 000 000 dollár, az Ön állapota nem állapít meg ingatlanadót, 100 000 dolláros életbiztosítási kötvényt hagy a testvérének, 50 000 dollárt fizet a halál számláján a húgodnak, egy 10 000 dolláros egyedi követelést a gyülekezetnek, és az egyenleged egyenlő arányban a két gyermekeiddel.
Ebben a példában az ingatlanadó-számla is 225 000 dollár lesz, de nagyon eltérő módon kerül kifizetésre, mivel minden egyes kedvezményezett felelős a számla arányos részarányának kifizetéséért - a bátyja felelős a számla 5,625 dollárért; a húgod felelős lesz a számláról $ 2,812,50-nak; a gyülekezet nem felelős a béradó bármely részének kifizetéséért, mivel a jótékonysági ajándékozás a jótékonysági adólevonás miatt átadja az ingatlanadót; és a gyermekeid felelősek a 216,562.50 USD összegű egyenleg kifizetéséért. Mi történik, ha testvéred és nővéred nem hajlandó hozzájárulni az ingatlanadó-számla arányos arányához? Ezután az Ön személyi képviselője vagy utódja megbízhatja a testvéredet, hogy kényszerítse őket, hogy járuljanak hozzá, de a gyermekeinek meg kell mérlegelniük a jogi díjakat, amelyekhez 8,437,50 dollárt kell gyűjteniük az adó megfizetése ellen.
- Tegyük fel, hogy az adóköteles ingatlan értéke 5 000 000 dollár, az Ön állapota nem állapít meg ingatlanadót, 50 000 dollárt hagy jóvá az unokahúga, 100 000 dollár örökségét a húgodnak, és a birtokod egyenlegét a házastársa, aki amerikai állampolgár .
Ez egy trükkös példa, mert meg kell emlékezni a korlátlan házassági levonásra - ez a levonás lehetővé teszi, hogy korlátlan összeget hagyjon házastársának, miután meghalsz anélkül, hogy bármilyen adót kivetett volna. Tehát ebben a példában az unokahúgod 50 000 dollárt fog kapni, a húgod 100 000 dollárt fog kapni, és házastársa a 4,850,000 dolláros teljes egyenleget kapja az ingatlanadóból.
Természetesen ezek csak néhány példa arra, hogy mit jelent a tipikus nyelv, és teljesen szabadon választhatod, hogy melyik kedvezményezettet szeretné elszenvedni a vagyoni adót.
Például a második példában a birtokra vonatkozó terv előírhatja, hogy minden adót ki kell fizetni a maradékból, hogy a testvér és a testvér ne legyen felelős az arányos hozzájárulásukért. Minden lehetőségedet megvitatni kell a birtokrendezési ügyvéddel annak meghatározása érdekében, hogy mi értelme a helyzetednek.
Mi történik, ha nincs ingatlan terv?
Ha nem rendelkezel Utolsó Lelki és Tesztelemmel vagy Revocable Living Trust-szel, és a birtokod adóköteles, akkor a birtokadói számlád kifizetését az állam törvényei szabályozzák, ahol a halál időpontjában élsz és a törvényeket bármely más államban, ahol Ön ingatlan vagy kézzelfogható személyes tulajdon.