Hogyan fizetik ki az ingatlan adóköltségét?
Az állami adók adóbevallása más történet. A 15 állam, valamint a District of Columbia, amelyek ezt az adót kivetik, mindegyike jelentősen kisebb mentességeket kínál.
Ha a birtok adóköteles az állami vagy szövetségi ingatlanadók számára , akkor valakinek elő kell készítenie, aláírnia és be kell nyújtania az ingatlanadó-visszatérítést. Valakinek meg kell fizetnie a számlát. Személyes képviselő, utódügynök vagy minden egyes kedvezményezett lesz-e ?
A válasz attól függ, hogy a birtokod a gyilkossági okok miatt van-e, vagy élő bizalmat alakított ki.
Mi történik, ha az ingatlanod a próba tárgyát képezi?
A személyi képviselő vagy végrehajtó aláírja a csekket, hogy az adót a birtokosoknál fizesse meg, ha a birtokod probáynak minősül. Felelős a belföldi adóbevallás elkészítéséhez és benyújtásához az Internal Revenue Service és az állami adóhatóságok számára.
És ha az ingatlan nem igényel probót?
Tekintettel a jelenlegi mentességi küszöbértékekre, nagyon valószínűtlen, hogy a birtok adóköteles lenne, ha nem rendelkezik ingatlantervvel, és a birtok túl kicsi ahhoz, hogy megkísérelje a nyomozást.
A legtöbb államban a kisbirtokok nincsenek kitéve teljes körű probáynak, mert az egy elhunyt tulajdonát átruházó összefoglaló vagy egyszerűsített eljárásra jogosultak.
A nagybirtokoknak még akkor is szükségük van a gyámhatóságra, amikor az elhunyt akarat vagy ingatlan terv nélkül hal meg, mert a gyámhatóság az egyetlen olyan jogi mechanizmus, amellyel a tulajdonjog áthelyezhető a lakóhelyre.
Ebben az esetben a bíróság akarat hiányában inkább egy ügyintézőt nevez ki, mintsem egy személyes képviselőt vagy végrehajtót, és az adminisztrátor továbbra is felelős a birtokról történő adókivetésért és fizetésért.
Mi van, ha mindketten egy akarat és egy bizalom?
A birtoka egy része is probate, ha van egy átöntési akarat és visszavonható élő bizalom . Az átadás irányítja, hogy az Ön tulajdonában lévő vagyontárgyak a halál időpontjában "öntsék át" és átadják a bizalmukat. Bár az Ön bizalmának tulajdonában levő ingatlanok nem igényelnek gyorstesztet, ezeket a kihagyott eszközöket meg kell győződni arról, hogy azok a bizalmukba kerüljenek.
Ebben az esetben az Ön bizalmának utódügynöke valószínűleg felelős az ingatlanadók visszatérítéséért az IRS és az állami adóhatóságoknál. Fizetni fogja az adót a vagyonából és jövedelméből. Utódja vagyonkezelője az a személy, akitől elnevezték, hogy átveszi a visszavonható élettartam kezelését abban az esetben, ha szellemileg fogyatékos vagy meghal.
Fontos megkülönböztetés
Néhány meglehetősen elszigetelt esetben nem szükséges a nyomozás, mert az öröklõ tulajdonában lévõ összes érték közvetlenül a kedvezményezettek rendelkezésére bocsátja a szerzõdést vagy a jog mûködését.
Ez magában foglalná a túlélő hozzátartozók, vagy az életbiztosítási járulékok és nyugdíjazási juttatások tulajdonában lévő ingatlanokat. Ha ezeknek az eszközöknek az értéke meghaladja a szövetségi és az állami ingatlanadó-mentességeket, a kedvezményezettek felelősek az esedékes adókért. Ha úgy találja magát ebben a helyzetben, azonnal kérjen tanácsot egy könyvelőtől vagy egy ingatlanügyvédtől, hogy megtudja, hogyan lehet a legjobban folytatni és meghatározni felelősségének mértékét.
Annak ellenére, hogy a birtokadó adófizetési kötelezettsége gyakran tartozik a birtok végrehajtójához, a belföldi telephely nem határozza meg, hogy esedékes az ingatlanadó. Az elhunyt adóalanyai mindazt tartalmazzák, amelyet a halála idején tulajdonukban vagy érdekeltségeik tartalmaznak - beleértve a biztosítási bevételeket vagy az ingatlanokat, amelyek a bírósági eljáráson kívül esnek szerződés, törvény vagy jogi eljárás szerint.
Ha a gyorstelepi tulajdon minimális, de ezeknek az egyéb eszközöknek jelentős értéke van, akkor teljesen lehetséges, hogy a gyalogsági birtok nem tud fizetni olyan esedékes adóköteles adót, amely egyszerűen nem lenne elég.
Ez csak egy újabb ok, amiért olyan fontos, hogy a birtokra vonatkozó terv a helyén van. Ha a birtokát tervezi, forduljon ügyvédhez, hogy elkerülje ezt a lehetőséget. Ha olyan ingatlanot rendezel, ahol ez a helyzet, szükséged lesz egy ügyvéd, egy könyvelő vagy mindkettő segítségére.
MEGJEGYZÉS: Az állami és a helyi törvények gyakran változhatnak, és a fenti információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat. Kérjük, forduljon ügyvédhez a legfrissebb tanácsokért. Az ebben a cikkben szereplő információk nem jogi vagy adótanácsadók, és nem helyettesítik a jogi vagy adótanácsadást.