A figyelemfelkeltő szavak, amelyek eladják az otthonokat
Az ingatlanlista és a hirdetések mindig képek, mert a képek több ezer szót érnek, vagy úgy mondják. Az otthoni vásárlók azonban rutinszerűen döntéseket hoznak az idegenvezető otthonokban, és részt vesznek a nyílt házakon a klasszikus hirdetések ereje alapján. A megfelelő szavak felhasználása segíthet abban, hogy csak egy hatékony reklámot készítsen, hogy eladja otthonát.
Brainstorm szavak leírják otthonát
Kezdje el írni a minősített hirdetéseit, felsorolva az otthonait leíró mellékneveket és főneveket.
Legyen szó a szavakról. Ne aggódj a rend vagy a helyesírás miatt, csak írd le őket, amilyen gyorsan csak tudsz.
Kerülje a negatív szavakat
Brainstorming után nézze át a listáját, és keresse ki a hangot negatív vagy félrevezető. Például:
- Kicsi vagy apró
Az otthona vagy a lakás talán hangulatos, de nem kicsi. Hacsak nem egy igazi apró otthon, kis otthona, nem mondom. - Elavult
Lehet, hogy az eredeti szüret, de az elavult túl sok munkát jelent. A régi házak érintetlen állapotban keresnek. - túlméretezett
Ha otthonod a legnagyobb a környéken, ez egy fehér elefánt, és ennek megfelelően kell árazni. Azonban nem kell felhívni a figyelmet erre a tényre. - Teljes potenciál
Csak akkor használja, ha egyértelműen eladja a rögzítő felső részét . A vevők nem képesek elképzelni a potenciált, és ha igen, akkor kevesebbet fognak fizetni. - szűk
Az otthon kényelmes lehet, de soha nem szűkös. A szűkületeket nem lehet rögzíteni.
- Alapépület
Az alagsorokat nehéz eladni. Ha választani lehet a pincében vagy a penthouse-ban, melyiket választja? A jobb választás az "alacsonyabb szint". - Ugly but cute
Azt gondolja, hogy ez okos, de a vevő nem érheti el a "csúnya" részt. - Díszítő juttatás
Ha például a szőnyeget kell kicserélnie, csak tegye meg. A vevők nem akarnak extra munkát. Ne gondold, hogy a vevő saját szőnyegét akarja kiválogatni és fizetni, de nem.
- Készülék hitel
Ha a készülékeid az utolsó lábukon vannak, cserélje ki őket, mielőtt az otthoni piacra kerülne. Trendek jönnek és mennek. Az utóbbi időben a fehér készülékek elvesztették a fellebbezést. - A buszvonalon
Bár a tömegközlekedés fontos a városi vásárlók számára, egyes lakástranzók elképzelik a végtelen zajokat és füstöket. A jobb választás a "tömegközlekedés." - Vasúti pályák közelében
Nem mindenki értékesíti, hogy érezte, hogy a vonatok zúgolódnak. Valójában a könnyű vasút vagy a vonat által lakott lakások jóval kevesebbet vásárolnak, mint néhány háztömbnyire, és hosszabb időt vesz igénybe. - Szükség van festésre
Ha festésre van szüksége, festse meg. De ne hirdesse az otthoni "friss festékkel". A vevők általában gyanakvóak, és csodálkoznak, miért kellett a lakosságot a közelmúltban festeni. - Szivárgó tető
Senki nem áll szándékában, hogy házat vásároljon egy szivárgó tetővel. Valójában a legtöbb vevő fél a tetőtől, amely javításra szorul. Cserélje ki és téradat-tanúsítványt ajánl. - Motivált eladó
A motivált eladó kétségbeesett eladó, és a kétségbeesett eladók sokkal kevesebbet értékesítenek a piaci értéknél . Ehelyett használja az "összes ajánlatot".
Szavakat, amelyek otthont adnak
Adja el a sisterget, nem a steaket , hanem egy hirdetés, amely valódi, amikor az ingatlanok apróhirdetéseiről van szó. Gondold vissza, amikor megvásárolta az otthont.
Miért vásároltad meg? Milyen egyedi funkciót tett neked ajánlatot? Játssza fel ezeket a tényezőket. Íme a leíró szavak:
- gyönyörű
Minden homebuyer gyönyörű otthont kíván. Tanulmányok azt mutatják, hogy a "szép" szó nagyon erős, függetlenül attól, hogy hol és hogyan használják. - Kulcsrakész
Ha az otthona készen áll a mozgásra, ezt mondja meg. Egyes ügynökök azt a kifejezést használják, hogy "az összes munkát elvégezték az Ön számára". Világos képet ad a kihasználtságra kész otthonról. - Szeretettel tartani
Az egyik legnagyobb homebuyer félelem, hogy be kell tölteni a pénzt egy otthonba zárás után. A jól karbantartott lakások kevesebb kezdeti karbantartást igényelnek. - Tágas
A vevők elképzelik, hogy elég nagy otthont vásárolnak az igényeikért. Lehet, hogy olyan szavakat használ, amelyek egy hatalmas vagy hatalmas helyet írnak le. De ne mondd el, ha nem igaz. - Backyard paradicsom
Ha a tereprendezés mennyiségekről szól, játssza le. Különösen a melegebb éghajlaton, a hátsó udvarok lehetnek a fő értékesítési funkció.
- Nyitott alaprajz
A nagy alaprajz számos kifogást képes megoldani, beleértve a méreteket is. A jó áramlás maximalizálja a helyet. A legtöbb otthoni vásárló ma nyílt tervet szeretne. - Teljesen átalakítva a tökéletességre
Engedje meg a vásárlóknak, hogy frissítéseket tettek-e, amelyek javítják az otthont. De nem az volt, hogy "teljesen felújították", hacsak a házat nem szakították a szegecsekhez, vagy ha kapsz, beperelte. - Hatalmas mesterlakosztály (vagy visszavonulás)
A "lakosztály" kifejezés segítségével a vásárlók tudják, hogy a hálószobában van saját fürdő, ami kívánatos.
Válassza a Rövid leíró címsorokat
Ha egy szót választhat otthonod leírására, milyen szó jut eszedbe? Mi a legvonzóbb otthona? Ha a hely, a stílusméret vagy a frissítések, használd ezeket a funkciókat egy figyelmeztető címsor megírásához. Nézd meg, hogy más ügynökök hogyan írják le a lakóhelyeit a környéken, és csúsztatják le a legjobb módosításokat. Íme néhány példa:
- Lenyűgöző klasszikus
- Magnificent Mediterranean
- Prestigious location
- A legjobb utca (a szomszéd neve)
- Szórakoztató öröme
- Bájos ház
- Pezsgő medence és privát spa
- Gyönyörű bungaló
- Mesés víz kilátás
- Skyline nézet
- Titkos kertek
- Szép városi
Fair Housing megfelelőség
A Szövetségi Lakásügyi Ház törvény tiltja a lakhatás megkülönböztetését a következők alapján:
- Verseny
- Szín
- Vallás
- Nemzeti származás
- nem
- Hendikep / fogyatékosság
- Családi állapot
Az ingatlanügynök vagy az ügyvéd felülvizsgálja az inprint-ot és az online hirdetéseket annak megerősítésére, hogy megfelel a szövetségi fair housing törvényeknek, mielőtt megjelenik.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.