Ha Massachusetts-ban élsz, akkor egy olyan maroknyi államban élsz, amely még mindig állami adót fizet. A Massachusetts lakosainak birtokai, valamint a Massachusettsben található ingatlantulajdonban lévő és / vagy kézzelfogható személyes tulajdonban álló nem rezidensek birtokai az alábbi iránymutatások értelmében állami ingatlanadót fizetnek.
MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változhatnak, és a következő információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat. A jelenlegi adó- vagy jogi tanácsadásért forduljon egy könyvelőhöz vagy ügyvédhez, mivel az ebben a cikkben szereplő információk nem adó- vagy jogi tanácsadást jelentenek, és nem helyettesítik az adó- és jogi tanácsadást.
01 Mikor van egy ingatlan a Massachusetts Estate adónak?
Massachusetts Massachusetts nem rezidensei esetén a birtok adókötelessé válhat a Massachusetts-i ingatlanadónál, ha olyan ingatlant vagy tárgyi vagyontárgyat is magában foglal, amely Massachusetts államban adóköteles telephellyel rendelkezik, és a bruttó birtok értéke meghaladja az 1.000.000 dollárt a fentiekben meghatározott feltételek szerint.
02 Melyek a Massachusetts ingatlanadózási formák?
A birtok ingatlanpiaci képviselője , amely a Massachusetts ingatlanadó hatálya alá tartozik, először be kell fejeznie a szövetségi ingatlanadó-visszatérítést, az IRS 706-os formanyomtatványát , amelynek 1999. júliusi felülvizsgálati időpontja és az összes alkalmazandó ütemterv. Miután a szövetségi visszatérés befejeződött, a birtok képviselője elkészítheti a Massachusetts Estate adó-visszatérítést, az M-706-os nyomtatványt.
Az IRS 706 formanyomtatványon, amely 1999 júliusának felülvizsgálati dátumával és egy M-706 nyomtatványon kívül, a következő dokumentumok benyújtására is szükség lehet:
- A Szövetségi Zárólevelet a kézhezvételtől számított két hónapon belül be kell nyújtani a Massachusetts Sales Department részére, ha a szövetségi 706-os formanyomtatvány benyújtása szükséges. Ez magában foglalja mind a szövetségi átvételi elismervényt, mind a vonalkiigazításokat, ha vannak ilyenek. A szövetségi változások példányait fel kell tüntetni a felmentés / módosított visszatérítés iránti kérelem (CA-6 formanyomtatvány) vagy adott esetben módosított M-706 nyomtatványon. Nincs Massachusetts Estate záró levél kiadása nélkül a szövetségi záró levél.
- A Massachusetts Estate adólevél (M-792 formanyomtatvány) felszabadítása három példányban, minden ingatlancsomag esetében, ahol a zálogjog felszabadítása szükséges. Az okirat vagy a tanúsítvány másolatát, valamint a vételi és eladási megállapodás (vagy jelzálogkötele- zettség), ha van ilyen, meg kell adni.
- A Massachusetts Nonresident Decedent Affidavit (M-NRA formanyomtatvány) a nem rezidens elhunytok birtokaiért.
03 A túlélő házastárs adóköteles?
A túlélő házastársnak történő végleges átutalás nem adóköteles.
Azoknál a házaspárok esetében, akik AB Trust-et terveztek csökkenteni szövetségi adókötelezettségüket , a Massachusetts-i adómentesség és a szövetségi mentesség közötti rés következtében a B Trust a Massachusetts-i ingatlanadóra esedékes. 2013-ban ez a különbség 4,250,000 dollár . Ennek ellenére a házas elhunyt birtoka csak Massachusetts-beli választást tehet egy olyan bizalom kezelésére, amelyből a túlélő házastárs az egyetlen kedvezményezett, mint a "minősített átmeneti kamat" ("QTIP Trust" short) a Massachusetts ingatlanadó kiszámításának céljából. Így, mivel jelentős különbség van a Massachusetts ingatlan adómentesség és a szövetségi mentesség között, és csak egy államilag engedélyezett QTIP választás megengedett, a házastársak Massachusetts lakosai elhalaszthatják a Massachusetts és a szövetségi halálesetek kifizetését mindaddig, amíg a túlélő házastárs halála ABC Trust tervezés.
04 Mikor van a Massachusetts Estate adóbevallás és adófizetési esedékesség?
A Massachusetts ingatlanadó-bevallást be kell nyújtani, és minden esedékes ingatlanadót meg kell fizetni az elhunyt halálának dátumától számított kilenc hónapon belül.
Az "M-4768-as formanyomtatvány időtartamának kiterjesztésére irányuló kérelem" benyújtásával az M-706 nyomtatvány időbeli meghosszabbítását ésszerű időtartamra adhatják meg, feltéve, hogy a kérelmet a a megtérülés eredeti esedékességi időpontja és a Massachusetts ingatlanadó becsült összegének 100% -a kerül kifizetésre. Az esedékesség napján esedékességig vagy azt megelőzően megállapított esedékes vagyon előtti legalább 80% -os fizetés elmulasztása semmissé teszi a határidő meghosszabbítását, és a visszaküldésre a késedelmes benyújtási büntetés és esetleg a késedelmes fizetési büntetés. Az esedékesség napjától az esedékes esedékesség napján kamatot fizetnek a be nem fizetett adóból.
A "Massachusetts Estate adó fizetési határidejének meghosszabbítása iránti kérelem " (M-4768A. Formanyomtatvány) benyújtásával a Massachusetts ingatlanadó megfizetésének meghosszabbítása ésszerű időtartam, de legfeljebb hat hónap lehet. Ha azonban a fizetési határidő meghosszabbítását nyújtják, a nem fizetett adó kamatai az eredeti esedékesség napjától származnak. A meghosszabbítást csak ésszerű ok miatt adják meg. Az esedékesség napjától számított legfeljebb három év meghosszabbítható a túlzott nehézségek bemutatásával.
05 Hol vannak a Massachusetts Estate adóbevallás benyújtása és az adófizetés Made?
A Massachusetts ingatlanadó megfizetése a következők szerint fizetendő: Massachusetts államnak. "Írja be az elhunyt teljes nevét és a társadalombiztosítási számot a csekk emlékeztető részébe. A visszatérítést aláíró végrehajtó személyesen felelős minden adó megfizetéséért a visszatérítésnél feltüntetett, ha másképp nincs fizetve, a visszatérítés és az adó megfizetése az alábbiak szerint történik:
Massachusetts Ingatlanadó Egység
PO Box 7023
Boston, MA 02204
06 Mi az a Massachusetts Estate adó mértéke?
A 2003. január 1-jén vagy azt követően bekövetkezett halálesetek esetén a birtokosok és a nem rezidensek birtokaira vonatkozó Massachusetts-ingatlanadó kiszámítása a belső bevételi kódexben engedélyezett, a december 31-én engedélyezett állami halálozási adóra , 2000.
Ha a birtok kizárólag a Massachusetts ingatlanadójának hatálya alá tartozó ingatlanból áll, akkor a 2000. december 31-én hatályba lépett belső bevételi kódex alapján kiszámított állami halálozási adóra vonatkozó szövetségi hitellel megegyező összeget fizet Massachusettsnek.
Massachusetts államban lakóhellyel rendelkező, Massachusetts tulajdonában lévő ingatlantulajdon vagy tárgyi személyes vagyontárgy tulajdonjoga vagy átruházása esetén Massachusetts adósságot nyújt a más államoknak fizetett birtok vagy öröklési illeték tekintetében.
Olyan Massachusetts nem rezidense esetében, aki Massachusetts-ben található ingatlant vagy tárgyi személyes vagyontárgyat birtokolt vagy átruházott, a Massachusetts nem rezidens ingatlanadó összege a szövetségi ingatlanadó-bevallás megengedett hitelének az aránya, amely a Massachusetts a vagyon fedezi az egész szövetségi bruttó birtokot, bárhol is tartózkodik.
07 Mikor van szükség a Massachusetts Estate Adójóváírásának feloldására?
Az 1997. január 1-jén vagy azt követően bekövetkező halálozás időpontjában, ha a bruttó birtok összege megköveteli a Massachusetts ingatlanadó-bevallásának benyújtását, az ingatlantulajdonra vonatkozóan olyan "ingatlan-adóengedély kiadása" (M-792. a túlélő hozzátartozói jogokkal vagy bérlőkkel közösen birtokol, olyan ingatlanban, amelyet egy bizalomban és más ingatlanban tartanak, amely nem része a probate leltárnak, de az adóköteles bruttó birtokban is szerepelhet. Az M-792. Formanyomtatvány megkövetelhető olyan ingatlanvizsgálói ingatlanok esetében, ahol a várakozás elmaradása (vagy a jelzálogkötelezettség), és nincs zárólevél.
A 2003. január 1-jén vagy azt követően haldoklott halálesetek birtokai esetében, amelyek nem kötelesek az M-706-ot benyújtani, a végrehajtónak a nyomozásban és a bűncselekménnyel járó bűncselekmények elkövetéséről szóló jegyzőkönyve a vonatkozó Társasági Nyilvántartásban rögzítve, és pontosan kijelenti, hogy a az elhunyt bruttó birtokának értéke nem igényel Massachusetts ingatlanadót, köteles felszabadítani a zálogjog bruttó birtokát. A Massachusetts Department of Revenue nem tesz közzé üres megjegyzéseket a nyilvántartó a Tenniválások, bár egyes nyilvántartások közzé a minta bizonyságot, és biztosítja számukra a nyilvánosság számára.
A 2003. január 1-jén vagy azt követően halálra eső halálesetek birtokai esetében, amelyek meghaladják vagy meghaladják a halálozási év Massachusetts bejelentési követelményét, a Biztos bevallja az ingatlant illetően a zálogjogot, ha a biztos meggyőződött arról, hogy a adó nem kerül veszélybe. A biztos kiadja a zálogjogot az M-792-es nyomtatvány kiadásával, a Massachusetts Estate Tax Lien tanúsítvány kiadásával.
08 Hol találok további információkat a Massachusetts Estate Adókról?
További információ a Massachusetts ingatlanadókról: A Massachusetts Adóhivatal honlapja: Útmutató az ingatlanadókhoz (A 2003. január 1-jén vagy azt követően bekövetkezett halálesetek esetén alkalmazandó).