Mentesség a szövetségi ingatlanadókról: 1916 - 1997

A szövetségi ingatlan adómentességének története

A szövetségi ingatlanadó 1916 óta valamilyen formában vagy formában van körülvéve. Az alábbi táblázat az 1916-tól 1997-ig tartó történelmi ingatlanadó-mentességeket és ingatlanadó-adókat mutatja be. De mielőtt a mentesség történetébe jutunk, itt röviden bemutatjuk, hogy mi az adó és az adómentesség.

Mi a szövetségi adó?

A Belső Bevételi Szolgáltató gyakorlatilag minden ingatlan átutalását egy adófizetőtől a másikba terheli.

Ha élete során rendkívül nagylelkűnek érzi magát, adományadó esedékes. A vagyonadó olyan vagyontárgyra terjed ki, amelyet egy új tulajdonosnak vagy kedvezményezettnek átutaláskor átélnek.

Ezt a bruttó birtok értéke, a jelzálogkölcsönek, egyéb adósságok és az ingatlan bérbeadásának igazgatási költségei alapján számítják ki. Ön is levonhatja a jótékonysági pénzt vagy vagyont. Ön levonhatja a tulajdonosa értékét, amely a házastársához megy - a házastársnak tett hagyományok nem esnek adóalapra.

Itt van, ahol bonyolult lesz: Az adóköteles ingatlan nem feltétlenül a gyámhatósági birtoka - olyan eszközök, amelyek megkövetelik, hogy a gyanús eljárás átkerüljön egy élő kedvezményezettre. Minden, ami Ön tulajdonában van vagy tulajdonosi érdekeltséget jelent. Az olyan eszközök, amelyek közvetlenül egy megnevezett kedvezményezettnek adnak át, mint például az életbiztosítási bevételek, a halasztott bankszámlák és a nyugdíjalapok, nem igényelnek gyorstesztet, és nem tartoznak a gyámvizek tulajdonába, de hozzájárulnak az ingatlanadó értékéhez ingatlanadóztatási célokra.

Mi az ingatlan adómentessége?

A mentesség egy másik rendkívül fontos levonás, amelyet a birtok bruttó értékéből vehet fel. Tény, hogy ennek a mentességnek köszönhetően csak nagyon kevés birtok van a birtokadóval szemben. A 1000 halálesetből csak kettő eredményezte ezt az adót 2015-ben, mivel a 2015-ös mentesség 5,43 millió dollár volt.

2017-ben 5,47 millió dollárra emelkedett.

A birtok értékének minden egyéb levonás után meg kell haladnia a mentesség összegét, mielőtt a mérleg az ingatlanadókra esik. Ha a nettó vagyon értéke 5 millió dollár, nem tartozik az ingatlanadóknak. Ha ez 6 millió dollár, akkor tartozás adóköteles az 550 000 dolláros különbséggel.

Az American Taxpayer Relief Act 2012 indexelte az adómentességet az infláció, így nő egy kicsit évről évre. Így esett le a mentesség az ingatlanadó fennállásának első 81 évében.

Történelmi szövetségi ingatlan adómentességek és díjak: 1916 - 1997

Év Adójóváírás Legnagyobb ingatlanadó-kulcs
1916 $ 50,000 10%
1917-1923 $ 50,000 25%
1924-1925 $ 50,000 40%
1926-1931 $ 100,000 20%
1932-1933 $ 50,000 45%
1934 $ 50,000 60%
1935-1940 $ 40,000 70%
1941 $ 40,000 77%
1942-1976 $ 60,000 77%
1977 120.000 $ 70%
1978 $ 134,000 70%
1979 $ 147,000 70%
1980 $ 161,000 70%
1981 175.000 $ 70%
1982 $ 225,000 65%
1983 $ 275,000 60%
1984 325.000 $ 55%
1985 $ 400,000 55%
1986 $ 500,000 55%
1987-1997 $ 600,000 55%

Látogasson el táblázatot a szövetségi adókedvezmény és kamatláb bemutatására: 1997 - 2015 , hogy az ingatlanadó-mentességeket és az ingatlan adókulcsot 1997 után követni lehessen.

Állami szintű ingatlanadók

Tizenöt állam és a District of Columbia szintén saját tulajdonú adókat vetnek ki és 2015-től saját adómentességet kínálnak.

Ezekben az államokban kétszer adózhatnak nagyon nagy ingatlanok, sőt azok is, amelyek a szövetségi adó elkerülését okozhatják, állami adót fizethetnek, mivel az állami mentességek lényegesen alacsonyabbak - a mentesség csak New Jersey-ben 675 000 dollár.

MEGJEGYZÉS: Az állami és szövetségi adótörvények gyakran változhatnak, és a fenti információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat. Kérjük, forduljon ügyvédhez vagy könyvelőhöz a legfrissebb tanácsokért. Az ebben a cikkben szereplő információk nem jogi vagy adótanácsadók, és nem helyettesítik a jogi vagy adótanácsadást.