Lehetővé teszi a birtok számára, hogy rendezze és zárja le a gyámhatóságot - a birtok ezt nem teheti meg, amíg az ingatlanadók kiadása meg nem oldódik, ha a birtok elég nagy ahhoz, hogy tartozzon. 2016-tól csak az 5,45 millió dollárra becsült ingatlanok fizetik ki a birtokadónak az ingatlan értékének ezen összeg fölötti egyenlegét.
Ingatlan Adók állami szinten
Az állami adóalapot beszedő államokban az adózó hatóság ingatlanadó-záró levelet is kiad. Ez azt jelzi, hogy az állami ingatlanadó-bevallást az adóhatóság felülvizsgálta és elfogadta. A dokumentumot is meg kell követelni, hogy töröljék a vagyontárgyakon elhelyezett ingatlanadótámogatásokat, hogy megakadályozzák a kedvezményezettek átutalását az esedékes esedékességi adó kifizetése előtt. Még akkor is, ha az állami adók nem esnek állami szinten, az ilyen jellegű zálogjog tipikusan automatikusan bekövetkezik, amíg meg nem állapítják, hogy ez a helyzet. A záró levél elismeri, hogy nincs adókedvezmény és felemeli a zálogjogot.
Azoknál az államok között, amelyek saját adót kivetnek, a küszöbértékek jellemzően jóval alacsonyabbak, mint a szövetségi $ 5,45 mentesség. A mentesség csak 675 000 dollár New Jersey-ben, 2016-tól kezdődően.
Tizenöt állam és a District of Columbia ingatlanadója volt 2015-től.
Ezek közül sokan dolgoznak, hogy növeljék mentességüket, vagy megváltoztassák ezt az állapotot.
- A District of Columbia folyamatban van a fokozatos bevezetés magasabb mentességi összegben.
- New York és Maryland arra törekszenek, hogy növeljék a mentességi összegeket, hogy megfeleljenek a szövetségi szintnek, és 2019-ig várják ezt.
- A Minnesota 2020-ig 2 millió dollárra emeli adómentességét.
- A Tennessee ingatlanadója 2016-ban teljesen megszűnt.
Bizonyos államokban, mint például Floridában, a szövetségi szinten adóköteles ingatlannak be kell nyújtania az IRS ingatlanadó záró levélét a bírósági bírósághoz. A birtok hivatalosan nem zárható be, amíg ez nem történik meg, annak ellenére, hogy Floridának nincs saját adója.
Mikor lehet egy ingatlan adócsökkentő levélre várni?
Az IRS honlapja szerint az örökösök záró levélre számíthatnak 4-6 hónapon belül az IRS 706-os formanyomtatvány benyújtásától számítva. De ez az, ha a visszatérés hibák vagy különleges körülmények nélkül történik, és a több birtokon való személyes tapasztalatokból tudom, hogy ez az idő nem egyszerű. Számoljon be arról, hogy megkapta a záró levelet vagy egy levelet, amely tájékoztatja a végrehajtót arról, hogy a 706-os nyomtatványt a 706-os formanyomtatvány napjától számított hat-kilenc hónapon belül ellenőrzik.
Várjon legalább öt hónapot, mielőtt felhívja az IRS ingatlan- és ajándékadóegységet a 866-699-4083-as számon hogy ellenőrizze a 706 IRS formanyomtatvány állapotát a benyújtás után.
MEGJEGYZÉS: Az állami és a helyi törvények gyakran változhatnak, és a fenti információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi változásokat Kérjük, forduljon ügyvédhez vagy könyvelőhöz a legfrissebb tanácsokért. Az ebben a cikkben foglalt információk nem jogi vagy adótanácsadók, és nem helyettesítik a jogi vagy adótanácsadást.