Az ingatlantervezés ütközési folyamata

Amit nem tudsz az ingatlan tervezésről, sértheted Önt és családodat

Sok birtokrendezési ügyvéd ügyét arra készteti, hogy felkészítse ügyfeleit a birtok tervezésének alapjairól. Ez igaz, hogy a leendő ügyfelek már rendelkeznek ingatlan tervvel, mert gyakran azoknak az embereknek is, akik már rendelkeznek ingatlan tervvel, fogalmuk sincs arról, hogy mit mond vagy mit jelent.

Az elméleti megfontolás szerint az oktatás elengedhetetlen, mert a birtoktervezés összetett folyamatát veszi át, és kisebb és könnyebben érthető részekre bontja.

Miután megértett egy részt, akkor a következőhöz és a következőhöz léphet, amíg a hirtelen hirtelen minden kristálytiszta lesz. Ezután fel fogja ismerni, hogy a birtoktervezés nem egyszerűen arról szól, hogy egy csomó jogi dokumentumot írnak ki, amely kilóg a számítógépről - ehelyett olyan tájékozott döntések meghozataláról van szó, amelyek olyan jogi dokumentumok létrehozásához vezettek, amelyek az Ön kívánságait, céljait és végső utasításait írásban, ami az egyik alapvető dolog, hogy a birtoktervezés valójában mindent - ami a nyugalmat magának és szeretteinek.

Ha elég szerencsénk volt ahhoz, hogy egy birtokrendezési ügyvédnél dolgozzon, aki úgy gondolja, hogy ügyfeleket oktat a birtoktervezési folyamatról - sajnos, attól, amit láttam, messze és messze vannak -, akkor már jó alább ismertetett fogalmak. Ha nem, akkor olvassa el, hogy készítsen ütközést a birtoktervezésben.

7 Az ingatlantervezés alapjai

A birtok tervének megértéséhez kulcsfontosságú, hogy megértsük a következő hét kérdésre adott válaszokat:

  1. Mi a cél az ingatlan terv? Az ingatlan tervezés nem csak arról szól, hogy megtervezzük, mi történik a tulajdonával, miután meghalsz, hanem arra is, hogy mi történik veled és az ingatlanoddal, ha szellemi fogyatékos leszel. A szellemi fogyatékosság-tervezést sokszor nem vitatták meg vagy csak a birtoktervezés során érintik. Ez hiba, hiszen a statisztikák azt mutatják, hogy míg az emberek hosszabb ideig élnek, nem feltétlenül élnek egészségesebbek. Ettől függetlenül bármikor bekövetkezhet a baleset, ami önnek képtelen személyes és pénzügyi döntéseket hozni. Ezért a birtokra vonatkozó tervnek foglalkoznia kell a cselekvőképtelenséggel és a halálozással kapcsolatos tervekkel.
  1. Milyen adók hatással vannak egy ingatlanra? Az adóknak négyféle típusa van, amelyek befolyásolhatják az ingatlanodat: ingatlanadók (beleértve az állami ingatlanadókat ), ajándékadók , a termelést elhagyva az átutalási adók és a jövedelemadók. Annak megértése, hogy ezek az adók miként befolyásolják az ingatlanodat, és így az örökség, amelyet a kedvezményezettek fognak kapni, az ingatlantervezés lényeges része.
  2. Hogyan nevezik a tulajdonod? Ez egy egyszerű elképzelés - az Ön tulajdonának megnevezése azt fogja meghatározni, hogy ki fog örökli a halálát követően - és napjainkban a bentlakásos ügyvédek találkoznak olyan emberekkel, akik nem tudják, hogy az egész vagyonuk címe. Van-e együttes nevekkel a túlélő joggal , a bérlők teljes egészében , a bérlők közös vagy a visszavonható élő bizalom? Vagy bizonyos típusú eszközök esetében, akiket elsődleges és másodlagos kedvezményezettnek neveztek el? Annak megértése, hogy ki birtokolja azt, hogy mi a valódi kulcsa a jó tervezésnek, mivel az a tulajdonosa, most azt jelenti, hogy ki fog örökölni a halál után. Például, ha az akarat mindent elhagy a testvéreddel, de az egész vagyonod olyan közös neveken van címezve, amelyek a túlélés jogával a húgoddal vannak, akkor az egész vagyonod megy a nővérednek, miután meghalsz, és semmi sem fog menni a bátyádnak. Akkor mi volt a szándéka?
  1. Mi a visszavonható élettartam, és szüksége van rá? A visszavonható élő bizalom egy jogi dokumentum, amely három életszakaszra terjed ki: mi történik veled és a tulajdonoddal, amíg életben vagyunk, ha szellemileg fogyatékos leszel, és meghalsz. Az egyik legfontosabb oka, hogy az emberek visszavonható élettartamot használnak ingatlan tervük részeként, hogy elkerüljék a bizonyítékot , de egyben hatékony eszköze annak, hogy a birtokra vonatkozó tervet magánjellegű családi ügynek tartsa . És mivel a birtoktervezés nem egyforma méretű, mindenkinek számos tényezőre lesz szükség, mielőtt eldöntené, hogy a visszavonható élettartam az Ön számára megfelelő-e.
  2. Milyen lehetőségek vannak a kedvezményezetteknek az örökség megfizetésére? Miután tervet készítettél arra, hogy gondoskodjon rólad és az ingatlanodról, ha szellemileg fogyatékos lesz, akkor arra összpontosíthatsz, hogy ki fog örökölni a tulajdonodat és hogyan fog örökölni, miután meghalsz. Nagyon sokféleképpen hagyhatja el a tulajdonát a kedvezményezettjei számára - egyenesen egyösszegű összegben, szakaszokban vagy szakaszokban, az élettartam diszkrecionális bizalmaiban és mindenben. Fontos továbbá megérteni a különbséget a kisebb kedvezményezettek nyújtása és a felnőttek kedvezményezettjei között . Eltekintve attól, hogy csatolhatsz vonalakat a tulajdonodhoz, és korlátozhatod az ingatlanod használatát.
  1. Melyek az alapvető birtokrendezési dokumentumok? A jó birtok tervének építőkövei közé tartozik az Utolsó akarat és Testamentum , az Advance Health Care irányelv , a Living Will és a meghatalmazás . E dokumentumok mellett - amint azt fentebb említettük - egyes emberek profitálhatnak a Revocable Living Trust részeként a birtokprogramjuk részeként.
  2. Milyen gyakran kell átvizsgálnia ingatlan tervét? Miután a birtok tervét a helyén tartotta, nem lehet egyszerűen bedobni egy fiókba, és elfelejteni. Napi és napi dolgok történnek, amelyek hatással lesznek az ingatlan tervére - férjhez vagy elváltakhoz, gyermekekhez vagy unokákhoz, elveszítheted egy szeretett embert, új államba költözhetsz, vagy üzletet vásárolhatsz vagy eladhatsz. Eltekintve attól, hogy az állami és a szövetségi törvények folyamatosan változnak. Mindezek, és még sokan mások is hatással lesznek a birtok tervére, ezért rendszeresen felül kell vizsgálnia tervét annak biztosítása érdekében, hogy még mindig megfeleljen a birtokra vonatkozó tervezési céljainak.