Állami Adójóváírások és Top Árak
Nagyon sok pénzt fog fizetni - legalábbis ha eléggé gazdag vagy. Az 5,49 millió dolláros szövetségi mentességet meghaladó értékesített ingatlanok várhatóan 40 százalékot fizetnek a szövetségi szinten a 2017 novemberi ingatlanadók után, bár a kongresszus vitatja, hogy megszünteti-e ezt az adót.
Tizennégy állam és a District of Columbia 2017-től saját adót fizet be. Az alábbiakban összefoglaljuk ezeket az állami adókat és az elmúlt években hatályba lépett változásokat.
Delaware
A Delaware olyan ingatlanadót vezetett be, amely csak a 2009. július 1. és július 1. között bekövetkező haláleseteknél volt hatékony, de a Delaware törvényhozó 2013 tavaszán megszüntette az adó napnyugtait, így érvényben marad. Az adó tükrözi, hogy a szövetségi szinten 2017-től. Az 5,49 millió dollár értékű ingatlanok mentesülnek, és a legmagasabb adókulcs bármely érték fölött ez a küszöbérték 16 százalék.
Rhode Island és Connecticut
Két állam látta ingatlan adómentességét 2010. január 1-jén: Rhode Island mentessége 850 000 dollárra nőtt, a Connecticut mentessége pedig 3,5 millió dollárra emelkedett.
A Rhode Island ingatlanadó-mentességét a 2011. január 1-jén vagy azt követően bekövetkezett halálesetekhez igazították, a fogyasztói árindex százalékos növekedése alapján, a legközelebbi 5 dollárra kerekítve. 2015-ben a mentesség 1,5 millió dollárra emelkedett, ahol 2017-ben marad. A legmagasabb adókulcs 16 százalék.
2011. május 4-én a Connecticut ingatlanadó-mentesség visszamenőleges hatállyal visszamenőleg 3,5 millió dollárról visszaesett a 2 millió dollárba a 2011. január 1-jén vagy azt követően bekövetkezett halálesetek miatt. Még mindig 201 millió dollárért van 2017-ben. A legmagasabb adókulcs 12 százalék.
Kansas és Oklahoma
Két állam 2010. január 1-jén megszüntette az állami ingatlanadót, az állami törvényhozási intézkedések miatt: Kansas és Oklahoma.
Észak-Karolina
Az SL 2011-330-at Beverly Perdue észak-keleti kormányzója 2011. június 27-én írta alá a törvénybe. Ez a törvény egyértelművé tette, hogy az észak-karolinai ingatlanadó nem vonatkozik a 2010-ben elhunyt elhunyt birtokaira, aki 2011. január 1-jén vagy azt követően hal meg. Ez egy 5 millió dolláros mentességet határozott meg, amelyet indexált az infláció, ami azt jelenti, hogy időszakosan emelkedhet, hogy lépést tartson a gazdasággal. Ezután 2013 júliusában az észak-karolinai ingatlanadó 2013. január 1-jén visszaható hatállyal hatályát vesztette.
Illinois
Illinois látta, hogy ingatlanadója 2010. január 1-jén eltűnik, a szövetségi ingatlanadó hatályon kívül helyezése miatt. Ezután a szövetségi adó visszamenőleges hatállyal visszaállt, de az Illinois adó nem tér vissza automatikusan. Az Illinois törvényhozónak 2011 elején gyorsan kellett cselekednie, hogy 2 millió dolláros mentességgel visszaállítsa a 2011-es adóévre vonatkozó adót. Ezután a jogalkotó 2011 decemberében járult hozzá, hogy növelje a mentességet 2012-ben 3,5 millió dollárra, 2013-ban pedig 4 millió dollárra és a következő évekre. A mentesség 2017-ben 4 millió dollár marad, és a legmagasabb adókulcs 16 százalék.
Hawaii
A Hawaii 2010. május 1-jén hozta vissza az állami ingatlanadóját . Bár a Hawaii ingatlanadó-mentesség 3,5 millió dollárra volt beállítva a 2012. január 26-a előtt bekövetkezett haláleseteknél, az adó ténylegesen nem lépett be, amíg az ingatlan nem haladta meg a 3,6 millió dolláros értéket.
Aztán, 2012 májusában, Hawaii módosította ingatlanadó-törvényét annak érdekében, hogy a mentességet a 2012. január 25-e után haldokló halálesetek szövetségi ingatlan adómentességéhez kötik.
Emellett a Hawaii az első és egyetlen állam, amely lehetővé teszi a házastársak közötti állami adómentesség " hordozhatóságát ". Ez ténylegesen lehetővé teszi az első házastársnak, aki meghal, hogy a felmentésből fel nem használt részét a házastársához vezesse, növelve az illetőt. Az állam továbbra is megfelel az 5,49 millió dolláros szövetségi mentességnek 2017-ben, és a legmagasabb adókulcs 16 százalék.
Vermont
A Vermont ingatlanadó-mentessége 2011. január 1-jétől 2,75 millió dollárra emelkedett. 2017-től továbbra is ott marad, és az állam 16 százalékos adókulccsal rendelkezik.
Ohio
Ohio kormányzó, John Kasich 2011. június 30-án aláírta az állam 2012-13. Évi költségvetését.
Eltörölte az Ohio ingatlanadóját, amely a 2013. január 1-jén vagy azt követően bekövetkezett haláleseteknél hatékony.
Oregon
Az Oregon halálozási adójának neve egy " örökösödési adóról " 2012. január 1-jén " ingatlanadóra " változott. Az Oregon ingatlanadó-mentesség, korábban az öröklési adómentesség, 2012-ben és a következő években 1 millió dolláron maradt, és még mindig 201 millió dollárért. Jelenleg az adó csak egy 1 millió dolláros értékű ingatlan értékére vonatkozik. A korábbi törvény szerint a teljes ingatlanra vonatkozott, amikor meghaladta az 1 millió dolláros küszöbértéket.
A birtokadói adókulcsok 2012-ben is megváltoztak. Az 1 és 2 millió dollár közötti értékű ingatlanok többsége az adóban valamivel kevesebbet fizetett, és a több mint 2 millió dollár értékben kevesebbet fizettek. Az Oregon 84. számú szavazójelet , amely 2016-ig megszüntette az Oregon ingatlanadóját, 2012. november 6-án vereséget szenvedett, és nem tűnik úgy, hogy az Oregon ingatlanadót bármikor hatályon kívül helyezik.
Maine
Maine ingatlan adómentessége 2 millió dollárra emelkedett, és január 1-jétől hatályos, és az adókulcs csökkent. 2017-től kezdődően a mentesség ismét növekedett, mint a szövetségi kormányé, 5,49 millió dollárra, a legmagasabb arány pedig jelenleg 12 százalék.
Tennessee
2012 májusában a Tennessee visszavonja az állami adótartozást 2012. január 1-jén. Ezenkívül a Tennessee ingatlanadó, amelyet az állam törvényei örökösödési adónak neveznek, 2016-ig kellett megszüntetni. Ez történt, így Tennessee már nincs ingatlanadó.
Washington
Washington 2013. júniusában számos módon változtatta meg az állami ingatlanadó-törvényeket, hogy befolyásolhassa a 2014. január 1-jén vagy azt követően halott elhunytok birtokát. Először az állam 2 millió dolláros mentességet évente inflációra indexelték. Ezután a felső négy zárójelben szereplő ingatlanadók aránya egy százalékponttal nőtt. Végül, bizonyos családi tulajdonban lévő vállalkozások 2,5 millió dolláros adómentességet kaptak. 2017-től a mentesség 2,129 millió, a legmagasabb adókulcs pedig 20 százalék.
Minnesota
Egy szokatlan mozdulaton a Minnesota állami adót fizetett be, amely 2013. július 1-jén lépett hatályba. Az állam ez idő alatt még az ingatlanadó-törvényeket is módosította, amint a Minnesotában lévő ingatlanokkal foglalkozó nem rezidensekhez fordult. Az új szabályozás magában foglalta bármely Minnesotának tulajdonát, amelyet egy átmenő egységben, például egy S társaságban, egy partnerségben vagy egy több tagból álló, társulásként adóztattak, egytagú LLC-t vagy hasonló szervezetet, vagy egy nem rezidens birtok.
Ezután egy másik szokatlan mozdulattal Mark Dayton kormányzó 2014. március 21-én aláírta a törvényt, amely visszaható hatállyal visszavonta az állami adótartozást. Az állami ingatlanadó-mentesség visszamenőleges hatállyal 1,2 millió dollárra nőtt az összes 2014-es halálesetnél, és a birtokadói adókulcsot csípették úgy, hogy az első dollárt egy 9 százalékos adókulccsal adóztassák meg, amelyet 16 százalékos emelkedés követett. A birtokadó adómentessége 200 000 dolláros növekedést jelentett, így 2018-ra elérte a 2 millió dollárt. Ez 2017-ben 1,8 millió.
Az új törvény azt is lehetővé teszi, hogy a házaspárok az ABC bizalomtervezést tervezzék , hogy az összes ingatlanadó fizetését halasszák el a második házastárs haláláig. Végül a nem rezidens elhunytnak az átmenő jogalanyra vonatkozó érdekét is megillető jogot módosították bizonyos nyilvánosan működő jogalanyok kizárására, de továbbra is azokra a jogalanyokra vonatkozik, amelyek partnerségként vagy olyan társaságokként tartoznak, amelyek tulajdonosa egy szorosan tartott vállalkozás, gazdaság vagy kabin.
New York
2014. április 1-jén a New York jelentősen megváltoztatta ingatlanadó-törvényeit az állam mentességének 2062,500 dollárra emelésével. A mentességet ezután tovább emelkedni szándékozik, amíg 2019-ben meg nem egyezik a szövetségi ingatlanadó-mentességgel . 2017-ben 5,25 millióval, 16 százalékos adókulccsal.
New Jersey
A New Jersey-i ingatlanadót 2018. január 1-jén hatályon kívül kell helyezni. Az idõt megelõzõ elhunytok birtokai 16 százalékkal adóztatják a 2 millió dolláros értéket.
Columbia kerülete
Washington DC továbbra is 16 százalékos adómértékeket tart fenn. A mentesség 2017-ben 1 millió dollár.
Maryland
Maryland ingatlanadó-mentessége állandó marad 3 millió dollárért. A legmagasabb adókulcs 16 százalék.
Massachusetts
Massachusetts szintén ingatlanadót fizetett 16 százalékkal a birtokokon, amelyek értéke meghaladta az 1 millió dollárt.
MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változnak, és a következő információk nem feltétlenül tükrözik a jogszabályok legutóbbi módosításait. A jelenlegi adó- vagy jogi tanácsadásért forduljon könyvelőhöz vagy ügyvédhez. Az ebben a cikkben található információ nem adó- vagy jogi tanácsadás, és nem helyettesíti az adó- és jogi tanácsadást.