Megértése Hogyan New York Estate adók befolyásolják egy ingatlan
MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változhatnak, és a következő információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat A jelenlegi adó- vagy jogi tanácsadásért forduljon egy könyvelőhöz vagy ügyvédhez, mivel az ebben a cikkben szereplő információk nem adó- vagy jogi tanácsadást jelentenek, és nem helyettesítik az adó- és jogi tanácsadást.
Ha New York-ban élsz, akkor egy olyan maroknyi államban élsz, amely még mindig állami adót fizet . A New York-i rezidensek birtokai, valamint a New York-i székhelyű ingatlantulajdonosok és / vagy kézzelfogható személyes vagyontárgyak birtokai a következő iránymutatások szerint állami tulajdonban lévő adóknak vannak kitéve a 2014. április 1-je előtti halálesetek esetén .
Lásd a New York Estate adótörvények áttekintését: 2014. április 1-től 2015. március 31-ig az ilyen időpontok közötti halálesetekről.
A 2015. április 1-jén vagy azt követően bekövetkező halálesetek esetében a New York-i ingatlanadó-mentesség évente megemelkedik, amíg a szövetségi ingatlanadó-mentesség 2019-ben meg nem egyezik. Lásd a 2014-es és New York-i ingatlanok adómentességének változásairól szóló áttekintést 2019-ben a következő években végrehajtandó, New York-i mentesség éves kiigazításának összegzésére.
01 Mikor van egy ingatlan a New York Estate adónak?
A nem rezidens amerikai állampolgárok esetében, akik 2014. március 31-én vagy azelőtt haltak meg, a birtok esetleg a New York-i ingatlanadót terheli, ha olyan ingatlanot vagy kézzelfogható vagyontárgyat is magában foglal, amelynek lakóhelye New York államban és a bruttó ingatlan , valamint a szövetségi a módosított adóköteles ajándékok és a különleges mentesség meghaladja az 1.000.000 dollárt.
Nem rezidens, nem amerikai állampolgárok esetében a birtok esetében a New York-i ingatlanadót kell fizetni, ha valódi vagy kézzelfogható személyes vagyontárgyat foglal magában, amelynek székhelye New York államban van, és a birtok köteles a szövetségi ingatlanadó-bevallást ( 706-NA forma ).
02 Milyen New York Estate adóbevallásokat kell benyújtani?
Minden olyan ingatlan, amelyre a fent leírt New York-i ingatlanadó vonatkozik, az ET-706-os formanyomtatványt, a New York-i Állami Adójóváírást kell benyújtania. A nem rezidens birtokának az ET-141 formanyomtatványt is fel kell tüntetnie, a New York Állami Adóhét-tartományi Engedélyt.
Ettől a New York-i formától eltekintve az ET-706 formanyomtatvány kiindulópontja a szövetségi ingatlanadó-visszatérítés, az IRS 706-os formája . Így a 706-os IRS-formanyomtatványt (vagy az IRS-formanyomtatványt 706-NA nemcitizen típusú, nem amerikai lakosnak) kell kitölteni és benyújtani a New York Form ET-706 formában, még akkor is, ha a birtok nem köteles benyújtani egy szövetségi ingatlan vissza .
03 A túlélő házastárs adóköteles?
A túlélő házastársnak történő végleges átutalás nem adóköteles. Azok a házaspárok, akik AB Trust-tervet alkalmaztak a szövetségi ingatlanadó-számla csökkentésére, a B Trust az első házastárs halálát követően a New York-i ingatlanadó után esedékes, a New York-i ingatlanadó-mentesség 1.000.000 $ és a 2014-es szövetségi ingatlan adómentesség $ 5.340.000. A házas elhunyt birtoka nem jogosult arra, hogy az ET-706-os formanyomtatványon választásokat kezdeményezzen, hogy az ingatlant házassági levonásnak minősített, felmondható kamatozású ingatlanként ("QTIP") kezelje. Ez azt jelenti, hogy a házaspárok nem halaszthatják el mind a New York-i ingatlanadót, mind a szövetségi ingatlanadókat mindaddig, amíg a túlélő házastárs halála után egy ABC Trust rendszert alkalmaznak.
04 Mikor van a New York Estate adóbevallás és minden szükséges kifizetés?
Az ET-706 formanyomtatványt be kell nyújtani, és az esedékes adót az elhunyt halálának napjától számított kilenc hónapon belül be kell fizetni, kivéve, ha a visszatérítéshez és az adó megfizetéséhez a határidőt meghosszabbítják.
A halasztás napjától számítva legfeljebb négy évig terjedő időtartam meghosszabbítható, ha megállapítást nyer, hogy az adó bármely részének a halálától számított kilenc hónapon belül történő kifizetése túlzott nehézséget okozna az ingatlannak , de éves részletekre lehet szükség. Az ET-133 formanyomtatványon kérni kell a visszatérítés benyújtására, az adó megfizetésére vagy a kettőre vonatkozó időtartamokat.
05 Hol van a New York Estate adóbevallás?
Küldje el a New York-i ingatlanadó-visszatérítést, a 706-ET formanyomtatványt, és minden egyéb szükséges formát a következő címre:
NYS Ingatlanadó-feldolgozó Központ
Postafiók 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Mi a New York Estate adókulcs?
A New York-i ingatlan adókulcsa progresszív, amely 5,085% -kal kezdődik és 16,0% -ra emelkedik a 10,040,000 dolláros összeg fölé.
07 Hol találok további információkat a New York Estate Adókról?
További információk a New York-i ingatlanadókról a New York-i adó- és pénzügyminisztérium honlapján találhatók.