Az amerikaiak közel 30 százaléka jelzálog nélküli
A gyakorlatban ez egész sok szórakozást jelentett egy csomó ember számára: új bútorok és elektronika, medence, talán még egy új autó vagy egzotikus vakáció. És akkor POP!
Mivel a lakáspiac összeomlott, hallottuk, hogy hány ember van víz alatt az otthonukban . De most, statisztikai és anekdotikus bizonyítékok egyaránt azt sugallják, hogy egyre többen követik az otthoni tulajdon teljesen más megközelítését: az a törekvés, hogy saját otthonukat "szabadon és tisztán" tartsák.
Az előnyei és hátrányai az otthoni tulajdon "Szabad és tiszta"
Mint minden más pénzügyi döntés, ez nagyon személyes és szituációs. De általánosságban elmondható, hogy ha otthoni szabad és tiszta hangjaidat olyan pénzügyi stratégia birtokában tartod, amely illeszkedhet a nagy képterveidhez, akkor először mérlegelni kell néhány alapvető profikját és hátrányait.
A "Pro" kategória legtöbb emberének listája a lelkiismeret. Egyértelmű és egyszerű, nem kell aggódnia a jelzálog kifizetése miatt, és tudod, hogy mindig van egy tető a fejeden, ha például elveszíted a munkádat.
Sok ember számára, hiszen tudják, hogy nem kamatoztatják a nehezen megkeresett pénzt a banknak kamatok formájában, szintén plusz. Viszont a nagy jelzálogfizetés felszabadításával még több pénzügyi rugalmasságot nyújt Önnek más dolgok elvégzéséhez. Más esélyeket is kiválaszthat, például mint abbahagyni a munkáját.
A hátrányok közé tartoznak az adókedvezmények, például a jelzálogkölcsön-levonás, aminek hiányzol (minél magasabb az adóbevallásod, annál nagyobb adócsökkentések számítanak).
És a kamatlábak történelmi mélypontjain senki sem állíthatja, hogy ha van önfegyelmük, ideje és know-howja, akkor befektetni azt a pénzt, mintsem fizetni egy alacsony kamatozású lakáshitelnek, van értelme. De légy becsületes, nagyon kevesen vannak ilyen fajta fegyelem, idő és know-how.
Végül, ha mindenképpen be kell fektetni minden utolsó pennyet, akkor szabadon és tisztaan kell rendelkeznie, jobb lehet, ha több más helyen is befektetni szeretne.
Szüksége van továbbá arra is, hogy készpénz legyen készen a vészhelyzetben . A bankod nem fogja visszafizetni a pénzt, ha kötődik hozzá!
A lényeg az, hogy egyre több ember dönt, hogy a profik meghaladják a hátrányokat. Egy 2012-es tanulmány azt mutatja, hogy az amerikaiak közel 30 százaléka szabadon és tisztán otthonosan tartja otthonát. Ez 21 millió háztartás! De ez a helyes döntés ma? Úgy tűnik, a millenniumok úgy gondolják - egy 2017-es felmérés szerint egy otthon birtoklása még mindig nagyon nagy része az amerikai álmaiknak.
Képesek leszek kifizetni otthonom?
Számos tényezőt találtunk annak megjóslására, hogy ki vagy nem akar szabadon és világosnak lenni.
Elsősorban hazai értékek. Közvetlen összefüggés van a megfizethető lakások egy bizonyos területen, és az emberek képesek a jelzáloghitelek kifizetésére, szabadon és tisztán.
Például az egyik legmagasabb arány az egész országban - közel 50 százalék - a McAllenben vagy a Texasban található Hidalgóban van, ahol az átlagos otthoni érték a 75 000 dolláros tartományban van. Ellentétben ezzel a Washington DC-vel, ahol az átlagos otthoni érték közeledik a 400 000 dollárhoz, és csak a lakástulajdonosok mintegy 8 százaléka fizeti ki jelzálogát .
Életkor
A második nagy tényező a hitelfelvevő kora.
Azok a 65-85 éves korosztályok, akik a jelzálog-mentes listát élvezik. A csoport tulajdonában lévő háztulajdonosok közel 40 százaléka szabad és tiszta.
Ennek okai közé tartozik az a tény, hogy minél hosszabb ideig élsz valahol, annál több időt kell fizetned a jelzálogról. Az idősebbek történelmileg több pénzt takarítanak meg a kifizetésekhez és a lakáshitelük kifizetéséhez.
A szabad és tiszta birtoklás is kiemelt fontosságú ezekben az emberekben, mivel nyugdíjba vonulnak , de látunk olyan fiatalokat is, akik szabadon és tisztán indulnak.
Hitel pontszám lehet mutató
Az utolsó a hitel pontszám. A szabad és világos emberek mindegyikének közel 45 százaléka rendelkezik kreditponttal a 800 900 tartományban. Ez a tényező hasonlít a kérdésre: "ami először jön, a csirke vagy a tojás?"
Az önfegyelműek, akiknek van egy csillagi hitelminősítése, valószínűleg rendelkeznek az önfegyelmekkel, hogy megkapják a jelzálogot.
És az emberek, akik sikeresen kapják meg a fizetett jelzálogot, általában felszámolják a magasabb hitel pontszámot. A lényeg az, hogy jó az egyikük!
Hogyan veheti ki otthonát?
Ha a célod szabadon és világosan birtokolt, minden további többlet pénzed felhasználható a jelzálogkölcsön számlájára. Továbbá, ha megengedheti magának, hogy évente csak egy extra kifizetést készítsen, akkor csökkentheti a jelzálogköltség jelentős mértékű kifizetését. Nézze meg az online jelzálog-számológépet, hogy lássa, milyen gyorsan elolvad a dollár.
Egy másik módja annak, hogy ugyanazt tegye meg, ha bankja megengedi, hogy minden második héten fizesse meg a jelzálog felét. Továbbá, ha még nem refinanszírozta az alacsony árfolyamok előnyeit, mit vársz?
És ha komolyan gondolja, hogy szabadon és tisztán tartja magát, akkor komolyan vegyen egy 15 éves jelzálogot a 30 éves jelzálog helyett. Előnyben részesülhet, ha kevesebb pénzt fizet a kamat felé.
Végül, ellenőrizze a háztartások költségeit egyéb költségcsökkentések, amelyek segítségével lehet kapni, hogy a jelzálog kifizetett le! Például csökkentheti az ingatlanadót, vagy pénzt takarít meg a lakástulajdonos biztosítási vagy közüzemi szolgáltatásaiban? Ezeket a megtakarításokat a jelzálogkölcsönének kifizetésére lehet felhasználni.
Egyéb hitel pontszám kérdése s.
Shari Olefson a PÉNZÜGYI FRISS INDÍTÁS című könyv szerzője: Ötletlen terv az ADAPTING és PROSPERING az új gazdaságban.