Az otthon eladása esetén a lehető legjobb árat szeretné kapni, ugye?
Lehet, hogy kíváncsi, hogy jó ötlet várni a házad piacra hozatalára - különösen, ha a piac körülötted emelkedik. Végtére is, ha még néhány hónap alatt több pénzt kapsz, miért ne?
Sajnos a lakáspiaci tendenciák nem olyan vágottak és szárazak. Ahelyett, hogy a gazdaságra koncentrálna, gondoljon olyan személyes tényezőkre, mint például:
- A mozgáshoz kapcsolódó költségek költségvetése
- A családod mérete
- A hiteltörténet és a pontszám
- Az a képesség, hogy lépést tartson a jelzálogjával
Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy a lakhatási trendek miként festhetnek vegyes képet ... ezért jobb, ha a "személyes" -t visszahelyezzük a személyes pénzügyekbe, és a saját szükségleteik alapján választjuk meg a lakhatási döntéseket, nem pedig a gazdaság.
Mit mutatnak a lakás trendei?
Vessünk egy pillantást arra, hogy a lakásárak alakultak a közelmúltban. A CoreLogic, egy ingatlankutató cég szerint a lakásárak 2014 májusától 2015 májusáig 6,3 százalékkal növekedtek. 2015 áprilisától 2015 májusáig az otthoni árak 1,7 százalékkal nőttek. Továbbá 2015 májusában megjelent a 39. egymást követő hónapban a lakásárak emelkedtek. Ez azt jelenti, hogy ez a tendencia 2012-ben kezdődött.
A Trendek nem lehetnek megbízhatóak
Azonban a trendek trendek egy okból. Nem garantálják. Sokan még mindig emlékeznek a 2007-ben lezajlott lakótelepre, amikor a Federal Reserve statisztikája szerint az Egyesült Államokban lakóházak 2006 decemberében és 2010 végéig 6,3 billió dollárt vesztettek.
Bár a piac helyreállt, ez jó emlékeztető arra, hogy a dolgok mindig változhatnak. Ahogy a tőzsde is ingadozik, a lakáspiac is így van.
Ami azt illeti, a Federal Reserve már jó ideje beszélt az emelésről . Ez hatással lesz a jelzálogkamatokra, valamint a lakásárakra, mivel az infláció növekedni fog.
Míg a 30 éves jelzálogkamatok jelenleg körülbelül 4 százalék. Egyes kommentátorok azt mondják, hogy 2016-ban 5 vagy 6 százalékkal emelkedhetnek. Mindazonáltal ezek a kamatláb-előrejelzések esetleg nem realizálódnak. Lehet, hogy nem szeretné késleltetni az otthona értékesítését mások véleménye és a piac szeszélyei alapján.
Mikor van jó ideje eladni?
Ha várakozás az otthoni árakra, hogy tovább növekedjen, nem jó ötlet, mikor a legjobb idő az eladásra? Csak erre válaszolhat.
Időzítésének nem szabad teljesen függnie a piactól. Számos különböző körülmény létezik, amelyek magukban találják magukat.
Íme néhány, hogy fontolja meg:
A munka áthelyezése : Elfogadtad egy állásajánlatot, amely néhány óra múlva van? Lehet, hogy kénytelen lesz eladni a házát, különösen, ha meg akarsz vásárolni egy másikat, és nem akarsz foglalkozni azzal, hogy két jelzálogot kell fizetned. Ebben az esetben, várva az "idő" a lakáspiac ostoba. Nem kell két jelzálogot fizetni abban a reményben, hogy több pénzt kap.
Mit mond az otthonában a méltányosság? : A víz alatt a jelzálog nem jó, és nehezebb eladni az otthoni és jogosult egy másik jelzálog. Ha ez a helyzet, akkor ne vegye fontolóra az eladást addig, amíg az otthonában legalább 20 százalékos részesedést nem szerez.
Szerezd meg a pénzügyi helyzetét, vagy nézze meg a refinanszírozást (ha a hitel pontszám nagyszerű), hogy a jelzálogot megfizethetőbbé tegye.
Kiváló hitelt kapsz? : Ha körülbelül 720+ hitel pontszámot ajánlunk, akkor azt javasoljuk, hogy vásároljon jelzálogot a következő otthonába. Ez lehetővé teszi számodra a jobb arány elérését, ezáltal több ezer megtakarítást jelenthet a jelzáloghitel életében. Okosan tartja a ház vadászat, amíg a hitel pontszám jobb formában.
Talán túlságosan zsúfolt a házad? : Sok ember azért mozog, mert a családja elszaporodta jelenlegi helyét. Ha mindenkor tetején vagy, vagy ha tönkremegy, mert a holmik egyszerűen nem illeszkednek a téredbe, érdemes előre gondolkodni, mint később. Az érzelmi stressz és az esetleges konfliktusok nem teszik a várakozást.
Gondoltál a kiadásokra? : Mozgás közben és a különböző szomszédságok felfedezéséhez szórakoztató lehet, az egész mozgó folyamat nem feltétlenül lehet. Ráadásul meglehetősen költséges lehet. A teherautók mozoghatnak ezer dollár felfelé, és a bérbeadók költségesek lehetnek.
Az Amerikai Mozgó és Tároló Szövetség szerint az államon belüli átlagköltség 1,170 dollár - ez az összeg 5,630 dollárra emelkedik az államból való kilépéskor. Nem akarsz otthonokat áthelyezni, ha adósságra tesz szert . Várjon, amíg elég mentett.
Eladja, amikor az idő megfelelő az Ön számára
Összességében el kell döntenie, hogy mikor kell a megfelelő időben eladni.
Számos tényezőt kell figyelembe venni, és a lakásáraknak a lista alján kell lenniük. Ez nem valami, amit ellenőrizhet, és a döntésed alapul, hogy mozogj rajta, nem bölcs dolog.
Tegye meg, ami a magának és a családjának megfelelő. Olyan döntéseket hozhat, amelyek nem a piacon alapulnak, hanem a személyes igényei és körülményei alapján. Ha segítségre van szüksége ahhoz, hogy eldöntsük, hogy otthont adunk-e vagy sem, beszéljünk egy megbízható ingatlanügynökrel, aki segíthet Önnek.