Ha az ingatlan értékesítésre kerül, míg a zálogjog érvénybe lép, az IRS-t az adózó fizetése előtt ki kell fizetni az értékesítési bevételből.
Miután a zálogjogot benyújtották, nyilvánosságra kerül. Liens rögzíti a teljes összeget tartozik az IRS-nek a zálogjog benyújtásakor. Ezt az információt rutinszerűen felkérték a különböző hitelminősítő irodák, így a szövetségi adókedvezmények végül jelennek meg a hitel-jelentés .
Liens különbözik a Levies-től
Vannak, akik egymással felcserélhetően használják a "zálogjog" és " illeték " szavakat. Az adókövetelés az IRS által benyújtott dokumentum, amely védi a kormány pénzgyűjtési képességét. Az illeték az adó kényszerbevitele, például a pénz elkobzása közvetlenül egy bankszámláról vagy fizetésképtől.
A zálogjog megelőzése
A szövetségi adókötelezettségek megakadályozhatók abban az esetben, ha az adó teljes egészében és az IRS által benyújtott zálogjog előtt kerülnek beadásra. A kötvények megakadályozhatók úgy is, hogy az IRS követelményeinek megfelelő részletmegállapodást hoznak létre, hogy elkerüljék a zálogjogok bejelentését. Az IRS nem állít fel szövetségi adókövetelést, ha az adófizető garantált részletmegállapodást vagy egyszerűsített részletmegállapodást hoz létre.
Ezek a típusú részletmegállapodások azt követelik meg, hogy a fennmaradó egyenleg 10 000 dollár vagy annál kevesebb legyen garantált részletmegállapodások esetében, vagy 25 000 dollár vagy annál kevesebb az egyszerűsített részletmegállapodások esetében. Ha az adózó több mint 25 000 dollárt fizet, akkor a zálogjog megakadályozható, ha az adófizető kiegyenlíti az egyenlegét úgy, hogy a mérleg legfeljebb 25 000 dollár, és egyszerűsített részletmegállapodást hoz létre.
Értesítés az adófizetőkről, hogy a letéti övezetet benyújtották
Az IRS általában értesíti az adófizetőket, miután a szövetségi adókedvezményt már benyújtották. Az IRS az adófizetőket egy szövetségi adóbevallásról tájékoztatja, miután az IRS már megkereste a zálogjogot. A szövetségi adókötelezettségek tíz nappal azután kezdődnek, hogy az IRS írásos fizetési kérelmet nyújt be a fennálló adók fizetésére.
Lien eltávolítása
Az IRS megszünteti a szövetségi adótartozást, ha a zálogjogot hibásan nyújtotta be, ha a fennmaradó egyenleg teljes egészében kifizetésre kerül, ha a fennálló egyenleg egyébként teljesül (pl. Egy sikeres kompromisszumos ajánlat révén), vagy ha a zálogjog érvénytelenné válik ( például azért, mert a zálogjog lejárt a tízéves korlátozás miatt). A szövetségi adókedvezmény két alapvető módja van: kivonás és felszabadítás.
A szövetségi adójóváírás visszavonása
A szövetségi adókedvezmény visszavonása azt jelenti, hogy az IRS visszavonja a zálogjogot, mintha a zálogjogot soha nem adták volna elő. A lekötött betétek általában akkor fordulnak elő, ha a szövetségi adótartozást hibásan benyújtották (például ha a rossz személy ellen jogsértést nyújtottak be).
Ha a zálogjogot hibásan nyújtotta be, azonnal forduljon az IRS-hez. Az IRS-ügynök felülvizsgálja a fióktörténetét annak ellenőrzésére, hogy nem tartozol a fennálló tartozáshoz, és elkészíti a zálogjog visszavonásához szükséges papírokat.
Az IRS azonban új indítási programot indított, amely szerint az adózók jogosultak a zárolás visszavonására, feltéve, hogy bizonyos feltételek teljesülnek.
A szövetségi adókedvezmény felszabadítása
A szövetségi zálogjog felszabadítása azt jelenti, hogy a zálogjog nem védi a tulajdonát. A zálogjog felszabadításakor a megyei nyilvántartás frissítésre kerül, hogy tükrözze a zálogjog felszabadítását. Azonban az a tény, hogy egyszer volt egy szövetségi adó zálogjog marad a hitel-jelentés akár tíz évig. A kötvények a fennálló adókötelezettségek teljes teljesítéséért vagy garantált vagy egyszerűsített részletmegállapodás megkötéséig 30 napon belül szabadulnak fel.
Kevéssé, az IRS felszabadíthatja a szövetségi adótartozást, ha ez felgyorsítja az adó beszedését, vagy az adófizetők és a kormány érdekeit szolgálja. A legtöbb szövetségi adókedvezményt az IRS automatikusan felszabadítja az adó teljes befizetése után.
Az IRS-nek biztosítania kell a zálogjog kiadásának egy példányát, amelyet továbbíthatja a hitelközvetítő irodáknak a hiteljelentéseinek frissítéséhez. Az IRS friss indítási programja szerint az adófizetők jogosultak a zálogjog visszavonására vagy kiadására, ha fennmaradó egyenlege 25 000 dollár alatt van.
Hogyan befolyásolja a szövetségi adójóváírás a hitelét?
A szövetségi adókedvezmények hátrányosan befolyásolják az adófizetők hiteleit. A hitelminősítői valószínűleg szenvednek, és az új hitelek megszerzéséhez vagy a meglévő hitelek refinanszírozásához kevésbé ideális lehetőségek állnak rendelkezésére.
Taktikák a Liens kezeléséhez
A legjobb taktika az, hogy megakadályozza az adókövetelést. Vegye fontolóra, hogy a fennmaradó egyenlege 25 000 dollár alá kerüljön, és egy részletfizetési megállapodást hozzon létre. Ez azt eredményezheti, hogy jogosulttál egy egyszerűsített részletmegállapodásra, és nincs szövetségi adókövetelés.
Ha a zálogjogot már benyújtották, az IRS friss indítási programja alapján jogosult lehet a zárolás visszavonására. A mérlegét 25 000 dollár alá teheti, ha átutalja az adó egy részét vagy egészét egy hitelkártyára vagy az otthoni tőkeösszegre, vagy kifizetéseket eszközöl, hogy az egyenlege a 25 000 dolláros küszöb alá kerüljön.
Miután az IRS adóbevallást nyújtott be, a lehetőségek sokkal korlátozottabbak. A mérlegét 25 000 dollár alá teheti, és egyszerűsített részletmegállapodást hozhat létre annak érdekében, hogy kihasználja a friss indítási program előnyeit. A fennmaradó egyenleg teljes egészében kifizethető.
Liens nincs frissítve a hitel jelentés
Az egyéb hitel- és kölcsönszámláktól eltérően az IRS rendszeresen nem frissíti a szövetségi adótartozás egyenlegét. Kapcsolatba léphet az IRS-vel, hogy megkapja az aktuális nyeremény összegét mutató levelet. Azonban a frissített kifizetési összeget csak az adófizetőnek küldik meg.
Az adókedvezményekkel és adóbeszedésekkel kapcsolatos segítségnyújtást igénylő adózóknak egy szövetségi engedéllyel rendelkező adószakember, például adóügyvivő, hiteles könyvelő vagy beiratkozott ügyvéd tanácsát kell kérniük. Az adófizetők is kaphatnak ingyenes segítséget az államilag finanszírozott adózási klinikáktól és az Adófizető Ügyvédi Szolgálattól.