Hogyan működik a jelzálogpiac?
A másodlagos jelzálog olyan jelzálog, amelyet olyan személynek adnak kölcsönbe, aki általában nem jogosult.
Ez lehet a jövedelem, a rossz hiteltörténet vagy mindkettő. Biztosítékként ezek a hitelek általában magasabb kamatozásúak. E hitelek közül sokat állítható kamatlábú jelzálogként tettek, ami azt jelenti, hogy az árak idővel kiigazíthatók és növelnék a havi kifizetéseket.
A másodlagos jelzáloghitelek nagyobb kockázatot jelentenek a nemteljesítésre, és ezért a bankok általában korlátozzák a könyvelésük százalékos arányát. Ugyanakkor az elmúlt néhány év csökkenő kamatlábai miatt több ember, aki általában nem jogosult jelzálogra, kihasználta az alacsonyabb kamatlábakat és kapott jelzálogokat. Ezen emberek közül sokan a határig húzódtak, feltéve, hogy képesek lesznek a refinanszírozásra, amikor a kamatuk korrigált. A ház boom véget ért, és sokan nem építettek annyira a méltányosságot, mint remélték, és nem jogosultak refinanszírozni a jelzálog. Megállapították, hogy már nem tudnak kifizetéseket teljesíteni, és a kölcsönökön elmarad.
Másodlagos jelzálogpiac
A másodlagos jelzálogpiac olyan piac, ahol a bankok jelzálogokat adnak más bankoknak. Csomagolják a jelzálogcsoportokat, és eladják a csoportokat más bankoknak. Elméletben ez megnöveli a kockázatot több bank között, és megvédi mindenkit, ha a lakáspiac az egyik területen megrekedne.
Fannie Mae és Freddie Mac kulcsfontosságú szerepet töltenek be a másodlagos jelzálogpiac működésében. A hiteleket az eredeti bankoktól vásárolják, hogy a bankok likviditást kapjanak, hogy új hiteleket készítsenek, majd eladják azokat más bankoknak, gyakran befektetési bankoknak. A másodlagos jelzálogpiacon a befektetési vállalkozások, a többi ország és a bankok abbahagyták a jelzáloghitelek vásárlását. Attól féltek, hogy a másodlagos jelzálogok miatt a legutóbbi kizárások és mulasztások miatt már nem voltak értékesek.
bailout
Az Egyesült Államok kormánya felajánlotta a kárpótlást, és egyetértett azzal, hogy visszafizeti a 2008. december 6-án Fannie Mae és Freddie Mac által nyújtott kölcsönök nagy részét. A jelzáloghitelek kamatlába csökkent; a piac úgy tűnt, hogy összeválog egy kicsit körül, hogy ezek a hitelek garantált. Így a kormány beleegyezett abba, hogy 200 milliárd dollárnyi hitelt fed le, hogy a piac folyékony maradhasson.
A Fannie Mae és a Freddie Mac mentőcsomag nem volt elég ahhoz, hogy megmentse az Egyesült Államok két legnagyobb befektetési vállalkozását. A Lehman Brothers csődöt jelentett be a következő héten, és Merrill Lynch-t eladták a Bank of America-nak. Ez a Wall Street válságát okozta, és az Egyesült Államokban és a világ minden táján a tőzsdei árak zuhanását eredményezte.
A fogyasztók bizalmát megrázta, amikor az AIG válsággal is szembesült.
Az AIG bajba került olyan biztosítási termékek biztosításával, amelyek garantálják a hitelek összegét a befektetőknek, amikor a hitelek késedelmet szenvedtek. A nemrégiben bekövetkezett mulasztás növekedésével a vállalat megállapította, hogy már nem volt elég ahhoz, hogy fedezze az alapértelmezett értékeket. Az Egyesült Államok kormánya ismét lépett be és támogatta az AIG-ot, hogy ne menjen alá.
A piac helyreállítása és mit kell tennie
Sok évet vett igénybe a lakáspiac helyreállítása. Sokan elvesztették otthonukat, és a bankok sokkal óvatosabbak lettek az emberek pénzének kölcsönzésére. Az otthonok árai csökkentek, de újra értékesnek látszanak. Ugyanakkor a bankok sokkal óvatosabbak az emberek pénzének kölcsönzésére.
A mentések és az arany ejtőernyők használata a vezetők számára, amelyek arra késztették vállalatukat, hogy szankciókat igényeljenek, 2011-ben megszállták a Wall Street mozgalmát.
A mozgalom a világ leggazdagabb és a világ lakosságának 99% -a közötti egyenlőtlenségre összpontosított. sokan, akik a gazdasági válság idején végzettek, nehéz volt megtalálni a munkahelyeket. A mentések talán megmentettek néhány vállalatot, de úgy tűnt, hogy nem reménykednek a gazdaságra, mivel több évig tovább küzdött.
Figyelnie kell az adósság terhelésére is. Jó ötlet csökkenteni az adósságának összegét. Sokan mindenféle hitre tekintenek, és úgy érzik, hogy a válság terjedhet a hitelkártya piacra is. Megvédheti magát azáltal, hogy a saját eszközein belül él és az adósság kiszabadulására koncentrál.
A megtakarítási és befektetési stratégiájának meg kell egyeznie. Továbbra is meg kell mentenie és befektetnie kell a pénzét. Az FDIC-nek képesnek kell lennie minden más bank összeomlására. A tőzsde végül vissza fog térni, és a pénzed tovább fog nőni. Ne felejtse el elterjeszteni a befektetéseit, hogy ne legyen mindegyikük egy társaságban. Ennek könnyű módja a befektetési alapokba történő befektetés.
Lehet, hogy fel kell építeni a sürgősségi pénztárat, mert nehezebb lesz munkát találni a recesszió idején. Általában a recesszió elbocsátásokhoz vezet, ami viszont nagyobb recesszióhoz vezet, ami több elbocsátást eredményez. Ez egy ördögi kör. Ez a defláció időszakához vezethet, amely még nehezebb visszaszerezni. Tegyen meg mindent, amire felkészülhet arra, hogy versenyképes maradjon a munkaerőpiacon.
Fontos, hogy felkészüljenek a gazdasági válság kezelésére. A jó alapmenedzsment egy olyan költségvetéssel, amely lehetővé teszi, hogy kiszabaduljon az adósságból és megteremtse a megtakarításokat, segíthet a gazdasági válság kezelésében. Tegyen lépéseket a jó gazdasági időkben, hogy felkészüljön a rosszra.