Amit nem tudsz az ingatlan tervezésről, sértheted Önt és családodat
Az elméleti megfontolás szerint az oktatás elengedhetetlen, mert a birtoktervezés összetett folyamatát veszi át, és kisebb és könnyebben érthető részekre bontja.
Miután megértett egy részt, akkor a következőhöz és a következőhöz léphet, amíg a hirtelen hirtelen minden kristálytiszta lesz. Ezután fel fogja ismerni, hogy a birtoktervezés nem egyszerűen arról szól, hogy egy csomó jogi dokumentumot írnak ki, amely kilóg a számítógépről - ehelyett olyan tájékozott döntések meghozataláról van szó, amelyek olyan jogi dokumentumok létrehozásához vezettek, amelyek az Ön kívánságait, céljait és végső utasításait írásban, ami az egyik alapvető dolog, hogy a birtoktervezés valójában mindent - ami a nyugalmat magának és szeretteinek.
Ha elég szerencsénk volt ahhoz, hogy egy birtokrendezési ügyvédnél dolgozzon, aki úgy gondolja, hogy ügyfeleket oktat a birtoktervezési folyamatról - sajnos, attól, amit láttam, messze és messze vannak -, akkor már jó alább ismertetett fogalmak. Ha nem, akkor olvassa el, hogy készítsen ütközést a birtoktervezésben.
7 Az ingatlantervezés alapjai
A birtok tervének megértéséhez kulcsfontosságú, hogy megértsük a következő hét kérdésre adott válaszokat:
- Mi a cél az ingatlan terv? Az ingatlan tervezés nem csak arról szól, hogy megtervezzük, mi történik a tulajdonával, miután meghalsz, hanem arra is, hogy mi történik veled és az ingatlanoddal, ha szellemi fogyatékos leszel. A szellemi fogyatékosság-tervezést sokszor nem vitatták meg vagy csak a birtoktervezés során érintik. Ez hiba, hiszen a statisztikák azt mutatják, hogy míg az emberek hosszabb ideig élnek, nem feltétlenül élnek egészségesebbek. Ettől függetlenül bármikor bekövetkezhet a baleset, ami önnek képtelen személyes és pénzügyi döntéseket hozni. Ezért a birtokra vonatkozó tervnek foglalkoznia kell a cselekvőképtelenséggel és a halálozással kapcsolatos tervekkel.
- Milyen adók hatással vannak egy ingatlanra? Az adóknak négyféle típusa van, amelyek befolyásolhatják az ingatlanodat: ingatlanadók (beleértve az állami ingatlanadókat ), ajándékadók , a termelést elhagyva az átutalási adók és a jövedelemadók. Annak megértése, hogy ezek az adók miként befolyásolják az ingatlanodat, és így az örökség, amelyet a kedvezményezettek fognak kapni, az ingatlantervezés lényeges része.
- Hogyan nevezik a tulajdonod? Ez egy egyszerű elképzelés - az Ön tulajdonának megnevezése azt fogja meghatározni, hogy ki fog örökli a halálát követően - és napjainkban a bentlakásos ügyvédek találkoznak olyan emberekkel, akik nem tudják, hogy az egész vagyonuk címe. Van-e együttes nevekkel a túlélő joggal , a bérlők teljes egészében , a bérlők közös vagy a visszavonható élő bizalom? Vagy bizonyos típusú eszközök esetében, akiket elsődleges és másodlagos kedvezményezettnek neveztek el? Annak megértése, hogy ki birtokolja azt, hogy mi a valódi kulcsa a jó tervezésnek, mivel az a tulajdonosa, most azt jelenti, hogy ki fog örökölni a halál után. Például, ha az akarat mindent elhagy a testvéreddel, de az egész vagyonod olyan közös neveken van címezve, amelyek a túlélés jogával a húgoddal vannak, akkor az egész vagyonod megy a nővérednek, miután meghalsz, és semmi sem fog menni a bátyádnak. Akkor mi volt a szándéka?
- Mi a visszavonható élettartam, és szüksége van rá? A visszavonható élő bizalom egy jogi dokumentum, amely három életszakaszra terjed ki: mi történik veled és a tulajdonoddal, amíg életben vagyunk, ha szellemileg fogyatékos leszel, és meghalsz. Az egyik legfontosabb oka, hogy az emberek visszavonható élettartamot használnak ingatlan tervük részeként, hogy elkerüljék a bizonyítékot , de egyben hatékony eszköze annak, hogy a birtokra vonatkozó tervet magánjellegű családi ügynek tartsa . És mivel a birtoktervezés nem egyforma méretű, mindenkinek számos tényezőre lesz szükség, mielőtt eldöntené, hogy a visszavonható élettartam az Ön számára megfelelő-e.
- Milyen lehetőségek vannak a kedvezményezetteknek az örökség megfizetésére? Miután tervet készítettél arra, hogy gondoskodjon rólad és az ingatlanodról, ha szellemileg fogyatékos lesz, akkor arra összpontosíthatsz, hogy ki fog örökölni a tulajdonodat és hogyan fog örökölni, miután meghalsz. Nagyon sokféleképpen hagyhatja el a tulajdonát a kedvezményezettjei számára - egyenesen egyösszegű összegben, szakaszokban vagy szakaszokban, az élettartam diszkrecionális bizalmaiban és mindenben. Fontos továbbá megérteni a különbséget a kisebb kedvezményezettek nyújtása és a felnőttek kedvezményezettjei között . Eltekintve attól, hogy csatolhatsz vonalakat a tulajdonodhoz, és korlátozhatod az ingatlanod használatát.
- Melyek az alapvető birtokrendezési dokumentumok? A jó birtok tervének építőkövei közé tartozik az Utolsó akarat és Testamentum , az Advance Health Care irányelv , a Living Will és a meghatalmazás . E dokumentumok mellett - amint azt fentebb említettük - egyes emberek profitálhatnak a Revocable Living Trust részeként a birtokprogramjuk részeként.
- Milyen gyakran kell átvizsgálnia ingatlan tervét? Miután a birtok tervét a helyén tartotta, nem lehet egyszerűen bedobni egy fiókba, és elfelejteni. Napi és napi dolgok történnek, amelyek hatással lesznek az ingatlan tervére - férjhez vagy elváltakhoz, gyermekekhez vagy unokákhoz, elveszítheted egy szeretett embert, új államba költözhetsz, vagy üzletet vásárolhatsz vagy eladhatsz. Eltekintve attól, hogy az állami és a szövetségi törvények folyamatosan változnak. Mindezek, és még sokan mások is hatással lesznek a birtok tervére, ezért rendszeresen felül kell vizsgálnia tervét annak biztosítása érdekében, hogy még mindig megfeleljen a birtokra vonatkozó tervezési céljainak.