8 lépés a pártfogó ingatlan megnyitására
Itt van egy kényelmes, tömörített ellenőrző lista nyolc lépést követni, amikor úgy találja magát, hogy felelős a megnyitó egy elhunyt birtok és benyújtja a szándékát probate .
01 # 1 - Keresse meg és olvassa el az elhulló végrendelete és testamentumát.
Ha úgy gondolja, hogy az elhunyt tett egy utolsó akaratot és végrendeletet, találja meg és olvassa el. Ez megmondja, hogy személyi képviselőt vagy végrehajtót nevezett-e meg birtokának kezelésére. Ha a végrehajtó nem te, fordítsd át az átállást az elhunyt személyre - kész. Jogilag, nincs további felelőssége a gyámvizek birtokának kezelésére. Menjen tovább a 3. lépésre, ha az elhunyt nem hagyta el akaratát.
02 # 2 - Végezze el az akció kedvezményezettjeinek teljes listáját
Az elhunyt akaratának meg kell határoznia a kedvezményezettjeit is - azon egyedeket, akikre el kívánja hagyni az ingatlanát. Szerezzen be egy listát a nevükről, és keresse fel őket elérhetőségi adatait, beleértve azok címét, telefonszámát, születési dátumát, társadalombiztosítási számát és e-mail címét. Ha tudja, hogy egy kezdeti kedvezményezett elhunyt, szerezzen neki egy eredeti halotti bizonyítványt. 03 # 3 - Végezze el az elhullott személy vagyonának teljes listáját
Ez a lista magában foglalja mindazt, amit az elhunyt tulajdonolt, a pénztárcájában lévő készpénzből vagy bankszámlákból a befektetésekhez, ékszerekhez és más személyes effektekhez. Ki kell terjednie bútorainak és kollekcióinak, autóknak, hajóknak, ingatlanoknak, életbiztosítási politikáknak, nyugdíjazási számláknak és üzleti érdekeknek. 04 # 4 - Végezze el az elhárító kötelezettségeinek teljes listáját.
Ez a lista tartalmazza az összes elhunyt hitelezőit és tartozásait, beleértve a jelzálogokat , a személyi kölcsönöket, a közüzemi szolgáltatásokat, a hitelkártyákat és az orvosi számlákat. 05 # 5 - Találkozz egy ingatlanügyvédrel
Az akció végrehajtójának és annak kedvezményezettjeinek meg kell tervezniük, hogy részt vesznek az első találkozón egy ingatlanügyvédnél, személyesen vagy telefonon. Ha az elhunytnak nem volt akaratuk, akkor örökösei is részt vehetnek. Ezek olyan egyének, akiknek joguk van örökölni tőle akarattól függetlenül, bizonyos fokú rokonság miatt, például túlélő házastársa, gyermekei vagy unokái miatt. Még akkor is, ha nem úgy dönt, hogy megtartja az ügyvédi szolgáltatásokat, hogy segítsen kezelni a birtokot, a szakemberrel való kapcsolatbavétel pedig egyértelműbb képet adhat arról, hogy mit várhat el, és milyen felelősséggel tartozik a birtokra.
06 # 6 - Ellenőrizze és aláírja a Probate Estate megnyitásához szükséges dokumentumokat
Minden egyes állam, és néha még minden megyében is eltérő követelményeket támaszt arról, hogy milyen jogi dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy hivatalosan megnyissák a birtokot a gyilkossági bíróság előtt. Kérje meg a gyalogos bírósági tisztviselőt, hogy felsorolja, hogy mire lesz szüksége, vagy a birtok ügyvédje segíthet, ha felkereste a szolgáltatásait. Ha úgy dönt, hogy bérel egy ügyvédet, győződjön meg róla, hogy helyi, így ismeri az ön konkrét megyei bizonyítási szabályait. Egy másik megyei gyakorlatot folytató személy bérbeadása bonyolultabbá teheti a dolgokat, és még az is kalkulálhatja a birtok további költségeit, ha nem tudja egyszerűen és hatékonyan navigálni a helyi szabályokat, mert újak neki.
07 # 7 - Várjon hallgatni a bíróságról
Miután a megfelelő jogi papírokat benyújtották a gyilkossági bíróság előtt , meg kell várnunk, amíg a gyilkossági bíró megvizsgálja a fájlt. Akkor vagy bevallja a gyilkossági akarat vagy birtok, vagy további információkat vagy dokumentációt kér. Végül felhatalmazza a személyi képviselőt, hogy a "betűk végrendelete" vagy "betűigazolványok" megadásával járjon el a birtok és kedvezményezettjei nevében. 08 # 8 - Tanúsított példányokat küldjön minden pénzintézetnek.
A birtok személyi képviselője gondoskodnia kell mindentől, ami előre halad. A bíró és a levelei végkövetkeztetéseinek minden olyan megrendelését be kell nyújtania a pénzintézeteknek, ahol az elhunyt vagyona található, feltéve, hogy tudomása van arról, hogy felhatalmazást kap az irányításra. Másolatokat kell adnia a közüzemi vállalatoknak is, hogy ezeket a számlákat a birtok nevére változtassák. JEGYZET:
Az állami és a helyi törvények gyakran változnak, és a fenti információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat. Kérjük, forduljon ügyvédhez a legfrissebb tanácsokért. Az ebben a cikkben található információ nem jogi tanácsadás, és nem helyettesíti a jogi tanácsadást.