Megérteni, hogy a washingtoni ingatlanadó hogyan befolyásolhatja az ingatlanokat
Ha Washington államban élsz, egy olyan maroknyi államban élsz, amely még mindig ingatlanadót gyűjt. A washingtoni lakosok birtokai, valamint az ott található ingatlantulajdonosok és / vagy kézzelfogható személyes vagyontárgyak birtokai a következő iránymutatások alapján állami ingatlanadót fizetnek.
01 Mikor van egy ingatlan a Washingtoni ingatlanadón?
2013 júniusában a Jay Islee kormányzó által aláírt törvény miatt a 2 millió dolláros korábbi ingatlanadó-mentességet 2014-től kezdődően évente módosítani kell az inflációhoz. Ez azt jelenti, hogy a mentesség fokozatosan növekszik évről évre, hogy tartsa lépést tartani a gazdasággal.
02 Mikor kell egy washingtoni ingatlannak állami tulajdonú adóbevallást benyújtani?
Régebben volt, hogy egyes washingtoni birtokoknak még akkor is kellett adótartozást benyújtaniuk, ha nem tartoztak ingatlanadóhoz, mert értékük a mentesség összege alá esett. A visszatérítéshez szükséges értékküszöbérték csak 201 millió dollárért volt 2 millió dollár. Ez a törvény azóta hatályon kívül helyezett. A kizárási összeg és a bejelentési igény küszöbértéke ugyanaz volt - jelenleg $ 2,129,000 - 2016. október 23-tól.
03 Hogyan számolják ki a washingtoni ingatlanadót és mi az adókulcs?
A washingtoni ingatlan adó kiszámítása az adóköteles ingatlan értéke és a W táblázat alapján történik. A "Washington adóköteles ingatlan" a szövetségi adóköteles vagyont az állami vagyon, örökség, örökség vagy öröklési illeték levonása előtt levonja, csökkentve a 2,129 millió dolláros adómentességet és a tényleges vagy kézzelfogható személyes vagyontárgy összegét, amely jogosult a mezőgazdasági levonásra.
Az adókulcs olyan progresszív, amely a 2017-es 9 millió dolláros vagy annál nagyobb értékű ingatlanok 20 százalékát teszi ki. A legalacsonyabb kamatlábat, amely a mentesség összege alig több mint 10 százalékot tesz ki 2017-től.
04 A túlélő házastárs adóköteles?
A túlélő házastársakra történő végleges átutalás mentes a washingtoni ingatlanadótól.
Azok a házaspárok, akik AB Trust-tervezetet alkalmaztak a szövetségi ingatlanadó-számlájuk csökkentésére, találhatják meg, hogy a washingtoni adómentesség és a szövetségi mentesség közötti rés következtében a B Trust-ban Washington-adó fizetendő. A szövetségi ingatlan adómentesség 5,49 millió dollár 2017-re, így a különbség jön ki egy nagyon jelentős $ 3,361,000.
Ennek ellenére a házas elhunyt birtoka csak Washingtonban hozhat választást, ha a bizalmat "minősített, megszüntethető kamatozású" vagy "QTIP" bizalomként kezeli, ha a túlélő házastárs az egyetlen kedvezményezett. Amikor a washingtoni ingatlan adómentessége és a szövetségi mentesség között fennáll a különbség, és csak egy állami QTIP-választás megengedett, akkor a washingtoni lakosok elhalaszthatják Washington és a szövetségi halálesetek kifizetését mindaddig, amíg a túlélő házastárs halála után egy ABC-bizalom .
05 Mikor van a washingtoni ingatlan adóvisszatérése és adófizetési esedékessége?
A Washington állam ingatlanadó-visszatérítését be kell nyújtani, és az esedékes ingatlanadót az elhunyt halálának dátumától számított kilenc hónapon belül kell kifizetni. A Washingtoni állambeli ingatlanadónak a kezdeti esedékességi nap után fizetendő kamata keletkezik.
A kiterjesztési kérelmeket, a Washington állam ingatlanadó-bevallásait és kifizetéseit a Washington State Department of Revenue Department-ban küldik meg a PO Box 47488, Olympia, Washington 98504-7488 számon.
06 Hol találok további információkat a washingtoni ingatlanadókról?
További információt a washingtoni ingatlanadókról a washingtoni állam bevételi főosztályának honlapján talál. E-mailt küldhet a washingtoni ingatlanadó-kérdéseiről, vagy hívhatja a (360) 570-3265 telefonszámot, hogy beszéljen egy ingatlanadó szakértővel.
07 Mire használják a washingtoni állami ingatlan adót?
Az ingatlanadói bevételeket az Oktatási örökségi Biztosító Alapba osztják el.