Kerülje el a gyilkosságot olyan cselekedettel, amely magában foglalja ezeket a mágikus jogi szavakat
A társtulajdonos hitelezői
OK, úgy hangzik, mint egy jó ötlet a felszínen: tedd a gyermeke nevét otthonod tette, így automatikusan áthalad vele, ha meghalsz. Nem olyan gyorsan.
Lehet, hogy zászlót zavar a gyermeke hitelezőinél. Attól függően, hogy hogyan írja le a tetteit, lehetséges, hogy ha pénzügyi nehézségekbe ütközik, hitelezői kényszeríthetik otthonuk értékesítését, hogy visszaszerezze a tartozását. Igen ez így van. Elveszítheti otthonát, miközben még életben van olyan cégeknek vagy jogalanyoknak, akiknek személyesen nem tartozol pénzükhöz.
Hogyan tartják a címet?
Ettől eltekintve, az igazi probléma abban rejlik, hogy a tétel megfogalmazott. Sok államban az ingatlan alapértelmezett tulajdonjoga, ha egynél több név szerepel a tételben, mint " közös bérlő ". Ez általában akkor van, ha csak két tulajdonos van a tetten, és jogilag házasok.
Ha a cselekményen három név jelenik meg - talán a tiéd és a két gyermeke közül -, akkor az egyén az egyharmad tulajdonosa.
Amikor az egyik tulajdonos meghal, az egyharmad érdeklődése az örökösöknek a gyámoláson keresztül történik, akár ahogy az ő utolsó akaratában és végrendeletében, vagy az államában a törvényességi törvények szerint van. Az intestacy törvények átvesznek, amikor egy elhunyt nem hagyja el akarat. Feltételezik, hogy az egyén előbb el kívánja hagyni a vagyonát házastársa, majd gyermekeinek és így tovább.
A szülők általában nem magasak az öröklési listákon, és általában csak akkor örökölik, ha egy elhunyt nem hagy házastársat, gyermekeket vagy unokákat.
Szóval látod, hogy ez hol van. A neved is lehet a tetten, de gyermeke részesedése a tulajdonodban valószínűleg nem fog elmenni hozzád, hacsak nem hagy egy olyan akaratot is, amely arra irányítja, hogy ez az, ami akkor történne, ha előidézi Önt. Lehet, hogy a házastársa, akinek nem tetszik, de most ugyanaz a vagyontárgy társtulajdonosa.
A bérlők elkerülése közös tulajdonban
Szerencsére a bérlők közös tulajdonba kerülése nagyon könnyen elkerülhető. Egyszerűen adj hozzá néhány mágikus jogi szót a tetthez. A pontos szavakat az egyes állami törvények szabályozzák, de tipikusan magukban foglalják a "túlélő joggal rendelkező közös bérlők" variációját. A legfontosabb kifejezés itt a "túlélés". Ez azt jelenti, hogy ha az egyén, akinek a nevét hozzáfűzi a tetteihez, maga a tulajdonjogát automatikusan visszaveri Önhöz - jellemzően a probate szükségessége nélkül .
A történet erkölcse: Ha azt szeretné, hogy az ingatlanod a gyanúton kívül más dolgokat is felsoroljon, győződjön meg arról, hogy ezeket a mágikus jogi szavakat használja.
Ha szükséges, forduljon ügyvédhez, hogy megbizonyosodjon róla, hogy a szavakat helyesen kapja meg, és megtudja, mi fog történni a tulajdonával a halálát követően.