A pénz egy folyó munka közben és egy víztároló után, amikor visszavonul
Eddig a legboldogabb nyugdíjasok első három titkát fedeztük fel. Összefoglaló:
Money Secret # 2: Kitaláld, mennyit kell visszavonulnod
Money Secret # 3: fizesse ki a jelzálogát ... gyorsan!
A következő pénztitra azzal foglalkozik, hogy hogyan fogsz pénzt hozni az ajtóban, miután nyugdíjba vonul. Bár jó, ha állandó W-2 fizetést kapunk, vagy fizetünk magunknak (mint tulajdonosok), megváltoztatnunk kell a mentalitást, mielőtt visszavonulunk.
Amikor bevételt generálunk, akkor jó ötletünk, ha egy bevételi forrásra támaszkodunk. Alapvetően, annyi mellékfolyót hozol létre, amennyit csak tudsz, hogy egy új, kiszámítható, nagyobb streamben találkozzunk. Nézd meg így, a pénz egy folyó, amíg dolgozol, és egy tározó, miután visszavonul. Valószínűleg már van ötlete az elmédben arról, hogy hol szerezhet más bevételi forrásokat. Ez magában foglalhatja a több nyugdíjakból, a társadalombiztosításból, a bérleti díjakból, a részmunkaidős foglalkoztatásból vagy a befektetési jövedelmből származó bevételeket, amelyek egy nagy patakba kerülnek.
Részmunkaidős állás
Sok nyugdíjas lehet, aki készen áll arra, hogy nyugdíjba vonuljon a teljes munkaidős pályafutásból, de még mindig érdekli a részmunkaidős munkát. Ez nagyszerű bevételt jelenthet. Szeretném azt javasolni, hogy azok számára, akik részmunkaidőben szeretnének dolgozni, munkát vállalni valami olyasmit csinálva, ami szenvedélyes.
Talán ez valami teljesen független attól, amit eddig csináltál - vagy ha szerette, amit eddig csináltál, fontolja meg a részmunkaidős tanácsadás lehetőségét.
Milyen jobb módja annak, hogy pénzt szerezzen, és aktívabb és aktívabb legyen, mint hogy továbbra is fizetettek olyan dolgokért, amikért annyira jó volt, mielőtt visszavonulna?
Bár a részmunkaidős munkavégzés kevésbé adóhatékony, kevésbé biztonságos és kevésbé előnyös lehet, nagyszerű módja annak, hogy a fő karrier befejezése után is tartsák be a kiegészítõ fizetést.
És ne feledje, gondoljon sok kis patakra, nem egy nagy folyóra.
Szociális biztonság
Majdnem minden amerikai, ha fizetett a munkanapok alatt, életük egy bizonyos pontján társadalombiztosítási kifizetéseket kap. A hivatalos honlap szerint a 65 éves és idősebb 10-ből 9-en a társadalombiztosítási ellátások részesülnek.
A társadalombiztosítást nem szabad megdöbbenteni a nyugdíjazási tervezés szempontjából. Még a horizonton bekövetkező potenciális változások esetén is az egyik patak, amelyet a tározóba akarsz áramolni. Míg néhány ember akár 800 dollárt is elérhet havonta, és mások havonta több mint 3000 dollárt kapnak, az a tény, hogy ez egy másik adatfolyam. És a társadalombiztosítás nagy része az, hogy ha egyszer elkezdődik, számíthat arra, hogy a számok általában az inflációhoz kötődő igen szerény növekedésekkel azonosak maradjanak.
Nyugdíjjövedelem
Nem túl sokan vannak nyugdíjak, így ha az egyik szerencsés ember közé tartozik, akkor nagyszerű! Számítsd ki ezt, mint egy másik bevételi áramot. Ha aggódik amiatt, hogy valamilyen oknál fogva céged nem fizet Önnek a megígért nyugdíjat, ne feledje: a nyugdíjjuttatással foglalkozó biztosítótársaság (PBCG) egy amerikai kormányzati ügynökség, amely a nyugdíjazási jövedelmek 40% -át millió amerikai munkavállaló több mint 26 000 magánszféra által meghatározott juttatási nyugdíjban.
Az esélyek, hogy a nyugdíj változik, vagy az alapértelmezett ténylegesen nagyon alacsony, és a további backstop a PBGC, akkor biztonságban kell lennie. Tehát, ha van nyugdíja, nagyon hasznos és megbízható, és örömmel engedheted meg, hogy bejusson a tartályba.
Bérbeadásból származó jövedelem
A jövedelem másik nagyszerű forgalma a bérleti díj. Két megközelítés létezik:
1. Várja meg a nyugdíjazást, majd használja a fészek tojásának egy részét, hogy befektethessen jövedelemorientált tulajdonságokra.
2. Legyél akkumulátorként egy bérleti ingatlan idővel. Néhány különböző forgatókönyv:
Ha 100,000 dolláros készpénzért vásárol házat, és nincs jelzálog-kifizetés, évente körülbelül 10 000 dollárt termel a bruttó bérbeadásból (10 százalék bruttó hozam a befektetett készpénzért); vagy
Ön pénzt fektet le (mondjuk 20 százalék), és kölcsönvegye a fennmaradó 80 százalékot egy bankból (lásd a kockázatokkal kapcsolatban az alábbiakban).
Mindaddig, amíg van egy ésszerű kamatláb a hitel, akkor még mindig határozottan pozitív pénzáramlás az ingatlan.
Mindkét esetben van jövedelemtermelő tulajdonsága, amely fizetni fog Önnek havi cash flow-t mindaddig, amíg a ház áll, és van bérlője. Láttam, hogy számtalan boldog nyugdíjas használja ezt a módszertant, és a nyugdíjas fészek tojásának egy részét a jövedelemtermelő bérleti ingatlanba fordítja.
Ez nagyon hasznos lehet a nyugdíjas fészek tojásának egy részében. Nem csak az, hogy nagyon hatásos a pénzáramlás létrehozására, de részleges munkát is tud adni a tulajdonságok kezelésében, ha van néhány. Vannak, akik igazán élvezik a földesúrat. Megtartja őket elfoglalva, és egy másik bevételi áramot tart a tározóba.
* Kérjük, vegye figyelembe, hogy a pénz kölcsönzése remek módja annak, hogy megvásárolja a megfelelő ingatlant és generáljon bérleti bevételt - mindaddig, amíg nem túl nagyra becsüled magad. Győződjön meg róla, hogy csak azt használja, amit kezelni, és nem egy fillért sem. Ezzel azt gondolom, hogy az összes ingatlanhitelét azonnal felhívták. Biztos, hogy eladhatnák az ingatlanokat és fizetnék ki a hiteleket. De mi van ha nem? Gondolj a pénzügyi helyzetre - a bankok követelik a pénzüket, hívják a hiteleket. Ha nincs folyékony forrás erre, és ha a tulajdonságai illikvidak, gyorsan fizetésképtelenné válhat. Ügyeljen arra, hogy tartsa ezt szem előtt, mielőtt túl sok tőkeáttétel vagy adósság.
Az utolsó bevételfolyam a befektetési jövedelem. Ez egy kicsit bonyolultabb, és többet fogunk beszélni, amikor eljutunk a # 5 titkokra.
Közzététel: Ez az információ csak tájékoztató jellegű forrásként szolgál Önnek. A bemutatásra a befektetési célok, a kockázati tolerancia vagy az adott befektető pénzügyi körülményeinek figyelembevétele nélkül kerül sor, és nem minden befektető számára alkalmas. A múltbeli teljesítmény nem jelzi a jövőbeni eredményeket. A befektetés kockázatot jelent, beleértve a tőke elvesztését is. Ezeknek az információknak nem célja és nem képezheti az elsődleges alapot az esetleges befektetési döntésekhez. Mindig konzultáljon saját jogi, adó- vagy befektetési tanácsadójával, mielőtt bármilyen befektetési / adót / ingatlan / pénzügyi tervezés megfontolását vagy döntéseit megteszi.