A 2013-as ingatlanadó áttekintése

Áttekintés a táj, ajándék és; GST adómentességek 2013-ban

Sok vitát és utolsó pillanatot követõen az amerikai adófizetõi jogsegélyrõl szóló törvényt ("ATRA" rövidítésre) az Obama elnök 2008. január 2-án írta alá. Ez az új törvény az adóelkerülés, a munkanélküliségi biztosítási engedély újbóli engedélyezését és Álláshirdetési törvény ("TRUIRJCA" vagy "TRA 2010" rövid), amelyet 2010 decemberében állandó jelleggel fogadtak el a szövetségi ingatlanadók , az ajándékadók és a termelést elhagyó transzferadók tekintetében, egy kivételes kivétellel.

Az alábbiakban találsz egy összefoglalót arról, amit az ATRA nyújt az ilyen típusú szövetségi adók tekintetében a 2013-as adóévre vonatkozóan.

Az ATRA által a jövedelemadókra, az ingatlanadókra , az adományadókra és a termelést elhagyó átutalási adókra vonatkozó változások teljes körű áttekintéséhez olvassa el az Új Ingatlan Adózási és Jövedelemadó Törvényeket 2013-ban.

2013 Változások az ingatlanadó, az ajándék adó, és a generáció-leugró átviteli adó törvények

1. Új és kedvezőbb ingatlanadót , ajándékadót és átadási adómentességet és a kedvezőtlenebb adókulcsokat generáltak. Az ATRA rendelkezései szerint a szövetségi ingatlan adómentességet indexálták az inflációra, és így 2012-ben 5,12 millió dollárról 2013-ra 5,25 millió dollárra emelkedtek, de az ezen összeg fölött értékesített ingatlanok adókulcsa a 2012-es 35% -ról 40% -ra emelkedett % -ban 2013-ban. Ezenkívül az élettartamra szóló adómentességet is indexelték az infláció, ezért 2012-ben 5,12 millió dollárról 2013-ra 5,25 millió dollárra emelkedett, és a maximális adományi adó mértéke 2012-ben 35% -ról 2013-ra 40% -ra emelkedett Végül az átruházási adómentességet elhagyó generáció inflációra is indexelt, ezért 2012-ben 5,12 millió dollárról 2013-ra 5,25 millió dollárra emelkedett, a maximális átadási adókulcs pedig 2012-ben 35% -ról 2013-ra 40% -ra emelkedett. Ezeket az egységesített mentességeket 2014-ben és későbbi években továbbra is indexálják az inflációra.

1. A szövetségi ingatlan adómentességének "hordozhatósága" a házas párok között állandóvá vált. 2009-ben és az azt megelőző években a házas párok a szövetségi ingatlan adómentességének kétszeresét képesek átadni azáltal, hogy az AB Trusts -ot az ingatlan tervében magukba foglalják . A TRA 2010 megszüntette a 2011-es és 2012-es szövetségi ingatlanadók AB Trust- tervezésének szükségességét, mivel lehetővé tette a házaspárok számára, hogy az első házastárs ingatlanadó adómentességének fel nem használt részét felemeljék a túlélő házastárs adómentességére mint a " ingatlan adómentesség " hordozhatósága . " Az ATRA lehetővé teszi a házaspárok adóztatásának hordozhatóságát a házas párok között 2013-ig és azon túl is, ami azt jelenti, hogy 2013-ban egy házaspár 10,5 millió dollárt nyújthat örökösei számára a szövetségi ingatlanadóból, és egyáltalán nem tervez. Ne feledje azonban, hogy még ha az elhunyt házastárs birtoka nem adóköteles (vagyis kevesebb, mint 5,25 millió dollár értékű), akkor a túlélő házastársnak mindenképpen be kell nyújtania az IRS 706-os nyomtatványt , a United States United States Estate (és a Generation- Átutalás áthelyezése) Adóbevallás , annak érdekében, hogy kihasználja az elhunyt házastárs kihasználatlan adómentességét, különben elvész az elhunyt házastárs mentessége .

1. Az "adócsökkentés" nem feltámadt. 2005-ben a szövetségi törvény értelmében megszüntették az " adócsökkentést ". Az átvételi adó államadói adó volt, amely megegyezett a szövetségi ingatlan adószámának egy részével, és az állami adóhatóságok beszedtek. Ha a hagyatékadó-törvényeket visszavághatnák a 2001-ben hatályos törvényekre, akkor 2013-ban hirtelen újra felbukkant a kivétel adó, ami azt jelentené, hogy Kalifornia állam , Florida és Texas ismételten egy állami adót kivetett adót vetett ki. Sajnos a szabadon álló ingatlanadó nélküli államok esetében az ATRA nem feltámasztotta az adót, így továbbra is alvó marad, és hamarosan újra nem jelenik meg újra. Lásd az állami ingatlan adót és mentességi táblát azoknak az államoknak a listájára vonatkozóan, amelyek jelenleg szabadon álló ingatlanadóval rendelkeznek.
2. Egyes államokban külön állami tervezésre lesz szükség az állami ingatlanadókra. A mai napig egyik állampolgár sem állította ki az állampapír- adómentességet hordozható házaspárok között. Ez azt jelenti, hogy azokban az államokban, ahol különbség van az állami ingatlan adómentesség és a szövetségi ingatlan adómentesség között (például Maine-ban, ahol a 2013-as ingatlanadó-mentesség csak 2 millió dollár, ami 3,25 millió dolláros különbséget hagy az állam és a szövetségi mentességek között ), a házas pároknak külön tervet kell tartalmazniuk a birtoktervezési dokumentumokba annak érdekében, hogy kihasználják mindkét házastárs állami ingatlan adómentességét.

1. Speciális tervezésre van szükség a tréningek elhagyására . Míg a fent említettek szerint a házastársi adómentességet a házaspárok között hordozhatóvá tették, az átruházási adómentességet elhagyó nemzedék nem. Ez azt jelenti, hogy ahhoz, hogy a házas párok kihasználhassák mindkét házastársak generációját, átadási adómentességet elhagyva, a házaspárok ingatlan tervezési dokumentumaiban külön tervezésre lesz szükség.